Prix de l'immobilier au Perréon
2 749€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour du Perréon
Estimer un bien à Le Perréon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 915 chemin du Touillon | 100 m² | 4 | 295 000 € | juin 2025 | 2 606 €/m² |
| 171 rue de la Gare | 100 m² | 4 | 255 000 € | août 2023 | 2 996 €/m² |
| 5074 rue de la Gare | 100 m² | 4 | 225 000 € | mai 2021 | 2 696 €/m² |
| 64 montée du Perrin | 100 m² | 4 | 199 500 € | février 2021 | 2 384 €/m² |
| 29 impasse du Collier | 90 m² | 4 | 100 000 € | juin 2025 | 838 €/m² |
| 30 chemin d'Emilienne | 105 m² | 4 | 279 800 € | novembre 2022 | 2 733 €/m² |
| 732 chemin du Bout du Monde | 100 m² | 3 | 237 000 € | novembre 2024 | 2 281 €/m² |
| 20 chemin de la Combe Perrin | 101 m² | 3 | 292 000 € | août 2024 | 2 841 €/m² |
| 20 impasse du Four à Bois | 90 m² | 4 | 182 550 € | juillet 2023 | 2 483 €/m² |
| impasse des Aiguets | 112 m² | 4 | 290 500 € | janvier 2023 | 2 216 €/m² |
| 129 route de la Creuse | 112 m² | 4 | 340 000 € | mars 2022 | 3 047 €/m² |
| 536 chemin de la Combe Perrin | 90 m² | 4 | 173 000 € | juillet 2021 | 2 331 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (3 124 €/m²) et 63 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 353 €/m² et 3 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Perréon, une maison de moins de 70 m² se vend 2 922 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 211 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Perréon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose au Perréon
- Combien coûte le mètre carré au Perréon ?
- Le prix médian au Perréon est de 2 749 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 353 €/m² et 3 000 €/m².
- Combien vaut le terrain au Perréon ?
- Les maisons vendues au Perréon ont un terrain médian de 665 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
76 ventes les plus récentes sur les 76 retenues à Le Perréon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 61 impasse du Collier | maison | 62 m² | 3 | 340 m² | 195 000 € | 3 145 | décembre 2025 |
| 49 route de la Cochère | appartement | 81 m² | 4 | 248 800 € | 3 072 | décembre 2025 | |
| 45 impasse du Four à Bois | maison | 91 m² | 3 | 606 m² | 90 000 € | 989 | décembre 2025 |
| 38 rue de la Saigne | appartement | 76 m² | 3 | 149 000 € | 1 961 | septembre 2025 | |
| 49 route de la Cochère | appartement | 60 m² | 3 | 149 000 € | 2 483 | septembre 2025 | |
| 29 impasse du Collier | maison | 90 m² | 4 | 1 909 m² | 100 000 € | 1 111 | juin 2025 |
| 339 montée du Glabat | maison | 55 m² | 3 | 153 m² | 165 000 € | 3 000 | juin 2025 |
| 689 rue de Louveigne | maison | 68 m² | 3 | 855 m² | 160 000 € | 2 353 | juin 2025 |
| 915 chemin du Touillon | maison | 100 m² | 4 | 2 384 m² | 295 000 € | 2 950 | juin 2025 |
| 247 rue du Moulin | maison | 132 m² | 4 | 732 m² | 354 000 € | 2 682 | avril 2025 |
| 129 rue de Louveigne | appartement | 101 m² | 4 | 180 700 € | 1 789 | mars 2025 | |
| 436 chemin de la Halte | maison | 60 m² | 3 | 194 m² | 169 000 € | 2 817 | janvier 2025 |
| 23 chemin de la Distillerie | maison | 118 m² | 4 | 475 m² | 330 000 € | 2 797 | décembre 2024 |
| 732 chemin du Bout du Monde | maison | 100 m² | 3 | 958 m² | 237 000 € | 2 370 | novembre 2024 |
| 863 chemin du Rosier | maison | 100 m² | 2 | 2 825 m² | 315 000 € | 3 150 | novembre 2024 |
| 49 route de la Cochère | appartement | 67 m² | 3 | 151 988 € | 2 268 | octobre 2024 | |
| 520 chemin de la Combe Perrin | maison | 65 m² | 3 | 590 m² | 265 790 € | 4 089 | septembre 2024 |
| 34 route du Trêve | maison | 339 m² | 6 | 453 m² | 542 960 € | 1 602 | août 2024 |
| 88 rue des Acacias | maison | 160 m² | 6 | 968 m² | 345 000 € | 2 156 | août 2024 |
| 679 montée du Perrin | maison | 224 m² | 7 | 1 023 m² | 637 520 € | 2 846 | août 2024 |
| 20 chemin de la Combe Perrin | maison | 101 m² | 3 | 292 000 € | 2 891 | août 2024 | |
| 389 route de la Creuse | maison | 60 m² | 3 | 592 m² | 80 000 € | 1 333 | juin 2024 |
| 12 rue de la Saigne | appartement | 76 m² | 3 | 131 500 € | 1 730 | avril 2024 | |
| Le Bourg | appartement | 51 m² | 3 | 140 000 € | 2 745 | mars 2024 | |
| Le Bourg | appartement | 56 m² | 3 | 135 000 € | 2 411 | février 2024 | |
| 283 chemin du Ringuet | maison | 124 m² | 5 | 1 200 m² | 380 090 € | 3 065 | décembre 2023 |
| 5136 Le Perrin | maison | 140 m² | 5 | 724 m² | 350 850 € | 2 506 | novembre 2023 |
| 437 chemin de la Halte | maison | 130 m² | 3 | 415 m² | 301 650 € | 2 320 | septembre 2023 |
| 171 rue de la Gare | maison | 100 m² | 4 | 336 m² | 255 000 € | 2 550 | août 2023 |
| 24 chemin de Chenevert | maison | 72 m² | 3 | 3 781 m² | 70 000 € | 972 | août 2023 |
| 38 rue de la Saigne | appartement | 76 m² | 3 | 130 000 € | 1 711 | août 2023 | |
| 20 impasse du Four à Bois | maison | 90 m² | 4 | 64 m² | 182 550 € | 2 028 | juillet 2023 |
| 112 chemin du Esse | maison | 80 m² | 2 | 281 m² | 122 000 € | 1 525 | juin 2023 |
| 81 impasse la Ponsonniere | maison | 164 m² | 7 | 2 151 m² | 425 000 € | 2 591 | mai 2023 |
| 5103 Le Trêve | maison | 150 m² | 5 | 911 m² | 340 000 € | 2 267 | mai 2023 |
| 124 route du Trêve | maison | 84 m² | 5 | 271 m² | 246 910 € | 2 939 | mai 2023 |
| 610 rue de Louveigne | maison | 145 m² | 3 | 530 m² | 145 000 € | 1 000 | avril 2023 |
| 520 route de la Creuse | maison | 86 m² | 5 | 16 260 m² | 230 000 € | 2 674 | mars 2023 |
| 38 rue de la Saigne | appartement | 88 m² | 4 | 150 000 € | 1 705 | février 2023 | |
| 98 rue de la Saigne | maison | 86 m² | 4 | 186 000 € | 2 163 | février 2023 | |
| 38 rue de la Saigne | appartement | 69 m² | 3 | 116 500 € | 1 688 | février 2023 | |
| 12 rue de la Saigne | appartement | 88 m² | 4 | 154 500 € | 1 756 | février 2023 | |
| 12 rue de la Saigne | appartement | 69 m² | 3 | 116 500 € | 1 688 | février 2023 | |
| 38 rue de la Saigne | appartement | 76 m² | 3 | 131 500 € | 1 730 | février 2023 | |
| impasse des Aiguets | maison | 112 m² | 4 | 4 534 m² | 290 500 € | 2 594 | janvier 2023 |
| 18 boulevard Crozet Mansart | maison | 82 m² | 4 | 271 m² | 180 000 € | 2 195 | décembre 2022 |
| 30 chemin d'Emilienne | maison | 105 m² | 4 | 285 m² | 279 800 € | 2 665 | novembre 2022 |
| 610 rue de Louveigne | maison | 145 m² | 3 | 1 992 m² | 230 000 € | 1 586 | novembre 2022 |
| 49 chemin d'Emilienne | maison | 134 m² | 3 | 779 m² | 444 275 € | 3 315 | octobre 2022 |
| 86 montée du Glabat | maison | 72 m² | 4 | 1 757 m² | 220 000 € | 3 056 | octobre 2022 |
| 86 montée du Glabat | maison | 72 m² | 4 | 1 757 m² | 167 000 € | 2 319 | septembre 2022 |
| 32 route du Delèche | maison | 114 m² | 5 | 984 m² | 342 100 € | 3 001 | août 2022 |
| 34 route du Trêve | maison | 120 m² | 3 | 918 m² | 320 000 € | 2 667 | août 2022 |
| 610 montée du Perrin | maison | 95 m² | 3 | 860 m² | 211 500 € | 2 226 | juillet 2022 |
| 49 route de la Cochère | appartement | 118 m² | 4 | 273 000 € | 2 314 | juin 2022 | |
| 218 impasse de Tarabassa | maison | 163 m² | 5 | 3 256 m² | 473 900 € | 2 907 | juin 2022 |
| 66 chemin du Nesme | maison | 65 m² | 3 | 3 058 m² | 340 000 € | 5 231 | juin 2022 |
| 129 route de la Creuse | maison | 112 m² | 4 | 549 m² | 340 000 € | 3 036 | mars 2022 |
| 122 chemin du Coteau | maison | 116 m² | 4 | 805 m² | 299 000 € | 2 578 | janvier 2022 |
| 16 route du Delèche | maison | 125 m² | 2 | 984 m² | 358 500 € | 2 868 | janvier 2022 |
| 441 montée du Glabat | maison | 130 m² | 4 | 514 m² | 350 000 € | 2 692 | décembre 2021 |
| 132 chemin du Maillard | maison | 80 m² | 3 | 2 056 m² | 270 163 € | 3 377 | novembre 2021 |
| 439 chemin de vers le Bois | maison | 36 m² | 1 | 165 m² | 55 000 € | 1 528 | novembre 2021 |
| 7 impasse du Château | maison | 134 m² | 5 | 462 m² | 281 500 € | 2 101 | novembre 2021 |
| 17 chemin du Pigeonnier | maison | 51 m² | 3 | 565 m² | 149 000 € | 2 922 | octobre 2021 |
| 536 chemin de la Combe Perrin | maison | 90 m² | 4 | 320 m² | 173 000 € | 1 922 | juillet 2021 |
| 5026 Le Bourg | maison | 40 m² | 2 | 51 m² | 100 000 € | 2 500 | juillet 2021 |
| 37 impasse du Bourg | maison | 55 m² | 3 | 155 000 € | 2 818 | juin 2021 | |
| 291 chemin du Duchampt | maison | 62 m² | 4 | 373 m² | 238 300 € | 3 844 | mai 2021 |
| 5074 rue de la Gare | maison | 100 m² | 4 | 336 m² | 225 000 € | 2 250 | mai 2021 |
| 120 impasse la Ponsonniere | maison | 92 m² | 5 | 2 232 m² | 134 000 € | 1 457 | mars 2021 |
| 483 route de la Creuse | maison | 58 m² | 2 | 240 m² | 210 000 € | 3 621 | mars 2021 |
| 675 route de la Cochère | appartement | 65 m² | 2 | 110 000 € | 1 692 | février 2021 | |
| 64 montée du Perrin | maison | 100 m² | 4 | 407 m² | 199 500 € | 1 995 | février 2021 |
| La Cochère | appartement | 130 m² | 3 | 148 000 € | 1 138 | janvier 2021 | |
| 168 rue de la Gare | maison | 140 m² | 5 | 135 m² | 224 170 € | 1 601 | janvier 2021 |
Autour de Le Perréon
Le Perréon est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 83 km. Le relief qui la borde : monts du Beaujolais à 19 km, monts d'Or à 29 km, monts du Mâconnais à 29 km.
Les communes limitrophes
Le Perréon touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Étienne-la-Varenne 1 953 €/m² 2,6 km
- Vaux-en-Beaujolais 2 318 €/m² 2,6 km
- Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais 2 444 €/m² 4,4 km
- Marchampt 1 723 €/m² 4,8 km
- Quincié-en-Beaujolais 2 239 €/m² 5,2 km
- Saint-Étienne-des-Oullières 2 754 €/m² 5,3 km
- Lamure-sur-Azergues 1 569 €/m² 6,3 km
- Claveisolles 1 406 €/m² 6,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Perréon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beaujeu 1 286 €/m² 10,0 km, 2 082 hab.
- Saint-Georges-de-Reneins 2 464 €/m² 10,1 km, 4 677 hab.
- Arnas 3 233 €/m² 11,0 km, 4 601 hab.
- Gleizé 2 135 €/m² 11,6 km, 8 035 hab.
- Villié-Morgon 1 824 €/m² 11,8 km, 2 148 hab.
- Belleville-en-Beaujolais 2 368 €/m² 12,1 km, 14 016 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 12 km : mont Tourvéon, 949 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col de la Croix-Rosier (721 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de la Croix Montmain à 4,0 km, de la Croix de Marchampt à 4,7 km
- forêt bois Grange à 6,5 km
- montagnes signal de Saint-Bonnet à 5,7 km, mont Tourvéon à 12 km
- rivières Vauxonne à 5,2 km, Nizerand à 5,5 km
- site Natura 2000 Gîte à chauves-souris des mines de Vallossières à 3,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux au Perréon ?
- jan 7,9 %
- fév 11,8 %
- mars 7,9 %
- avr 3,9 %
- mai 6,6 %
- juin 13,2 %
- juil 5,3 %
- août 11,8 %
- sept 6,6 %
- oct 5,3 %
- nov 10,5 %
- déc 9,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain au Perréon ?
Les maisons vendues au Perréon ont un terrain médian de 665 m², mesuré sur 56 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 375 €/m² | 14 |
| 2022 | 2 767 €/m² | 14 |
| 2023 | 2 413 €/m² | 14 |
| 2024 | 2 797 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 749 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.