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Prix de l'immobilier à La Bâtie-Montsaléon
737€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de La Bâtie-Montsaléon
Estimer un bien à La Bâtie-Montsaléon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 137 allée des Granges | 110 m² | 4 | 260 000 € | décembre 2021 | 2 993 €/m² |
| 1859 chemin de la Suteyte | 102 m² | 4 | 60 000 € | septembre 2024 | 588 €/m² |
| 44 rue du Fournil | 110 m² | 3 | 170 000 € | août 2022 | 1 901 €/m² |
| 1675 route de Gap | 120 m² | 5 | 167 000 € | juin 2025 | 1 438 €/m² |
| 386 allée des Granges | 115 m² | 5 | 160 500 € | septembre 2021 | 1 328 €/m² |
| 542 rue Mons Seleucus | 118 m² | 6 | 29 000 € | octobre 2024 | 246 €/m² |
| 542 rue Mons Seleucus | 118 m² | 6 | 87 000 € | octobre 2024 | 737 €/m² |
| 197 rue Jean Flotte | 85 m² | 3 | 80 000 € | octobre 2024 | 1 176 €/m² |
| 1584 chemin de la Suteyte | 163 m² | 4 | 500 000 € | décembre 2022 | 2 761 €/m² |
| 5131 Le Conte | 72 m² | 3 | 156 500 € | janvier 2023 | 1 531 €/m² |
| 58 rue de la Maréchalerie | 76 m² | 2 | 130 000 € | septembre 2025 | 1 782 €/m² |
| 171 rue de la Maréchalerie | 165 m² | 6 | 223 570 € | août 2025 | 1 393 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 74 % en dessous de la médiane du département (2 790 €/m²) et 56 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 588 €/m² et 941 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à La Bâtie-Montsaléon
- Combien coûte le mètre carré à La Bâtie-Montsaléon ?
- Le prix médian à La Bâtie-Montsaléon est de 737 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 588 €/m² et 941 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Bâtie-Montsaléon ?
- Les maisons vendues à La Bâtie-Montsaléon ont un terrain médian de 1 321 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 22,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 290 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à La Bâtie-Montsaléon depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58 rue de la Maréchalerie | maison | 76 m² | 2 | 967 m² | 130 000 € | 1 711 | septembre 2025 |
| 171 rue de la Maréchalerie | maison | 165 m² | 6 | 851 m² | 223 570 € | 1 355 | août 2025 |
| 1675 route de Gap | maison | 120 m² | 5 | 930 m² | 167 000 € | 1 392 | juin 2025 |
| 197 rue Jean Flotte | maison | 85 m² | 3 | 438 m² | 80 000 € | 941 | octobre 2024 |
| 542 rue Mons Seleucus | maison | 118 m² | 6 | 1 321 m² | 29 000 € | 246 | octobre 2024 |
| 542 rue Mons Seleucus | maison | 118 m² | 6 | 1 321 m² | 87 000 € | 737 | octobre 2024 |
| 1859 chemin de la Suteyte | maison | 102 m² | 4 | 60 000 € | 588 | septembre 2024 | |
| 650 route de la Bâtie | maison | 31 m² | 3 | 3 538 m² | 155 000 € | 5 000 | mars 2024 |
| 2207 route de Gap | maison | 61 m² | 2 | 1 823 m² | 125 000 € | 2 049 | avril 2023 |
| 5131 Le Conte | maison | 72 m² | 3 | 3 360 m² | 156 500 € | 2 174 | janvier 2023 |
| 1584 chemin de la Suteyte | maison | 163 m² | 4 | 16 453 m² | 500 000 € | 3 067 | décembre 2022 |
| 44 rue du Fournil | maison | 110 m² | 3 | 1 133 m² | 170 000 € | 1 545 | août 2022 |
| 137 allée des Granges | maison | 110 m² | 4 | 1 341 m² | 260 000 € | 2 364 | décembre 2021 |
| 171 rue de la Maréchalerie | maison | 165 m² | 6 | 851 m² | 165 000 € | 1 000 | septembre 2021 |
| 386 allée des Granges | maison | 115 m² | 5 | 10 394 m² | 160 500 € | 1 396 | septembre 2021 |
| 208 rue Jean Flotte | maison | 70 m² | 3 | 444 m² | 145 000 € | 2 071 | avril 2021 |
Autour de La Bâtie-Montsaléon
La Bâtie-Montsaléon est dans les Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 59 km. Le relief qui la borde : Pays du Buëch à 17 km, Trièves à 39 km.
Les communes limitrophes
La Bâtie-Montsaléon touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Chabestan, Savournon, Sigottier. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Bâtie-Montsaléon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Veynes 1 324 €/m² 12,9 km, 3 214 hab.
- Laragne-Montéglin 1 479 €/m² 14,4 km, 3 549 hab.
- Tallard 1 712 €/m² 23,8 km, 2 292 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,3 km : Roc de Longue-Dent, 1 337 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau Torrent de Maraise
- forêt bois d'Arambre
- rivière Petit Buëch
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de revuaire à 7,4 km
- cols de Carabès à 9,0 km, de Faye à 9,0 km
- forêts bois de Cellas à 2,9 km, bois de Saint-Apôtre à 8,5 km
- montagnes d'Aujour à 8,2 km, de Saint-Genis à 10 km
- sites Natura 2000 Zones humides et rivière de la haute vallée de la Drôme à 10 km, Ceüse-montagne d'Aujour-Pic de Crigne-montagne de Saint-Genis à 11 km
- sommet Beaumont à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Bâtie-Montsaléon ?
Les maisons vendues à La Bâtie-Montsaléon ont un terrain médian de 1 321 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 22,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 290 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 4 210 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.