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Prix de l'immobilier à Serres (Hautes-Alpes)
1 473€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Serres
Estimer un bien à Serres
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 avenue des Pins | 76 m² | 3 | 135 000 € | janvier 2025 | 1 664 €/m² |
| 5 rue du Portail | 75 m² | 3 | 70 000 € | juin 2024 | 1 347 €/m² |
| 54 rue Maurice Mittaine | 77 m² | 3 | 224 113 € | juillet 2025 | 2 904 €/m² |
| 2 Dsc du Séminaire | 69 m² | 3 | 165 000 € | septembre 2025 | 2 456 €/m² |
| 64 impasse de Chauvin | 80 m² | 3 | 130 000 € | août 2024 | 1 570 €/m² |
| 1 impasse des Barillons | 70 m² | 3 | 160 000 € | octobre 2024 | 2 974 €/m² |
| 5502 chemin du Château | 74 m² | 3 | 62 000 € | juin 2021 | 1 213 €/m² |
| 19 rue Raymond Varanfrain | 71 m² | 3 | 70 000 € | décembre 2022 | 1 459 €/m² |
| 7 avenue de la Source | 69 m² | 3 | 108 000 € | mars 2022 | 2 142 €/m² |
| 5485 Le Bosquet | 85 m² | 3 | 300 000 € | janvier 2023 | 1 678 €/m² |
| 5723 chemin de Rochebrune | 84 m² | 3 | 220 000 € | janvier 2022 | 3 417 €/m² |
| 13 allée des Barillons | 75 m² | 4 | 174 270 € | juin 2021 | 2 999 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 44 % en dessous de la médiane du département (2 628 €/m²) et 45 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 424 €/m² et 1 923 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Serres, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 512 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 787 €/m², soit 92 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Serres, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Serres
- Combien coûte le mètre carré à Serres (Hautes-Alpes) ?
- Le prix médian à Serres est de 1 473 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 424 €/m² et 1 923 €/m².
- Combien vaut le terrain à Serres ?
- Les maisons vendues à Serres ont un terrain médian de 425 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 22,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 290 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 113 retenues à Serres depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue Saint Claude | maison | 90 m² | 3 | 115 m² | 97 000 € | 1 078 | décembre 2025 |
| 154 rue Maurice Mittaine | maison | 105 m² | 5 | 2 119 m² | 215 000 € | 2 048 | décembre 2025 |
| 27 impasse de Fontainebleau | appartement | 71 m² | 4 | 104 600 € | 1 473 | octobre 2025 | |
| 2 Dsc du Séminaire | maison | 69 m² | 3 | 235 m² | 165 000 € | 2 391 | septembre 2025 |
| 55 rue Henri Peuzin | maison | 58 m² | 2 | 110 m² | 65 000 € | 1 121 | juillet 2025 |
| 54 rue Maurice Mittaine | maison | 77 m² | 3 | 452 m² | 224 113 € | 2 911 | juillet 2025 |
| 12 avenue de la Flamenche | maison | 87 m² | 4 | 350 m² | 200 000 € | 2 299 | juin 2025 |
| 5 place de la Fontaine | appartement | 39 m² | 1 | 75 000 € | 1 923 | mai 2025 | |
| 89 impasse de Fontainebleau | appartement | 37 m² | 2 | 52 700 € | 1 424 | mai 2025 | |
| 72 rue Henri Peuzin | appartement | 39 m² | 1 | 72 m² | 154 000 € | 3 949 | avril 2025 |
| 37 rue Raymond Varanfrain | appartement | 85 m² | 4 | 40 000 € | 471 | avril 2025 | |
| 3 avenue de la Flamenche | maison | 105 m² | 3 | 480 m² | 170 000 € | 1 619 | mars 2025 |
| 10 passage des Pins | maison | 60 m² | 2 | 440 m² | 158 500 € | 2 642 | mars 2025 |
| 111 chemin du Sacre | maison | 130 m² | 2 | 3 385 m² | 214 400 € | 1 649 | janvier 2025 |
| 12 avenue des Pins | maison | 76 m² | 3 | 803 m² | 135 000 € | 1 776 | janvier 2025 |
| 37 rue de Rabasse | appartement | 59 m² | 2 | 65 000 € | 1 102 | décembre 2024 | |
| 8 impasse des Pins | maison | 133 m² | 5 | 5 222 m² | 418 400 € | 3 146 | novembre 2024 |
| 3 impasse des Barillons | maison | 46 m² | 2 | 350 m² | 114 000 € | 2 478 | octobre 2024 |
| 70 rue Henri Peuzin | appartement | 62 m² | 1 | 55 000 € | 887 | octobre 2024 | |
| 295 chemin du Sacre | maison | 135 m² | 4 | 1 622 m² | 292 000 € | 2 163 | octobre 2024 |
| 1 impasse des Barillons | maison | 70 m² | 3 | 360 m² | 160 000 € | 2 286 | octobre 2024 |
| 89 impasse de Fontainebleau | appartement | 58 m² | 3 | 110 000 € | 1 897 | septembre 2024 | |
| 75 rue Henri Peuzin | appartement | 80 m² | 3 | 62 500 € | 781 | septembre 2024 | |
| 2 corniche des Marseillais | maison | 66 m² | 1 | 163 m² | 95 000 € | 1 439 | septembre 2024 |
| 5 passage de Figue Sauve | maison | 48 m² | 2 | 24 m² | 50 000 € | 1 042 | septembre 2024 |
| 114 rue de Marly | maison | 86 m² | 5 | 493 m² | 150 000 € | 1 744 | septembre 2024 |
| 64 impasse de Chauvin | maison | 80 m² | 3 | 2 434 m² | 130 000 € | 1 625 | août 2024 |
| 10 avenue de la Source | maison | 80 m² | 4 | 1 039 m² | 182 000 € | 2 275 | août 2024 |
| 37 rue de Rabasse | appartement | 80 m² | 4 | 100 000 € | 1 250 | juin 2024 | |
| 5 rue du Portail | maison | 75 m² | 3 | 62 m² | 70 000 € | 933 | juin 2024 |
| 9 passage de Figue Sauve | maison | 36 m² | 2 | 26 m² | 116 650 € | 3 240 | mai 2024 |
| 5238 A Fontainebleau | maison | 50 m² | 1 | 436 m² | 26 000 € | 520 | avril 2024 |
| 3 rue du Portail | maison | 73 m² | 5 | 50 m² | 82 000 € | 1 123 | février 2024 |
| 5597 Fontarache | maison | 115 m² | 3 | 5 653 m² | 239 000 € | 2 078 | février 2024 |
| 92 route de Mereuil | maison | 81 m² | 5 | 1 002 m² | 100 000 € | 1 235 | février 2024 |
| 90 route de Mereuil | maison | 81 m² | 5 | 1 275 m² | 120 000 € | 1 481 | février 2024 |
| 5213 Fontainebleau | maison | 101 m² | 7 | 1 301 m² | 90 000 € | 891 | février 2024 |
| 5 rue de l'Auche | maison | 111 m² | 3 | 158 m² | 165 000 € | 1 486 | janvier 2024 |
| 5216 Fontainebleau | appartement | 71 m² | 4 | 107 000 € | 1 507 | janvier 2024 | |
| 5702 Saint Jean | maison | 185 m² | 4 | 1 964 m² | 267 000 € | 1 443 | janvier 2024 |
| 5502 La Ville | maison | 48 m² | 2 | 24 m² | 41 000 € | 854 | janvier 2024 |
| 15 rue Raymond Varanfrain | appartement | 89 m² | 4 | 70 000 € | 787 | novembre 2023 | |
| 5614 Chauvin | maison | 101 m² | 4 | 580 m² | 151 950 € | 1 504 | novembre 2023 |
| 12 rue du Portail | appartement | 30 m² | 1 | 23 000 € | 767 | octobre 2023 | |
| 54 rue Henri Peuzin | appartement | 36 m² | 1 | 23 000 € | 639 | octobre 2023 | |
| 5640 Fontainebleau | maison | 65 m² | 3 | 765 m² | 135 000 € | 2 077 | octobre 2023 |
| 5578 petite Gineste | maison | 146 m² | 5 | 7 680 m² | 439 580 € | 3 011 | septembre 2023 |
| 9 rue de l'Auche | maison | 63 m² | 3 | 591 m² | 228 000 € | 3 619 | septembre 2023 |
| 98 rue Maurice Mittaine | appartement | 65 m² | 4 | 80 000 € | 1 231 | septembre 2023 | |
| 5216 Fontainebleau | appartement | 58 m² | 3 | 120 000 € | 2 069 | août 2023 | |
| 5687 Germanette | maison | 60 m² | 2 | 207 500 € | 3 458 | juillet 2023 | |
| 5301 A La Ville | appartement | 66 m² | 4 | 30 000 € | 455 | avril 2023 | |
| 5029 Rabasse | appartement | 62 m² | 2 | 70 000 € | 1 129 | mars 2023 | |
| 5485 Le Bosquet | maison | 85 m² | 3 | 2 993 m² | 300 000 € | 3 529 | janvier 2023 |
| 12 rue Henri Peuzin | maison | 79 m² | 2 | 116 m² | 62 700 € | 794 | décembre 2022 |
| 19 rue Raymond Varanfrain | maison | 71 m² | 3 | 146 m² | 70 000 € | 986 | décembre 2022 |
| 8 rue Henri Peuzin | appartement | 73 m² | 4 | 70 000 € | 959 | décembre 2022 | |
| 59 rue Henri Peuzin | appartement | 70 m² | 4 | 60 000 € | 857 | décembre 2022 | |
| 25 rue Henri Peuzin | appartement | 47 m² | 3 | 125 000 € | 2 660 | novembre 2022 | |
| 75 rue Henri Peuzin | appartement | 75 m² | 3 | 42 000 € | 560 | novembre 2022 | |
| 5216 Fontainebleau | appartement | 58 m² | 3 | 84 000 € | 1 448 | novembre 2022 | |
| 6 rue de l'Auche | maison | 52 m² | 1 | 64 m² | 20 000 € | 385 | novembre 2022 |
| 6 Fontainebleau | maison | 37 m² | 3 | 1 270 m² | 82 000 € | 2 216 | octobre 2022 |
| 5232 rue du Séminaire | appartement | 102 m² | 4 | 65 000 € | 637 | octobre 2022 | |
| 5216 Fontainebleau | appartement | 58 m² | 3 | 83 000 € | 1 431 | octobre 2022 | |
| 5760 Blême | maison | 85 m² | 4 | 1 394 m² | 215 000 € | 2 529 | septembre 2022 |
| 5231 Fontainebleau | appartement | 66 m² | 3 | 80 000 € | 1 212 | septembre 2022 | |
| 5349 La Ville | maison | 40 m² | 3 | 203 m² | 75 000 € | 1 875 | septembre 2022 |
| 5744 chemin de la Rochelle | maison | 34 m² | 2 | 780 m² | 28 500 € | 838 | septembre 2022 |
| 62 rue Henri Peuzin | maison | 73 m² | 5 | 60 m² | 50 000 € | 685 | août 2022 |
| 21 rue Marius Meyere | appartement | 43 m² | 2 | 65 000 € | 1 512 | août 2022 | |
| 13 rue Marius Meyere | maison | 60 m² | 5 | 150 m² | 24 000 € | 400 | juillet 2022 |
| 5694 Fontainebleau | maison | 87 m² | 4 | 752 m² | 150 000 € | 1 724 | juin 2022 |
| 5346 La Ville | maison | 66 m² | 1 | 163 m² | 60 000 € | 909 | juin 2022 |
| 5216 Fontainebleau | appartement | 37 m² | 2 | 58 000 € | 1 568 | juin 2022 | |
| 5687 Germanette | maison | 60 m² | 2 | 185 000 € | 3 083 | mai 2022 | |
| 5007 Claret | maison | 45 m² | 3 | 63 m² | 80 000 € | 1 778 | mai 2022 |
| 84 rue Raymond Varanfrain | maison | 100 m² | 4 | 140 m² | 75 000 € | 750 | mai 2022 |
| 32 rue Roger Tesse | maison | 150 m² | 4 | 1 363 m² | 168 000 € | 1 120 | mai 2022 |
| 5765 La Gineste | maison | 117 m² | 3 | 2 423 m² | 273 800 € | 2 340 | mars 2022 |
Autour de Serres
Serres est dans les Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 55 km. Le relief qui la borde : Pays du Buëch à 15 km.
Les communes limitrophes
Serres touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Bâtie-Montsaléon 737 €/m² 4,7 km
Voisines sans prix publiable : Le Bersac, Montclus, Méreuil, Sigottier, Savournon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Serres : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Laragne-Montéglin 1 479 €/m² 12,7 km, 3 549 hab.
- Veynes 1 324 €/m² 17,5 km, 3 214 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,9 km : Beaumont, 1 514 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de revuaire à 6,3 km
- cols de Serre Larobe à 8,8 km, de Carabès à 9,9 km
- forêts bois d'Arambre à 2,7 km, bois de Cellas à 6,9 km
- montagnes de Saint-Genis à 10 km, d'Aujour à 11 km
- rivières Petit Buëch à 3,0 km, Céans à 10 km
- site Natura 2000 Zones humides et rivière de la haute vallée de la Drôme à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Serres ?
- jan 11,5 %
- fév 6,2 %
- mars 6,2 %
- avr 5,3 %
- mai 6,2 %
- juin 9,7 %
- juil 4,4 %
- août 7,1 %
- sept 15,0 %
- oct 11,5 %
- nov 8,8 %
- déc 8,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Serres ?
Les maisons vendues à Serres ont un terrain médian de 425 m², mesuré sur 73 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 22,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 290 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 4 210 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 250 €/m² | 9 | 1 500 €/m² | 17 |
| 2022 | 1 212 €/m² | 11 | 1 412 €/m² | 22 |
| 2023 | 787 €/m² | 7 | 3 235 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 176 €/m² | 6 | 1 484 €/m² | 20 |
| 2025 | 1 473 €/m² | 5 | 1 912 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.