Prix de l'immobilier à Ticheville
1 000€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Ticheville
Estimer un bien à Ticheville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 impasse de la Touques | 96 m² | 4 | 130 000 € | août 2022 | 1 305 €/m² |
| 274 chemin du Fayet | 94 m² | 5 | 60 000 € | juillet 2024 | 594 €/m² |
| 70 rue de l'Église Saint Pierre | 109 m² | 4 | 145 000 € | novembre 2024 | 1 255 €/m² |
| 1364 route du Sap | 80 m² | 5 | 20 000 € | septembre 2022 | 301 €/m² |
| 20 route de Pontchardon | 78 m² | 3 | 65 000 € | août 2023 | 812 €/m² |
| 484 route du Bocage | 129 m² | 4 | 121 000 € | octobre 2023 | 849 €/m² |
| 76 Le Bourg | 77 m² | 3 | 80 000 € | juillet 2021 | 1 028 €/m² |
| 71 Le Bourg | 135 m² | 4 | 130 000 € | août 2022 | 903 €/m² |
| 120 route de la Princetiere | 90 m² | 1 | 167 000 € | août 2022 | 1 839 €/m² |
| 510 chemin des Ménages | 140 m² | 4 | 145 000 € | février 2023 | 884 €/m² |
| 42 Les Ménages | 140 m² | 4 | 125 000 € | janvier 2021 | 834 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (1 234 €/m²) et 41 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 893 €/m² et 1 039 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Ticheville
- Combien coûte le mètre carré à Ticheville ?
- Le prix médian à Ticheville est de 1 000 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 893 €/m² et 1 039 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ticheville ?
- Les maisons vendues à Ticheville ont un terrain médian de 930 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 618 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Ticheville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 rue de l'Église Saint Pierre | maison | 109 m² | 4 | 820 m² | 145 000 € | 1 330 | novembre 2024 |
| 25 route d'Orville | maison | 61 m² | 5 | 230 m² | 63 000 € | 1 033 | octobre 2024 |
| 274 chemin du Fayet | maison | 94 m² | 5 | 1 050 m² | 60 000 € | 638 | juillet 2024 |
| 484 route du Bocage | maison | 129 m² | 4 | 1 000 m² | 121 000 € | 938 | octobre 2023 |
| 20 route de Pontchardon | maison | 78 m² | 3 | 195 m² | 65 000 € | 833 | août 2023 |
| 510 chemin des Ménages | maison | 140 m² | 4 | 2 340 m² | 145 000 € | 1 036 | février 2023 |
| 1364 route du Sap | maison | 80 m² | 5 | 150 m² | 20 000 € | 250 | septembre 2022 |
| 71 Le Bourg | maison | 135 m² | 4 | 1 572 m² | 130 000 € | 963 | août 2022 |
| 24 impasse de la Touques | maison | 96 m² | 4 | 130 000 € | 1 354 | août 2022 | |
| 120 route de la Princetiere | maison | 90 m² | 1 | 246 m² | 167 000 € | 1 856 | août 2022 |
| 83 Les Praveaux | maison | 56 m² | 3 | 575 m² | 88 000 € | 1 571 | novembre 2021 |
| 76 Le Bourg | maison | 77 m² | 3 | 1 136 m² | 80 000 € | 1 039 | juillet 2021 |
| 105 Le Bocage | maison | 40 m² | 3 | 860 m² | 40 000 € | 1 000 | février 2021 |
| 97 La Mare | maison | 161 m² | 7 | 8 550 m² | 130 000 € | 807 | février 2021 |
| 42 Les Ménages | maison | 140 m² | 4 | 2 340 m² | 125 000 € | 893 | janvier 2021 |
Autour de Ticheville
Ticheville est dans l'Orne, en région Normandie. Le relief qui la borde : roche d'Oëtre à 11 km, Pays d'Auge à 22 km.
Les communes limitrophes
Ticheville touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pontchardon 740 €/m² 2,8 km
- Sap-en-Auge 874 €/m² 4,7 km
- Vimoutiers 886 €/m² 5,3 km
Voisines sans prix publiable : Guerquesalles, Roiville, Le Bosc-Renoult. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ticheville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Livarot-Pays-d'Auge Calvados 1 522 €/m² 11,0 km, 6 207 hab.
- Gouffern en Auge 1 409 €/m² 17,3 km, 3 636 hab.
- Valorbiquet Calvados 1 330 €/m² 18,1 km, 2 439 hab.
- La Ferté-en-Ouche 1 319 €/m² 18,4 km, 2 938 hab.
- Saint-Pierre-en-Auge Calvados 1 600 €/m² 19,5 km, 7 100 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale du coteau de Mesnil-Soleil à 8,4 km
- site Natura 2000 Haute Vallée de la Touques et affluents à 4,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Ticheville ?
Les maisons vendues à Ticheville ont un terrain médian de 930 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 618 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 102 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.