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Prix de l'immobilier à Serra-di-Ferro
5 246€/m² pour un appartement, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Serra-di-Ferro
Estimer un bien à Serra-di-Ferro
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 319 bis Stazarello | 60 m² | 3 | 176 400 € | avril 2024 | 2 940 €/m² |
| résidence du Port | 69 m² | 3 | 340 000 € | octobre 2023 | 6 695 €/m² |
| 5372 résidence Domaine de l'Ondella | 70 m² | 3 | 270 300 € | avril 2023 | 5 247 €/m² |
| 5372 résidence Domaine de l'Ondella | 70 m² | 3 | 270 000 € | mai 2021 | 4 537 €/m² |
| 5301 Turracone | 72 m² | 3 | 151 000 € | février 2022 | 2 315 €/m² |
| 5196 Poliscono | 72 m² | 2 | 80 000 € | mai 2023 | 1 510 €/m² |
| 5372 résidence Domaine de l'Ondella | 75 m² | 4 | 265 000 € | janvier 2022 | 3 900 €/m² |
| 5010 Fontana | 45 m² | 2 | 80 000 € | avril 2024 | 1 778 €/m² |
| 5217 Igliastrolo | 39 m² | 3 | 280 000 € | décembre 2025 | 6 427 €/m² |
| 5217 Igliastrolo | 39 m² | 3 | 220 000 € | juin 2024 | 5 641 €/m² |
| résidence du Port | 84 m² | 4 | 510 000 € | septembre 2024 | 6 071 €/m² |
| résidence du Port | 88 m² | 5 | 426 800 € | janvier 2024 | 4 850 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (4 584 €/m²) et 97 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 940 €/m² et 6 071 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Serra-di-Ferro, un appartement de 30 à 45 m² se vend 5 641 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 3 695 €/m², soit 53 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Serra-di-Ferro
- Combien coûte le mètre carré à Serra-di-Ferro ?
- Le prix médian à Serra-di-Ferro est de 5 246 €/m² pour un appartement, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 940 €/m² et 6 071 €/m².
- Combien vaut le terrain à Serra-di-Ferro ?
- Les maisons vendues à Serra-di-Ferro ont un terrain médian de 1 116 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 5 337 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
46 ventes les plus récentes sur les 46 retenues à Serra-di-Ferro depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5217 Igliastrolo | appartement | 39 m² | 3 | 280 000 € | 7 179 | décembre 2025 | |
| 5159 A Turracone | maison | 67 m² | 3 | 1 915 m² | 600 000 € | 8 955 | septembre 2025 |
| 8 Punta | maison | 146 m² | 5 | 500 m² | 900 000 € | 6 164 | août 2025 |
| 5133 A Igliastrolo | maison | 150 m² | 7 | 656 000 € | 4 373 | février 2025 | |
| 5325 lotissement Super Panorama a Porto Pol | maison | 180 m² | 5 | 984 m² | 1 360 000 € | 7 556 | février 2025 |
| 5184 Razzaniella | maison | 60 m² | 3 | 217 274 € | 3 621 | octobre 2024 | |
| 5184 Razzaniella | maison | 60 m² | 3 | 322 725 € | 5 379 | octobre 2024 | |
| résidence du Port | appartement | 84 m² | 4 | 510 000 € | 6 071 | septembre 2024 | |
| 5232 Igliastrolo | maison | 154 m² | 6 | 265 300 € | 1 723 | juillet 2024 | |
| 5217 Igliastrolo | appartement | 39 m² | 3 | 220 000 € | 5 641 | juin 2024 | |
| 5217 Igliastrolo | appartement | 35 m² | 2 | 261 700 € | 7 477 | mai 2024 | |
| 319 bis Stazarello | appartement | 60 m² | 3 | 1 131 m² | 176 400 € | 2 940 | avril 2024 |
| 5367 Serra Di Ferro | maison | 130 m² | 6 | 868 m² | 156 000 € | 1 200 | avril 2024 |
| 5010 Fontana | appartement | 45 m² | 2 | 80 000 € | 1 778 | avril 2024 | |
| résidence du Port | appartement | 88 m² | 5 | 426 800 € | 4 850 | janvier 2024 | |
| résidence du Port | appartement | 100 m² | 4 | 450 200 € | 4 502 | novembre 2023 | |
| résidence du Port | appartement | 69 m² | 3 | 340 000 € | 4 928 | octobre 2023 | |
| 5023 Capesara | maison | 60 m² | 3 | 77 m² | 30 000 € | 500 | octobre 2023 |
| 1 résidence de Tourisme Alba Rossa | appartement | 33 m² | 2 | 79 000 € | 2 394 | juin 2023 | |
| 5196 Poliscono | appartement | 72 m² | 2 | 80 000 € | 1 111 | mai 2023 | |
| 5372 résidence Domaine de l'Ondella | appartement | 70 m² | 3 | 270 300 € | 3 861 | avril 2023 | |
| 5287 Forellu | maison | 100 m² | 4 | 2 105 m² | 900 000 € | 9 000 | février 2023 |
| 5286 lotissement Panorama de Porto Pollo | maison | 115 m² | 5 | 1 186 m² | 680 000 € | 5 913 | janvier 2023 |
| 5302 Porto Pollo | maison | 85 m² | 3 | 55 000 € | 647 | janvier 2023 | |
| 5337 Tavola | maison | 130 m² | 5 | 3 601 m² | 330 000 € | 2 538 | novembre 2022 |
| 5267 Cintrone | maison | 119 m² | 5 | 2 273 m² | 522 000 € | 4 387 | octobre 2022 |
| 5267 Cintrone | maison | 119 m² | 5 | 71 m² | 25 000 € | 210 | octobre 2022 |
| 5106 Porticcio | maison | 74 m² | 3 | 1 820 m² | 780 450 € | 10 547 | septembre 2022 |
| 5192 Sarconaccio | maison | 56 m² | 3 | 49 m² | 65 000 € | 1 161 | juin 2022 |
| 5217 Igliastrolo | appartement | 27 m² | 1 | 160 000 € | 5 926 | juin 2022 | |
| 5051 Ampazincha | maison | 138 m² | 6 | 2 397 m² | 315 000 € | 2 283 | avril 2022 |
| 5106 A Porticcio | maison | 104 m² | 4 | 700 000 € | 6 731 | avril 2022 | |
| 9901 Poliscono | maison | 90 m² | 2 | 682 500 € | 7 583 | mars 2022 | |
| 5301 Turracone | appartement | 72 m² | 3 | 15 511 m² | 151 000 € | 2 097 | février 2022 |
| 5217 Igliastrolo | appartement | 35 m² | 2 | 200 000 € | 5 714 | février 2022 | |
| 5372 résidence Domaine de l'Ondella | appartement | 75 m² | 4 | 265 000 € | 3 533 | janvier 2022 | |
| 5217 Igliastrolo | appartement | 35 m² | 2 | 188 000 € | 5 371 | décembre 2021 | |
| 5372 résidence Domaine de l'Ondella | appartement | 110 m² | 5 | 440 000 € | 4 000 | novembre 2021 | |
| 5133 A Igliastrolo | maison | 70 m² | 4 | 300 000 € | 4 286 | juillet 2021 | |
| 5217 Igliastrolo | appartement | 35 m² | 2 | 156 095 € | 4 460 | juin 2021 | |
| 5372 résidence Domaine de l'Ondella | appartement | 110 m² | 5 | 395 000 € | 3 591 | juin 2021 | |
| 5372 résidence Domaine de l'Ondella | appartement | 70 m² | 3 | 270 000 € | 3 857 | mai 2021 | |
| 5217 Igliastrolo | appartement | 27 m² | 2 | 180 000 € | 6 667 | mai 2021 | |
| 5289 Invercia | maison | 250 m² | 8 | 827 000 € | 3 308 | mars 2021 | |
| 5217 Igliastrolo | appartement | 27 m² | 2 | 165 000 € | 6 111 | mars 2021 | |
| 5197 Poliscono | maison | 36 m² | 2 | 1 046 m² | 365 000 € | 10 139 | janvier 2021 |
Autour de Serra-di-Ferro
Serra-di-Ferro est dans la Corse-du-Sud, en région Corse. La commune est au bord de la mer Méditerranée. Le relief qui la borde : Aiguilles de Bavella à 34 km.
Les communes limitrophes
Serra-di-Ferro touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Coti-Chiavari 5 323 €/m² 6,6 km
- Olmeto 3 940 €/m² 7,6 km
Voisines sans prix publiable : Sollacaro, Cognocoli-Monticchi. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Serra-di-Ferro : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pietrosella 6 206 €/m² 8,9 km, 2 074 hab.
- Propriano 4 667 €/m² 12,1 km, 3 996 hab.
- Grosseto-Prugna 5 420 €/m² 16,5 km, 3 900 hab.
- Bastelicaccia 4 274 €/m² 21,0 km, 4 411 hab.
- Sartène 2 000 €/m² 21,2 km, 3 742 hab.
- Ajaccio 3 811 €/m² 21,8 km, 76 320 hab.
Le bord de l'eau est à 3,1 km : plage de Cupabia. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 15 km : Monte San Petru, 1 400 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- sites Natura 2000 Embouchure du Taravo, plage de Tenutella et étang de Tanchiccia, Junipéraie de Porto Pollo et plage de Cupabia
- sommet Punta Contra Grossa (130 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- baie golfe de Valinco à 8,8 km
- caps Capu Neru à 9,4 km, Lauroso à 9,9 km
- forêt Pennenti à 4,6 km
- plages de Cupabia à 3,1 km, de Tenutella à 4,8 km
- rivières Butturacci à 2,9 km, Taravo à 4,2 km
- site Natura 2000 Sites à Anchusa crispa de l'embouchure du Rizzanese et d'Olmeto à 11 km
- sommet Punta di Malamatina à 4,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Serra-di-Ferro ?
Les maisons vendues à Serra-di-Ferro ont un terrain médian de 1 116 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 5 337 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 2 114 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 460 €/m² | 7 |
| 2022 | non mesuré | |
| 2023 | 3 861 €/m² | 5 |
| 2024 | 5 246 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.