Les découpages autour de Serrières-en-Chautagne
Estimer un bien à Serrières-en-Chautagne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5206 Le Château | 76 m² | 3 | 871 595 € | juillet 2024 | 10 652 €/m² |
| 491 route de Motz | 85 m² | 3 | 186 750 € | juillet 2024 | 2 056 €/m² |
| 75 chemin de Carsine | 78 m² | 3 | 295 000 € | juillet 2022 | 4 538 €/m² |
| 766 route de Lapeyrouse | 82 m² | 3 | 285 000 € | décembre 2021 | 3 789 €/m² |
| 1400 route des Allobroges | 84 m² | 4 | 88 500 € | février 2025 | 1 067 €/m² |
| 296 route de Mathy | 90 m² | 3 | 260 000 € | novembre 2023 | 3 119 €/m² |
| Chevignay | 69 m² | 3 | 20 000 € | octobre 2024 | 269 €/m² |
| 44 chemin des Lilas | 76 m² | 4 | 104 000 € | janvier 2023 | 1 533 €/m² |
| 2896 route des Allobroges | 76 m² | 4 | 116 400 € | juin 2022 | 1 783 €/m² |
| 82 montée des 2 Évêques | 73 m² | 4 | 235 000 € | octobre 2024 | 3 007 €/m² |
| 6 voie des Savouetaz | 94 m² | 3 | 433 500 € | juillet 2022 | 5 547 €/m² |
| 229 voie des Savouetaz | 70 m² | 4 | 200 000 € | juin 2025 | 2 886 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (2 822 €/m²) et 77 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 857 €/m² et 3 333 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Serrières-en-Chautagne, une maison de moins de 70 m² se vend 3 333 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 826 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Serrières-en-Chautagne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Serrières-en-Chautagne
- Combien coûte le mètre carré à Serrières-en-Chautagne ?
- Le prix médian à Serrières-en-Chautagne est de 2 990 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 857 €/m² et 3 333 €/m².
- Combien vaut le terrain à Serrières-en-Chautagne ?
- Les maisons vendues à Serrières-en-Chautagne ont un terrain médian de 529 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
55 ventes les plus récentes sur les 55 retenues à Serrières-en-Chautagne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1369 route de Venaize | maison | 120 m² | 6 | 840 m² | 355 550 € | 2 963 | octobre 2025 |
| 420 route de Mathy | maison | 130 m² | 5 | 1 125 m² | 388 750 € | 2 990 | octobre 2025 |
| 29 route de Serpolet | maison | 66 m² | 5 | 271 m² | 220 000 € | 3 333 | septembre 2025 |
| 114 montée des 2 Évêques | maison | 37 m² | 3 | 250 m² | 148 000 € | 4 000 | juillet 2025 |
| 5624 Les Molies | maison | 193 m² | 3 | 1 028 m² | 640 000 € | 3 316 | juin 2025 |
| 229 voie des Savouetaz | maison | 70 m² | 4 | 148 m² | 200 000 € | 2 857 | juin 2025 |
| 169 route de la Prairie | appartement | 61 m² | 2 | 164 650 € | 2 699 | mai 2025 | |
| 3040 route des Allobroges | appartement | 90 m² | 4 | 1 093 m² | 250 040 € | 2 778 | avril 2025 |
| 1400 route des Allobroges | maison | 84 m² | 4 | 323 m² | 88 500 € | 1 054 | février 2025 |
| 169 route de la Prairie | appartement | 55 m² | 2 | 179 000 € | 3 255 | novembre 2024 | |
| 31 impasse de Verdan | appartement | 46 m² | 2 | 145 m² | 140 600 € | 3 057 | octobre 2024 |
| 82 montée des 2 Évêques | maison | 73 m² | 4 | 281 m² | 235 000 € | 3 219 | octobre 2024 |
| Chevignay | maison | 69 m² | 3 | 20 000 € | 290 | octobre 2024 | |
| 5206 Le Château | maison | 76 m² | 3 | 871 595 € | 11 468 | juillet 2024 | |
| 491 route de Motz | maison | 85 m² | 3 | 272 m² | 186 750 € | 2 197 | juillet 2024 |
| 1503 route de Venaize | maison | 29 m² | 426 m² | 150 000 € | 5 172 | février 2024 | |
| 1638 route des Allobroges | maison | 54 m² | 2 | 1 967 m² | 150 000 € | 2 778 | décembre 2023 |
| 123 rue des Denys | maison | 48 m² | 2 | 241 m² | 158 000 € | 3 292 | décembre 2023 |
| 296 route de Mathy | maison | 90 m² | 3 | 1 411 m² | 260 000 € | 2 889 | novembre 2023 |
| 201 rue des Denys | maison | 100 m² | 5 | 159 m² | 189 000 € | 1 890 | novembre 2023 |
| 223 route de Mathy | maison | 120 m² | 5 | 633 m² | 217 000 € | 1 808 | septembre 2023 |
| 50 route de Mathy | maison | 19 m² | 1 | 562 m² | 75 000 € | 3 947 | juillet 2023 |
| 5291 Lapeyrouse | appartement | 82 m² | 4 | 255 000 € | 3 110 | juin 2023 | |
| 6 route de Venaize | maison | 130 m² | 4 | 921 m² | 420 000 € | 3 231 | mai 2023 |
| 221 route de Mathy | maison | 90 m² | 4 | 132 m² | 240 000 € | 2 667 | janvier 2023 |
| 44 chemin des Lilas | maison | 76 m² | 4 | 138 m² | 104 000 € | 1 368 | janvier 2023 |
| 695 route de Motz | maison | 114 m² | 4 | 542 m² | 135 000 € | 1 184 | janvier 2023 |
| 31 impasse de Verdan | appartement | 83 m² | 4 | 175 m² | 245 000 € | 2 952 | septembre 2022 |
| 5164 Mathy | maison | 62 m² | 3 | 388 m² | 166 390 € | 2 684 | août 2022 |
| 6 voie des Savouetaz | maison | 94 m² | 3 | 1 526 m² | 433 500 € | 4 612 | juillet 2022 |
| 75 chemin de Carsine | maison | 78 m² | 3 | 1 347 m² | 295 000 € | 3 782 | juillet 2022 |
| 6 rue Lotissement du Château | maison | 133 m² | 7 | 957 m² | 90 000 € | 677 | juillet 2022 |
| 70 impasse des Châtaigniers | maison | 138 m² | 3 | 1 020 m² | 390 000 € | 2 826 | juillet 2022 |
| 1634 route des Allobroges | maison | 45 m² | 2 | 122 m² | 90 000 € | 2 000 | juin 2022 |
| 2896 route des Allobroges | maison | 76 m² | 4 | 1 527 m² | 116 400 € | 1 532 | juin 2022 |
| 31 impasse de Verdan | appartement | 70 m² | 3 | 130 000 € | 1 857 | juin 2022 | |
| 16 impasse Fortet | maison | 96 m² | 4 | 349 m² | 153 000 € | 1 594 | mai 2022 |
| 21 chemin de Cuttaraie | maison | 45 m² | 1 | 594 m² | 290 000 € | 6 444 | avril 2022 |
| 257 voie des Savouetaz | maison | 52 m² | 2 | 289 m² | 116 000 € | 2 231 | février 2022 |
| 31 impasse de Verdan | appartement | 64 m² | 3 | 115 000 € | 1 797 | janvier 2022 | |
| 766 route de Lapeyrouse | maison | 82 m² | 3 | 1 120 m² | 285 000 € | 3 476 | décembre 2021 |
| 19 chemin des Ficuet | maison | 115 m² | 4 | 4 077 m² | 46 500 € | 404 | décembre 2021 |
| 14 route de la Léchère | maison | 74 m² | 4 | 768 m² | 120 000 € | 1 622 | novembre 2021 |
| 77 chemin de l'Hougot | maison | 112 m² | 3 | 4 200 m² | 370 000 € | 3 304 | octobre 2021 |
| 2777 route de Chevignay | maison | 56 m² | 3 | 516 m² | 269 240 € | 4 808 | septembre 2021 |
| 648 route de Lapeyrouse | appartement | 61 m² | 2 | 200 000 € | 3 279 | juillet 2021 | |
| 31 impasse de Verdan | appartement | 73 m² | 3 | 86 000 € | 1 178 | juin 2021 | |
| 129 rue des Denys | maison | 38 m² | 1 | 122 m² | 130 710 € | 3 440 | mai 2021 |
| 77 rue Lotissement du Château | maison | 105 m² | 5 | 1 139 m² | 295 000 € | 2 810 | mai 2021 |
| 2042 route des Allobroges | maison | 42 m² | 3 | 166 m² | 141 000 € | 3 357 | mai 2021 |
| 1924 route des Allobroges | maison | 180 m² | 5 | 292 m² | 286 780 € | 1 593 | mai 2021 |
| 550 route de Mathy | maison | 105 m² | 5 | 1 105 m² | 275 000 € | 2 619 | mai 2021 |
| 169 route de la Prairie | appartement | 64 m² | 3 | 86 400 € | 1 350 | mai 2021 | |
| 2682 route de Chevignay | maison | 75 m² | 4 | 258 m² | 106 000 € | 1 413 | mars 2021 |
| 5251 Serrieres | maison | 33 m² | 2 | 81 m² | 69 000 € | 2 091 | mars 2021 |
Autour de Serrières-en-Chautagne
Serrières-en-Chautagne est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 136 km. Le relief qui la borde : Chautagne à 4,5 km, Bugey à 18 km, Semine à 20 km.
Les communes limitrophes
Serrières-en-Chautagne touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Serrières-en-Chautagne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vallières-sur-Fier Haute-Savoie 3 282 €/m² 6,8 km, 2 860 hab.
- Rumilly Haute-Savoie 2 981 €/m² 8,2 km, 16 442 hab.
- Seyssel Haute-Savoie 2 941 €/m² 9,1 km, 2 321 hab.
- Sales Haute-Savoie 4 030 €/m² 9,2 km, 2 325 hab.
- Entrelacs 3 678 €/m² 11,9 km, 6 461 hab.
- Marcellaz-Albanais Haute-Savoie 4 678 €/m² 12,4 km, 2 058 hab.
Le bord de l'eau est à 21 km : Cercle de l’eau de Cran-Gevrier. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,2 km : montagne du Gros Foug, 1 057 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée cours du Rhône majeur de Seyssel à l'île des Brotteaux
- montagne du Gros Foug (1 057 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées pentes et falaises de Champriond à 2,9 km, chaînon de la Montagne des Princes, du Gros Foug et de la Montagne de Cessens à 3,5 km
- cols du Sapenay à 6,6 km, du Grand Colombier à 6,7 km
- forêt d'Arvière à 9,0 km
- gorge gorges du Val du Fier à 6,1 km
- montagnes Mont Clergeon à 4,3 km, Grand Colombier à 6,6 km
- rivières Fier à 6,6 km, Chéran à 7,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Serrières-en-Chautagne ?
Les maisons vendues à Serrières-en-Chautagne ont un terrain médian de 529 m², mesuré sur 42 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 714 €/m² | 12 |
| 2022 | 2 457 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 722 €/m² | 10 |
| 2024 | 3 219 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 990 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.