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Prix de l'immobilier à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais
2 444€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais
Estimer un bien à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 63 bis rue du Breuil | 107 m² | 4 | 397 600 € | décembre 2025 | 3 671 €/m² |
| 72 rue du Breuil | 110 m² | 4 | 270 000 € | mars 2023 | 2 444 €/m² |
| 87 rue de la Voûte | 105 m² | 4 | 304 240 € | février 2024 | 3 057 €/m² |
| 101 route des Granges | 112 m² | 4 | 367 500 € | novembre 2022 | 2 431 €/m² |
| 101 route des Granges | 112 m² | 4 | 332 800 € | février 2021 | 3 057 €/m² |
| 71 rue de la Treille | 99 m² | 4 | 274 000 € | janvier 2025 | 2 721 €/m² |
| 72 grande Rue | 110 m² | 3 | 237 840 € | mars 2024 | 2 251 €/m² |
| 126 rue de la Croix Rousse | 115 m² | 4 | 318 000 € | juillet 2021 | 2 797 €/m² |
| 87 rue de la Voûte | 105 m² | 4 | 257 000 € | mai 2021 | 2 612 €/m² |
| 129 grande Rue | 125 m² | 4 | 349 300 € | décembre 2025 | 2 839 €/m² |
| 100 chemin du Cellier | 104 m² | 5 | 219 000 € | août 2024 | 2 085 €/m² |
| 129 grande Rue | 125 m² | 4 | 320 000 € | mars 2022 | 1 940 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (3 124 €/m²) et 45 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 044 €/m² et 2 794 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 131 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 055 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais
- Combien coûte le mètre carré à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais ?
- Le prix médian à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais est de 2 444 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 044 €/m² et 2 794 €/m².
- Combien vaut le terrain à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais ?
- Les maisons vendues à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais ont un terrain médian de 518 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
56 ventes les plus récentes sur les 56 retenues à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 63 bis rue du Breuil | maison | 107 m² | 4 | 753 m² | 397 600 € | 3 716 | décembre 2025 |
| 129 grande Rue | maison | 125 m² | 4 | 250 m² | 349 300 € | 2 794 | décembre 2025 |
| 57 route des Combes | appartement | 155 m² | 1 | 355 000 € | 2 290 | octobre 2025 | |
| 348 rue de la Voisinée | maison | 140 m² | 4 | 115 m² | 249 000 € | 1 779 | septembre 2025 |
| 886 rue du 8 Mai 1945 | maison | 183 m² | 10 | 257 m² | 374 090 € | 2 044 | mars 2025 |
| 146 rue du Breuil | appartement | 139 m² | 4 | 356 800 € | 2 567 | mars 2025 | |
| 324 route de Vaux | maison | 135 m² | 7 | 330 000 € | 2 444 | février 2025 | |
| 376 rue de la Voisinée | maison | 45 m² | 2 | 310 m² | 290 000 € | 6 444 | février 2025 |
| 133 rue de la Voûte | maison | 72 m² | 3 | 132 m² | 162 500 € | 2 257 | février 2025 |
| 746 rue du 8 Mai 1945 | maison | 250 m² | 7 | 1 280 m² | 325 000 € | 1 300 | janvier 2025 |
| 366 route du Tang | appartement | 63 m² | 1 | 306 320 € | 4 862 | janvier 2025 | |
| 71 rue de la Treille | maison | 99 m² | 4 | 741 m² | 274 000 € | 2 768 | janvier 2025 |
| 100 chemin du Cellier | maison | 104 m² | 5 | 910 m² | 219 000 € | 2 106 | août 2024 |
| 68 impasse de la Tuilerie | maison | 56 m² | 3 | 11 809 m² | 190 000 € | 3 393 | juillet 2024 |
| 96 route du Sallerin | maison | 138 m² | 2 | 671 m² | 313 000 € | 2 268 | juin 2024 |
| 63 rue de l'Église | maison | 93 m² | 4 | 45 m² | 231 200 € | 2 486 | juin 2024 |
| 72 grande Rue | maison | 110 m² | 3 | 377 m² | 237 840 € | 2 162 | mars 2024 |
| 87 rue de la Voûte | maison | 105 m² | 4 | 135 m² | 304 240 € | 2 898 | février 2024 |
| 526 chemin de la Combe Morguière | maison | 174 m² | 4 | 340 000 € | 1 954 | octobre 2023 | |
| Le Bourg d'Arbuissonnas | appartement | 155 m² | 1 | 220 000 € | 1 419 | octobre 2023 | |
| 108 route de Bussy | maison | 137 m² | 7 | 2 590 m² | 410 000 € | 2 993 | septembre 2023 |
| 5 route du Moulin | maison | 70 m² | 3 | 180 m² | 224 350 € | 3 205 | septembre 2023 |
| Le Bourg d'Arbuissonnas | appartement | 111 m² | 4 | 180 000 € | 1 622 | août 2023 | |
| Le Bourg d'Arbuissonnas | appartement | 111 m² | 4 | 175 000 € | 1 577 | juin 2023 | |
| 71 chemin des Aubépines | maison | 172 m² | 4 | 687 m² | 560 500 € | 3 259 | juin 2023 |
| Le Bourg d'Arbuissonnas | appartement | 255 m² | 6 | 256 000 € | 1 004 | mai 2023 | |
| Le Bourg d'Arbuissonnas | appartement | 155 m² | 1 | 230 000 € | 1 484 | mai 2023 | |
| Le Bourg d'Arbuissonnas | appartement | 143 m² | 5 | 185 000 € | 1 294 | mai 2023 | |
| Le Bourg d'Arbuissonnas | appartement | 106 m² | 4 | 172 500 € | 1 627 | mai 2023 | |
| Le Bourg d'Arbuissonnas | appartement | 106 m² | 4 | 176 000 € | 1 660 | mai 2023 | |
| 87 grande Rue | maison | 80 m² | 4 | 165 m² | 99 000 € | 1 238 | avril 2023 |
| 63 rue de l'Église | maison | 93 m² | 4 | 45 m² | 216 200 € | 2 325 | avril 2023 |
| 72 rue du Breuil | maison | 110 m² | 4 | 519 m² | 270 000 € | 2 455 | mars 2023 |
| 366 route du Tang | appartement | 63 m² | 1 | 172 000 € | 2 730 | février 2023 | |
| 97 impasse des Acacias | maison | 102 m² | 5 | 919 m² | 347 550 € | 3 407 | décembre 2022 |
| 101 route des Granges | maison | 112 m² | 4 | 618 m² | 367 500 € | 3 281 | novembre 2022 |
| 146 rue du Breuil | appartement | 115 m² | 4 | 347 000 € | 3 017 | novembre 2022 | |
| 334 rue de la Voisinée | maison | 160 m² | 6 | 215 m² | 354 700 € | 2 217 | octobre 2022 |
| 404 route du Tang | maison | 65 m² | 3 | 265 000 € | 4 077 | août 2022 | |
| 55 chemin du Cuvage | maison | 144 m² | 5 | 923 m² | 555 000 € | 3 854 | juin 2022 |
| 2 chemin des Grisemottes | maison | 80 m² | 2 | 740 m² | 238 000 € | 2 975 | avril 2022 |
| 129 grande Rue | maison | 125 m² | 4 | 250 m² | 320 000 € | 2 560 | mars 2022 |
| 39 grande Rue | appartement | 140 m² | 5 | 349 300 € | 2 495 | septembre 2021 | |
| 16 route de la Croix Polage | maison | 89 m² | 2 | 89 m² | 165 000 € | 1 854 | septembre 2021 |
| 26 grande Rue | maison | 135 m² | 7 | 110 m² | 173 000 € | 1 281 | août 2021 |
| 146 rue du Breuil | appartement | 139 m² | 4 | 365 000 € | 2 626 | juillet 2021 | |
| 126 rue de la Croix Rousse | maison | 115 m² | 4 | 869 m² | 318 000 € | 2 765 | juillet 2021 |
| 90 rue de la Croix Rousse | maison | 135 m² | 6 | 1 842 m² | 563 800 € | 4 176 | juin 2021 |
| 36 impasse des Chanoinesses | maison | 220 m² | 7 | 755 m² | 460 000 € | 2 091 | juin 2021 |
| 87 rue de la Voûte | maison | 105 m² | 4 | 135 m² | 257 000 € | 2 448 | mai 2021 |
| 55 allée Victoire de Ruffey | maison | 216 m² | 7 | 518 m² | 509 910 € | 2 361 | février 2021 |
| 101 route des Granges | maison | 112 m² | 4 | 618 m² | 332 800 € | 2 971 | février 2021 |
| 50 rue de la Croix Rousse | maison | 150 m² | 5 | 715 m² | 361 200 € | 2 408 | janvier 2021 |
| 348 rue de la Voisinée | maison | 140 m² | 4 | 115 m² | 166 000 € | 1 186 | janvier 2021 |
| 366 route du Tang | appartement | 76 m² | 2 | 160 200 € | 2 108 | janvier 2021 | |
| 175 rue du 11 Novembre | maison | 72 m² | 3 | 160 m² | 100 000 € | 1 389 | janvier 2021 |
Autour de Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais
Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 85 km. Le relief qui la borde : monts du Beaujolais à 21 km, monts d'Or à 25 km, Dombes à 30 km.
Les communes limitrophes
Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Blacé 2 882 €/m² 0,9 km
- Saint-Étienne-des-Oullières 2 754 €/m² 2,9 km
- Vaux-en-Beaujolais 2 318 €/m² 4,0 km
- Le Perréon 2 749 €/m² 4,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Georges-de-Reneins 2 464 €/m² 6,7 km, 4 677 hab.
- Arnas 3 233 €/m² 6,7 km, 4 601 hab.
- Gleizé 2 135 €/m² 7,4 km, 8 035 hab.
- Porte des Pierres Dorées 2 808 €/m² 9,2 km, 4 185 hab.
- Villefranche-sur-Saône 2 437 €/m² 10,0 km, 36 172 hab.
- Limas 2 553 €/m² 10,6 km, 4 750 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 16 km : mont Tourvéon, 949 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée lit majeur de la Saône à 8,8 km
- cols de Saint-Bonnet à 4,1 km, de la Croix Montmain à 7,4 km
- forêt bois Grange à 6,8 km
- montagne signal de Saint-Bonnet à 3,7 km
- rivières Nizerand à 5,9 km, Vauxonne à 6,0 km
- sites Natura 2000 Gîte à chauves-souris des mines de Vallossières à 8,1 km, prairies humides et forêts alluviales du Val de Saône aval à 11 km
- île de Montmerle à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais ?
Les maisons vendues à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais ont un terrain médian de 518 m², mesuré sur 37 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 361 €/m² | 11 |
| 2022 | 3 281 €/m² | 7 |
| 2023 | 2 455 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 377 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 444 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.