Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Lornay

3 376€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 216 3 785 6 ventes
Estimer un bien ici Les 25 ventes, une par une

Les découpages autour de Lornay

Le prix dans l'aire d'attraction de Annecy

73 des 79 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lornay est la 60e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

49 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Lornay

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 17 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 36,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 18 099 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 930 m² de terrain

307 000 € à 365 000 €

médiane des comparables 351 000 €, soit 3 903 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Lornay, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
Le Couer 90 m² 4 379 000 € octobre 2023 4 051 €/m²
5 allée du Ruisseau 88 m² 4 334 364 € juillet 2025 3 690 €/m²
18 clos de la Platière 88 m² 4 331 700 € juillet 2023 3 903 €/m²
52 clos de la Platière 88 m² 4 333 100 € octobre 2022 4 018 €/m²
26 clos de la Curielle 95 m² 4 471 882 € octobre 2025 4 691 €/m²
46 clos de la Platière 82 m² 4 301 900 € juin 2025 3 914 €/m²
46 clos de la Platière 82 m² 4 328 650 € août 2022 4 312 €/m²
41 rue du Couer 87 m² 3 234 420 € novembre 2021 3 395 €/m²
5851 route de Lornay 97 m² 5 298 300 € juillet 2021 3 415 €/m²
30 clos des Terrasses 110 m² 4 421 400 € juillet 2023 3 747 €/m²
5 allée du Verger 81 m² 5 148 620 € mai 2024 1 823 €/m²
299 route de la Dana 100 m² 3 338 000 € décembre 2021 2 839 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (4 321 €/m²) et 100 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 216 €/m² et 3 785 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Lornay, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 891 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 3 682 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Lornay

Combien coûte le mètre carré à Lornay ?
Le prix médian à Lornay est de 3 376 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 216 €/m² et 3 785 €/m².
Combien vaut le terrain à Lornay ?
Les maisons vendues à Lornay ont un terrain médian de 929 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 653 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Lornay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
26 clos de la Curielle maison 95 m² 4 1 426 m² 471 882 € 4 967 octobre 2025
297 route de la Dana maison 64 m² 3 593 m² 70 000 € 1 094 octobre 2025
5 allée du Ruisseau maison 88 m² 4 1 034 m² 334 364 € 3 800 juillet 2025
46 clos de la Platière maison 82 m² 4 248 m² 301 900 € 3 682 juin 2025
45 rue du Couer maison 46 m² 2 160 m² 263 800 € 5 735 décembre 2024
27 rue du Couer maison 55 m² 3 219 m² 186 700 € 3 395 octobre 2024
190 route de vers le Crêt maison 185 m² 6 811 m² 325 500 € 1 759 août 2024
5 allée du Verger maison 81 m² 5 929 m² 148 620 € 1 835 mai 2024
Le Couer maison 90 m² 4 929 m² 379 000 € 4 211 octobre 2023
18 clos de la Platière maison 88 m² 4 234 m² 331 700 € 3 769 juillet 2023
30 clos des Terrasses maison 110 m² 4 735 m² 421 400 € 3 831 juillet 2023
73 clos de la Platière appartement 62 m² 3 256 000 € 4 129 avril 2023
clos des Rives maison 112 m² 5 1 002 m² 479 850 € 4 284 février 2023
52 clos de la Platière maison 88 m² 4 369 m² 333 100 € 3 785 octobre 2022
46 clos de la Platière maison 82 m² 4 248 m² 328 650 € 4 008 août 2022
5044 Hauterait maison 76 m² 3 728 m² 92 400 € 1 216 mai 2022
216 route du Chef-Lieu maison 110 m² 6 1 513 m² 374 950 € 3 409 avril 2022
185 clos de la Curielle maison 147 m² 6 956 m² 119 931 € 816 février 2022
3254 route de Hauterait maison 142 m² 6 2 000 m² 474 650 € 3 343 janvier 2022
10 route vers les Champs maison 101 m² 5 1 220 m² 393 000 € 3 891 décembre 2021
299 route de la Dana maison 100 m² 3 10 613 m² 338 000 € 3 380 décembre 2021
5054 La Fain maison 78 m² 5 1 006 m² 160 000 € 2 051 novembre 2021
41 rue du Couer maison 87 m² 3 127 m² 234 420 € 2 694 novembre 2021
5851 route de Lornay maison 97 m² 5 1 000 m² 298 300 € 3 075 juillet 2021
296 route de la Fain maison 114 m² 4 2 000 m² 336 550 € 2 952 juin 2021

Autour de Lornay

Lornay est dans la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 136 km. Le relief qui la borde : Chautagne à 9,2 km, Semine à 17 km, Bugey à 21 km.

L'aire dont elle dépend

Lornay appartient à l'aire d'attraction de Annecy, 79 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Lornay touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lornay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Sales 4 030 €/m² 6,2 km, 2 325 hab.
  • Seyssel 2 941 €/m² 6,6 km, 2 321 hab.
  • Rumilly 2 981 €/m² 7,1 km, 16 442 hab.
  • Marcellaz-Albanais 4 678 €/m² 9,4 km, 2 058 hab.
  • Culoz-Béon Ain 1 974 €/m² 11,1 km, 3 453 hab.
  • Sillingy 4 407 €/m² 12,0 km, 5 826 hab.

Le bord de l'eau est à 17 km : Cercle de l’eau de Cran-Gevrier. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,8 km : montagne du Gros Foug, 1 057 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées val de Fier à 3,6 km, chaînon de la Montagne des Princes, du Gros Foug et de la Montagne de Cessens à 5,6 km
  • cols du Sapenay à 9,5 km, de Charbemènes à 9,7 km
  • forêt d'Arvière à 12 km
  • gorge gorges du Val du Fier à 3,1 km
  • montagnes du Gros Foug à 2,8 km, des Princes à 4,4 km
  • rivières Chéran à 4,1 km, Fier à 5,9 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Lornay ?

Les maisons vendues à Lornay ont un terrain médian de 929 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 653 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 099 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 3 014 €/m² 6
2022 3 376 €/m² 6

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.