Prix de l'immobilier à Tiffauges
1 571€/m² pour une maison, prix médian des 17 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Tiffauges
Estimer un bien à Tiffauges
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue Saint-Aubin | 95 m² | 4 | 105 000 € | mars 2024 | 958 €/m² |
| 10 impasse de la Garenne | 93 m² | 4 | 120 000 € | mars 2025 | 1 290 €/m² |
| 7 rue de l'Aubépine | 94 m² | 4 | 221 500 € | juillet 2023 | 2 002 €/m² |
| 48 rue Saint-Aubin | 94 m² | 4 | 260 000 € | juillet 2023 | 2 350 €/m² |
| 14 bis rue Saint-Lazare | 101 m² | 4 | 180 000 € | juillet 2025 | 1 782 €/m² |
| 1 rue de l'Horloge | 89 m² | 4 | 112 000 € | juillet 2025 | 1 258 €/m² |
| 18 rue Saint-Martin | 98 m² | 4 | 212 850 € | mars 2023 | 1 845 €/m² |
| 6 rue du Donjon | 100 m² | 4 | 132 500 € | novembre 2024 | 1 149 €/m² |
| 6 rue du Donjon | 100 m² | 4 | 132 500 € | décembre 2023 | 1 126 €/m² |
| 9 Le Coubarbier | 105 m² | 4 | 250 000 € | juillet 2025 | 2 381 €/m² |
| 1 rue du Donjon | 86 m² | 4 | 190 000 € | mai 2024 | 1 915 €/m² |
| 9 rue des Acacias | 99 m² | 4 | 195 000 € | février 2021 | 1 809 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 8,2 % entre 2021 et 2025, passant de 1 711 €/m² à 1 571 €/m².
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (1 846 €/m²) et 7 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 400 €/m² et 1 782 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tiffauges, une maison de moins de 70 m² se vend 1 887 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 765 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tiffauges, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
78 ventes les plus récentes sur les 78 retenues à Tiffauges depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue Saint-Lazare | maison | 60 m² | 3 | 162 m² | 85 000 € | 1 417 | décembre 2025 |
| 10 Le Coubarbier | maison | 75 m² | 2 | 2 837 m² | 80 000 € | 1 067 | décembre 2025 |
| 12 rue des Moines | maison | 70 m² | 3 | 119 m² | 110 000 € | 1 571 | novembre 2025 |
| 1 rue du Calvaire | maison | 112 m² | 4 | 730 m² | 110 000 € | 982 | novembre 2025 |
| 42 grande Rue | maison | 70 m² | 4 | 85 m² | 98 000 € | 1 400 | octobre 2025 |
| 11 rue Hameau de Vallet | maison | 115 m² | 5 | 866 m² | 249 900 € | 2 173 | octobre 2025 |
| 2 chemin des Remparts | maison | 140 m² | 5 | 812 m² | 220 100 € | 1 572 | juillet 2025 |
| 40 grande Rue | maison | 125 m² | 4 | 220 m² | 222 000 € | 1 776 | juillet 2025 |
| 14 bis rue Saint-Lazare | maison | 101 m² | 4 | 1 316 m² | 180 000 € | 1 782 | juillet 2025 |
| 9 Le Coubarbier | maison | 105 m² | 4 | 1 025 m² | 250 000 € | 2 381 | juillet 2025 |
| 1 rue de l'Horloge | maison | 89 m² | 4 | 132 m² | 112 000 € | 1 258 | juillet 2025 |
| 5 rue Saint-Martin | maison | 127 m² | 4 | 344 m² | 210 000 € | 1 654 | juin 2025 |
| 5 rue du Moulin Vieux | maison | 135 m² | 4 | 2 024 m² | 320 000 € | 2 370 | juin 2025 |
| 11 Cité de la Promenade | maison | 83 m² | 5 | 419 m² | 125 000 € | 1 506 | mai 2025 |
| 10 impasse de la Garenne | maison | 93 m² | 4 | 489 m² | 120 000 € | 1 290 | mars 2025 |
| 5 L'Aupoisiere | maison | 60 m² | 2 | 843 m² | 148 000 € | 2 467 | mars 2025 |
| 8 Cité des Coteaux | maison | 109 m² | 5 | 519 m² | 157 000 € | 1 440 | février 2025 |
| 5 impasse des Ajoncs | maison | 155 m² | 4 | 832 m² | 305 000 € | 1 968 | décembre 2024 |
| 6 rue du Donjon | maison | 100 m² | 4 | 227 m² | 132 500 € | 1 325 | novembre 2024 |
| 1 Le Vatican | maison | 229 m² | 9 | 570 000 € | 2 489 | novembre 2024 | |
| 32 rue Saint-Martin | maison | 88 m² | 3 | 829 m² | 250 000 € | 2 841 | octobre 2024 |
| 12 Cité des Coteaux | maison | 68 m² | 3 | 453 m² | 120 000 € | 1 765 | octobre 2024 |
| 14 rue de la Grange | maison | 146 m² | 7 | 919 m² | 295 000 € | 2 021 | septembre 2024 |
| 3 rue Saint-Lazare | maison | 120 m² | 4 | 860 m² | 288 050 € | 2 400 | août 2024 |
| 5 rue Saint-Lazare | maison | 92 m² | 3 | 226 m² | 70 000 € | 761 | août 2024 |
| 25 rue du Château | maison | 69 m² | 3 | 210 m² | 125 000 € | 1 812 | août 2024 |
| 2 Cité Notre-Dame | maison | 81 m² | 5 | 631 m² | 130 000 € | 1 605 | juillet 2024 |
| 2 rue des Cordes | maison | 67 m² | 3 | 735 m² | 80 000 € | 1 194 | juin 2024 |
| 1 rue du Donjon | maison | 86 m² | 4 | 230 m² | 190 000 € | 2 209 | mai 2024 |
| 11 rue Saint-Aubin | maison | 95 m² | 4 | 558 m² | 105 000 € | 1 105 | mars 2024 |
| 6 rue du Donjon | maison | 100 m² | 4 | 601 m² | 132 500 € | 1 325 | décembre 2023 |
| 1 rue Saint-Nicolas | maison | 107 m² | 5 | 436 m² | 220 000 € | 2 056 | juillet 2023 |
| 11 rue du Puy Pelé | maison | 117 m² | 5 | 420 m² | 130 000 € | 1 111 | juillet 2023 |
| 31 rue du Puy Pelé | maison | 119 m² | 5 | 802 m² | 220 000 € | 1 849 | juillet 2023 |
| 7 rue de l'Aubépine | maison | 94 m² | 4 | 607 m² | 221 500 € | 2 356 | juillet 2023 |
| 48 rue Saint-Aubin | maison | 94 m² | 4 | 894 m² | 260 000 € | 2 766 | juillet 2023 |
| 14 C rue Saint-Lazare | maison | 148 m² | 6 | 637 m² | 155 000 € | 1 047 | juin 2023 |
| 2 rue des Moines | maison | 75 m² | 3 | 632 m² | 138 500 € | 1 847 | mai 2023 |
| 1 rue de la Vallée | maison | 150 m² | 7 | 1 808 m² | 325 000 € | 2 167 | avril 2023 |
| 18 rue Saint-Martin | maison | 98 m² | 4 | 988 m² | 212 850 € | 2 172 | mars 2023 |
| 18 rue du Château | maison | 70 m² | 3 | 55 m² | 109 230 € | 1 560 | mars 2023 |
| 1 Les Noues | maison | 75 m² | 3 | 11 390 m² | 140 000 € | 1 867 | décembre 2022 |
| 10 Cité des Coteaux | maison | 101 m² | 6 | 457 m² | 237 100 € | 2 348 | décembre 2022 |
| 1 rue du Prieuré | maison | 35 m² | 1 | 531 m² | 67 000 € | 1 914 | novembre 2022 |
| 31 grande Rue | maison | 52 m² | 2 | 96 m² | 170 000 € | 3 269 | novembre 2022 |
| 1 rue des Quatre Vents | maison | 83 m² | 3 | 270 m² | 157 523 € | 1 898 | octobre 2022 |
| 4 rue du Lazaret | maison | 63 m² | 3 | 275 m² | 118 000 € | 1 873 | septembre 2022 |
| 27 bis grande Rue | maison | 75 m² | 6 | 269 m² | 137 500 € | 1 833 | septembre 2022 |
| 16 bis rue Saint-Lazare | maison | 91 m² | 3 | 652 m² | 204 750 € | 2 250 | août 2022 |
| 5 rue Saint-Nicolas | maison | 175 m² | 5 | 1 219 m² | 435 000 € | 2 486 | août 2022 |
| 35 rue des Acacias | maison | 78 m² | 4 | 602 m² | 199 000 € | 2 551 | août 2022 |
| 11 rue Hameau de Vallet | maison | 115 m² | 5 | 866 m² | 255 000 € | 2 217 | juillet 2022 |
| 6 L'Aupoisiere | maison | 120 m² | 5 | 1 692 m² | 286 000 € | 2 383 | mai 2022 |
| 13 place du Champ de Foire | maison | 80 m² | 5 | 427 m² | 100 000 € | 1 250 | mai 2022 |
| 28 rue des Acacias | maison | 111 m² | 4 | 539 m² | 265 000 € | 2 387 | mai 2022 |
| 10 impasse des Ajoncs | maison | 74 m² | 4 | 596 m² | 70 400 € | 951 | mars 2022 |
| 30 rue Saint-Lazare | maison | 74 m² | 4 | 961 m² | 150 000 € | 2 027 | mars 2022 |
| 12 rue des Acacias | maison | 99 m² | 5 | 696 m² | 75 000 € | 758 | février 2022 |
| 27 grande Rue | maison | 130 m² | 4 | 143 m² | 205 000 € | 1 577 | février 2022 |
| 7 rue du Puy Pelé | maison | 140 m² | 4 | 397 m² | 253 000 € | 1 807 | janvier 2022 |
| 5 place du Champ de Foire | appartement | 94 m² | 4 | 73 m² | 103 500 € | 1 101 | janvier 2022 |
| 5005 Les Basses Aires | maison | 59 m² | 1 | 560 m² | 65 500 € | 1 110 | janvier 2022 |
| 2 rue Saint-Lazare | maison | 155 m² | 10 | 527 m² | 375 000 € | 2 419 | décembre 2021 |
| 2 place de l'Église | maison | 72 m² | 3 | 4 438 m² | 300 000 € | 4 167 | novembre 2021 |
| 44 grande Rue | maison | 89 m² | 3 | 109 m² | 100 500 € | 1 129 | octobre 2021 |
| 35 grande Rue | maison | 150 m² | 6 | 238 m² | 115 000 € | 767 | octobre 2021 |
| 6 rue de la Grange | maison | 113 m² | 5 | 793 m² | 270 900 € | 2 397 | septembre 2021 |
| 16 rue du Château | maison | 79 m² | 3 | 81 m² | 73 500 € | 930 | septembre 2021 |
| 17 rue du Château | maison | 76 m² | 4 | 187 m² | 198 000 € | 2 605 | septembre 2021 |
| 23 rue Saint-Martin | maison | 103 m² | 4 | 549 m² | 125 000 € | 1 214 | juillet 2021 |
| 1 bis rue Saint-Martin | maison | 62 m² | 3 | 107 m² | 68 000 € | 1 097 | mai 2021 |
| 10 rue Saint-Lazare | maison | 74 m² | 3 | 382 m² | 74 500 € | 1 007 | mai 2021 |
| 6 rue Saint-Martin | maison | 107 m² | 4 | 865 m² | 270 000 € | 2 523 | mai 2021 |
| 10 impasse des Ajoncs | maison | 74 m² | 4 | 596 m² | 128 500 € | 1 736 | mai 2021 |
| 20 rue du Château | maison | 59 m² | 3 | 48 m² | 99 500 € | 1 686 | avril 2021 |
| 14 place du Champ de Foire | maison | 158 m² | 5 | 220 m² | 152 000 € | 962 | avril 2021 |
| 9 rue des Acacias | maison | 99 m² | 4 | 454 m² | 195 000 € | 1 970 | février 2021 |
| 6 rue des Acacias | maison | 87 m² | 4 | 497 m² | 219 000 € | 2 517 | février 2021 |
Autour de Tiffauges
Tiffauges est dans la Vendée, en région Pays de la Loire.
Les communes limitrophes
Tiffauges touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Les Landes-Genusson 1 846 €/m² 3,9 km
- Saint-Martin-des-Tilleuls 2 054 €/m² 4,6 km
- Saint-Aubin-des-Ormeaux 1 815 €/m² 4,9 km
- La Bruffière 2 033 €/m² 6,1 km
- Sèvremoine Maine-et-Loire 1 532 €/m² 9,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tiffauges : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Boussay Loire-Atlantique 1 936 €/m² 7,6 km, 2 884 hab.
- La Gaubretière 1 956 €/m² 8,3 km, 3 225 hab.
- La Boissière-de-Montaigu 1 636 €/m² 8,8 km, 2 311 hab.
- Treize-Septiers 1 803 €/m² 9,4 km, 3 416 hab.
- La Romagne Maine-et-Loire 1 999 €/m² 9,4 km, 2 028 hab.
- Saint-Christophe-du-Bois Maine-et-Loire 2 262 €/m² 10,5 km, 2 828 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Crûme
Et tout près, sans être dans la commune
- lac de la Chausselière à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Tiffauges ?
- jan 3,8 %
- fév 6,4 %
- mars 9,0 %
- avr 3,8 %
- mai 12,8 %
- juin 5,1 %
- juil 16,7 %
- août 7,7 %
- sept 7,7 %
- oct 9,0 %
- nov 9,0 %
- déc 9,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 711 €/m² | 16 |
| 2022 | 1 906 €/m² | 20 |
| 2023 | 1 849 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 812 €/m² | 13 |
| 2025 | 1 571 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.