Prix de l'immobilier à Taussac
1 041€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Taussac
Estimer un bien à Taussac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5172 Maisonneuves | 88 m² | 4 | 150 000 € | décembre 2024 | 1 548 €/m² |
| 5153 Longuebrousse | 97 m² | 4 | 194 753 € | août 2022 | 1 957 €/m² |
| 5282 La Cote Blanche | 90 m² | 5 | 201 400 € | mai 2023 | 1 872 €/m² |
| 5282 La Cote Blanche | 90 m² | 5 | 79 500 € | mai 2021 | 867 €/m² |
| 5176 Bel Air | 100 m² | 4 | 108 000 € | septembre 2022 | 1 043 €/m² |
| 5153 Trionac | 83 m² | 3 | 125 000 € | avril 2022 | 1 457 €/m² |
| 5465 Laminal | 101 m² | 5 | 171 100 € | décembre 2021 | 1 694 €/m² |
| 5076 Montmayoux | 85 m² | 2 | 100 000 € | août 2021 | 882 €/m² |
| 5419 Manhaval | 115 m² | 3 | 45 000 € | août 2021 | 293 €/m² |
| 5030 Manhaval | 132 m² | 4 | 176 550 € | janvier 2021 | 1 327 €/m² |
| 5276 Servieres | 66 m² | 3 | 25 000 € | mai 2022 | 417 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (1 250 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 883 €/m² et 1 338 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Taussac, une maison de moins de 70 m² se vend 1 694 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 575 €/m², soit 195 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Taussac
- Combien coûte le mètre carré à Taussac ?
- Le prix médian à Taussac est de 1 041 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 883 €/m² et 1 338 €/m².
- Combien vaut le terrain à Taussac ?
- Les maisons vendues à Taussac ont un terrain médian de 1 093 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 329 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Taussac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 52 impasse de la Prade | maison | 147 m² | 6 | 1 001 m² | 205 000 € | 1 395 | novembre 2025 |
| 5094 Trionac | maison | 246 m² | 10 | 248 135 € | 1 009 | avril 2025 | |
| 5027 Manhaval | maison | 46 m² | 2 | 85 500 € | 1 859 | février 2025 | |
| 5172 Maisonneuves | maison | 88 m² | 4 | 648 m² | 150 000 € | 1 705 | décembre 2024 |
| 5085 Campches | maison | 50 m² | 1 | 165 m² | 15 000 € | 300 | novembre 2024 |
| 5086 Campches | maison | 40 m² | 2 | 1 873 m² | 23 000 € | 575 | novembre 2024 |
| 5282 La Cote Blanche | maison | 90 m² | 5 | 4 443 m² | 201 400 € | 2 238 | mai 2023 |
| 5176 Bel Air | maison | 100 m² | 4 | 108 000 € | 1 080 | septembre 2022 | |
| 5153 Longuebrousse | maison | 97 m² | 4 | 594 m² | 194 753 € | 2 008 | août 2022 |
| 5276 Servieres | maison | 66 m² | 3 | 63 m² | 25 000 € | 379 | mai 2022 |
| 5153 Trionac | maison | 83 m² | 3 | 1 065 m² | 125 000 € | 1 506 | avril 2022 |
| 5465 Laminal | maison | 101 m² | 5 | 1 121 m² | 171 100 € | 1 694 | décembre 2021 |
| 5076 Montmayoux | maison | 85 m² | 2 | 12 284 m² | 100 000 € | 1 176 | août 2021 |
| 5419 Manhaval | maison | 115 m² | 3 | 12 977 m² | 45 000 € | 391 | août 2021 |
| 5282 La Cote Blanche | maison | 90 m² | 5 | 1 560 m² | 79 500 € | 883 | mai 2021 |
| 5346 Servieres | maison | 53 m² | 3 | 1 040 m² | 48 000 € | 906 | avril 2021 |
| 5030 Manhaval | maison | 132 m² | 4 | 1 521 m² | 176 550 € | 1 338 | janvier 2021 |
Autour de Taussac
Taussac est dans l'Aveyron, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Châtaigneraie à 22 km, Pays de Conques à 32 km, Massif central à 35 km.
Les communes limitrophes
Taussac touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Brommat 1 045 €/m² 5,6 km
- Lacroix-Barrez 776 €/m² 6,3 km
- Mur-de-Barrez 1 096 €/m² 6,3 km
Voisines sans prix publiable : Cros-de-Ronesque (Cantal), Vezels-Roussy (Cantal), Murols, Raulhac (Cantal). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Taussac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Arpajon-sur-Cère Cantal 1 596 €/m² 15,0 km, 6 361 hab.
- Aurillac Cantal 1 334 €/m² 19,2 km, 26 214 hab.
- Naucelles Cantal 1 687 €/m² 22,2 km, 2 181 hab.
- Ytrac Cantal 2 225 €/m² 24,1 km, 4 339 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 19 km : plateau du Coyan, 1 200 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Rasthène à 3,2 km, Siniq à 3,6 km
- sites Natura 2000 Côteaux de Raulhac et Cros de Ronesque à 6,1 km, Site de Teissières à 6,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Taussac ?
Les maisons vendues à Taussac ont un terrain médian de 1 093 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 329 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 754 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.