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Prix de l'immobilier à Toulon-sur-Arroux
1 021€/m² pour une maison, prix médian des 19 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Toulon-sur-Arroux
Estimer un bien à Toulon-sur-Arroux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9416 route d'Issy l'Évêque | 76 m² | 4 | 88 610 € | décembre 2025 | 1 156 €/m² |
| 9564 La Mouillette | 75 m² | 4 | 79 900 € | juin 2025 | 1 066 €/m² |
| 6 place de la Gare | 79 m² | 4 | 51 500 € | mai 2022 | 745 €/m² |
| 10 Cite l'Ouche des Filles | 75 m² | 4 | 84 000 € | juillet 2024 | 967 €/m² |
| 18 Cite l'Ouche des Filles | 84 m² | 4 | 113 800 € | mai 2023 | 1 457 €/m² |
| 12 rue de Chalon | 84 m² | 4 | 30 000 € | avril 2023 | 386 €/m² |
| 5 route de Luzy | 80 m² | 5 | 80 000 € | février 2025 | 1 002 €/m² |
| 530 L'Étang du Frêne | 88 m² | 4 | 26 500 € | novembre 2024 | 260 €/m² |
| 33 Cite le Champ Baumont | 88 m² | 4 | 160 000 € | octobre 2024 | 1 571 €/m² |
| 47 Cite le Champ Baumont | 74 m² | 4 | 105 100 € | octobre 2023 | 1 531 €/m² |
| 3 place Nicolas de Tolon | 72 m² | 4 | 48 000 € | décembre 2024 | 591 €/m² |
| 22 bis rue des Prés Marteaux | 73 m² | 4 | 53 000 € | avril 2023 | 788 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 2,6 % entre 2021 et 2025, passant de 1 048 €/m² à 1 021 €/m².
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 40 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 774 €/m² et 1 224 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Toulon-sur-Arroux, une maison de moins de 70 m² se vend 1 051 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 043 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Toulon-sur-Arroux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Toulon-sur-Arroux
- Combien coûte le mètre carré à Toulon-sur-Arroux ?
- Le prix médian à Toulon-sur-Arroux est de 1 021 €/m² pour une maison, en 2025, sur 19 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 774 €/m² et 1 224 €/m².
- Combien vaut le terrain à Toulon-sur-Arroux ?
- Les maisons vendues à Toulon-sur-Arroux ont un terrain médian de 763 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 91 retenues à Toulon-sur-Arroux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9416 route d'Issy l'Évêque | maison | 76 m² | 4 | 1 147 m² | 88 610 € | 1 166 | décembre 2025 |
| 17 rue du Faubourg d'Arroux | appartement | 64 m² | 2 | 143 m² | 30 000 € | 469 | octobre 2025 |
| 340 route de Saint Eugene | maison | 67 m² | 3 | 991 m² | 119 000 € | 1 776 | septembre 2025 |
| 9561 La Mouillette | maison | 108 m² | 5 | 664 m² | 90 000 € | 833 | août 2025 |
| 7 place Nicolas de Tolon | maison | 210 m² | 6 | 944 m² | 285 000 € | 1 357 | juillet 2025 |
| 13 route d'Autun | maison | 144 m² | 5 | 4 090 m² | 140 000 € | 972 | juin 2025 |
| 5 place du Château | maison | 180 m² | 5 | 637 m² | 220 400 € | 1 224 | juin 2025 |
| 9564 La Mouillette | maison | 75 m² | 4 | 755 m² | 79 900 € | 1 065 | juin 2025 |
| 6 Cite des Hortensias | maison | 62 m² | 4 | 547 m² | 48 000 € | 774 | juin 2025 |
| 2225 route d'Autun | maison | 63 m² | 3 | 874 m² | 80 000 € | 1 270 | juin 2025 |
| 1 bis rue du 8 Mai 1945 | maison | 115 m² | 4 | 1 246 m² | 81 250 € | 707 | mai 2025 |
| 50 Cite le Champ Baumont | maison | 164 m² | 7 | 899 m² | 130 000 € | 793 | mai 2025 |
| 483 Bois de Vevre | maison | 140 m² | 5 | 1 289 m² | 161 000 € | 1 150 | mai 2025 |
| 12 rue de la Vendée | maison | 58 m² | 3 | 246 m² | 75 000 € | 1 293 | avril 2025 |
| 6 rue Eugène Fichot | maison | 73 m² | 5 | 111 m² | 35 000 € | 479 | avril 2025 |
| 9521 route de Montfaucon | maison | 94 m² | 3 | 10 239 m² | 96 000 € | 1 021 | mars 2025 |
| 14 rue de la Chevanne | maison | 30 m² | 2 | 526 m² | 13 500 € | 450 | mars 2025 |
| 5 route de Luzy | maison | 80 m² | 5 | 705 m² | 80 000 € | 1 000 | février 2025 |
| 36 rue de Chalon | maison | 68 m² | 3 | 1 787 m² | 47 000 € | 691 | janvier 2025 |
| 5909 rue du Coffre Bas | maison | 46 m² | 2 | 1 268 m² | 48 000 € | 1 043 | janvier 2025 |
| 5 rue de Bel Air | maison | 40 m² | 2 | 321 m² | 49 000 € | 1 225 | décembre 2024 |
| 3 place Nicolas de Tolon | maison | 72 m² | 4 | 103 m² | 48 000 € | 667 | décembre 2024 |
| 9550 Rosières | maison | 103 m² | 5 | 1 297 m² | 122 000 € | 1 184 | décembre 2024 |
| 9 lotissement les Bruyères | maison | 94 m² | 4 | 766 m² | 119 000 € | 1 266 | novembre 2024 |
| 530 L'Étang du Frêne | maison | 88 m² | 4 | 774 m² | 26 500 € | 301 | novembre 2024 |
| 33 Cite le Champ Baumont | maison | 88 m² | 4 | 608 m² | 160 000 € | 1 818 | octobre 2024 |
| 20 rue de la Vendée | maison | 59 m² | 3 | 275 m² | 101 000 € | 1 712 | octobre 2024 |
| 15 rue du Pont | maison | 55 m² | 2 | 77 m² | 32 500 € | 591 | juillet 2024 |
| 28 Cite l'Ouche des Filles | maison | 59 m² | 3 | 749 m² | 82 750 € | 1 403 | juillet 2024 |
| 10 Cite l'Ouche des Filles | maison | 75 m² | 4 | 698 m² | 84 000 € | 1 120 | juillet 2024 |
| 9550 Rosières | maison | 120 m² | 5 | 2 979 m² | 114 300 € | 953 | juin 2024 |
| 21 Cite l'Ouche des Filles | maison | 91 m² | 5 | 613 m² | 145 000 € | 1 593 | avril 2024 |
| 2 place Nicolas de Tolon | appartement | 44 m² | 3 | 90 m² | 32 000 € | 727 | février 2024 |
| 9326 rue des Prés Marteaux | maison | 90 m² | 4 | 372 m² | 65 000 € | 722 | janvier 2024 |
| 9382 route d'Uxeau | maison | 82 m² | 3 | 933 m² | 132 800 € | 1 620 | décembre 2023 |
| 1 rue Philibert Commerson | appartement | 83 m² | 2 | 62 m² | 184 000 € | 2 217 | novembre 2023 |
| 9 route de Luzy | maison | 63 m² | 3 | 2 144 m² | 60 000 € | 952 | novembre 2023 |
| 47 Cite le Champ Baumont | maison | 74 m² | 4 | 518 m² | 105 100 € | 1 420 | octobre 2023 |
| 4 route d'Autun | maison | 75 m² | 3 | 269 m² | 83 500 € | 1 113 | octobre 2023 |
| 59 rue de la Vendée | maison | 94 m² | 4 | 607 m² | 95 000 € | 1 011 | octobre 2023 |
| 26 rue de Chalon | maison | 70 m² | 1 | 631 m² | 66 405 € | 949 | septembre 2023 |
| 17 rue de la Chevanne | maison | 90 m² | 4 | 1 022 m² | 80 000 € | 889 | juillet 2023 |
| 23 rue des Tanneries | maison | 65 m² | 3 | 117 m² | 40 000 € | 615 | juillet 2023 |
| 528 L'Étang du Frêne | maison | 146 m² | 5 | 3 028 m² | 165 000 € | 1 130 | juin 2023 |
| 18 Cite l'Ouche des Filles | maison | 84 m² | 4 | 609 m² | 113 800 € | 1 355 | mai 2023 |
| 12 rue de Chalon | maison | 84 m² | 4 | 657 m² | 30 000 € | 357 | avril 2023 |
| 30 rue de la Vendée | maison | 65 m² | 3 | 694 m² | 35 000 € | 538 | avril 2023 |
| 22 bis rue des Prés Marteaux | maison | 73 m² | 4 | 448 m² | 53 000 € | 726 | avril 2023 |
| 484 Bois de Vevre | maison | 67 m² | 3 | 991 m² | 69 900 € | 1 043 | mars 2023 |
| 14 rue de Chalon | maison | 70 m² | 4 | 571 m² | 65 000 € | 929 | janvier 2023 |
| 2 rue du 8 Mai 1945 | appartement | 54 m² | 3 | 37 000 € | 685 | janvier 2023 | |
| 50 rue de la Vendée | maison | 78 m² | 3 | 3 013 m² | 70 000 € | 897 | novembre 2022 |
| 529 L'Étang du Frêne | maison | 77 m² | 3 | 760 m² | 55 000 € | 714 | novembre 2022 |
| 9656 Aubigny | maison | 71 m² | 4 | 1 500 m² | 90 500 € | 1 275 | novembre 2022 |
| 7 route de Luzy | maison | 100 m² | 5 | 987 m² | 75 000 € | 750 | novembre 2022 |
| 15 rue du 8 Mai 1945 | maison | 88 m² | 4 | 680 m² | 58 000 € | 659 | septembre 2022 |
| 10 rue de Chalon | maison | 76 m² | 3 | 869 m² | 60 000 € | 789 | septembre 2022 |
| 11 route de Luzy | maison | 82 m² | 5 | 1 672 m² | 75 000 € | 915 | août 2022 |
| 9488 Aubigny | maison | 60 m² | 2 | 2 086 m² | 70 000 € | 1 167 | août 2022 |
| 12 rue de Pontin | maison | 88 m² | 3 | 120 m² | 53 000 € | 602 | juillet 2022 |
| 582 Le Petit Thely | maison | 94 m² | 3 | 155 000 € | 1 649 | juillet 2022 | |
| 11 impasse des Oiseaux | maison | 72 m² | 4 | 16 644 m² | 157 000 € | 2 181 | juillet 2022 |
| 3 rue du Faubourg d'Arroux | maison | 220 m² | 5 | 790 m² | 239 200 € | 1 087 | juillet 2022 |
| 5924 Le Gourmandoux | maison | 17 m² | 1 | 928 m² | 27 500 € | 1 618 | juin 2022 |
| 639 Les Quatre Vents | maison | 45 m² | 2 | 1 383 m² | 48 000 € | 1 067 | juin 2022 |
| 6 place de la Gare | maison | 79 m² | 4 | 670 m² | 51 500 € | 652 | mai 2022 |
| 34 rue du 8 Mai 1945 | maison | 65 m² | 2 | 392 m² | 49 500 € | 762 | mai 2022 |
| 13 route de Luzy | maison | 60 m² | 4 | 651 m² | 58 000 € | 967 | mai 2022 |
| 38 rue du Faubourg d'Arroux | maison | 107 m² | 4 | 722 m² | 45 000 € | 421 | mai 2022 |
| 9 rue de Pontin | maison | 145 m² | 6 | 399 m² | 49 500 € | 341 | mars 2022 |
| 55 rue de la Vendée | maison | 68 m² | 4 | 1 190 m² | 61 000 € | 897 | mars 2022 |
| 3 A rue du 8 Mai 1945 | maison | 88 m² | 4 | 1 475 m² | 116 000 € | 1 318 | mars 2022 |
| 9538 rue de la Chevanne | maison | 60 m² | 3 | 13 238 m² | 184 970 € | 3 083 | mars 2022 |
| 9555 Rosières | maison | 90 m² | 4 | 20 000 € | 222 | février 2022 | |
| 10 rue Eugène Fichot | maison | 76 m² | 2 | 137 m² | 28 500 € | 375 | janvier 2022 |
| 65 rue de la Vendée | maison | 101 m² | 5 | 1 369 m² | 61 000 € | 604 | décembre 2021 |
| 4 route de Luzy | maison | 107 m² | 5 | 1 123 m² | 81 500 € | 762 | octobre 2021 |
| 2 route d'Uxeau | maison | 140 m² | 6 | 489 m² | 180 000 € | 1 286 | octobre 2021 |
| 28 Cite l'Ouche des Filles | maison | 59 m² | 3 | 749 m² | 81 800 € | 1 386 | septembre 2021 |
| 22 Cite l'Ouche des Filles | maison | 87 m² | 5 | 887 m² | 125 000 € | 1 437 | septembre 2021 |
Autour de Toulon-sur-Arroux
Toulon-sur-Arroux est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 44 km. Le relief qui la borde : Autunois à 26 km, Charolais à 29 km.
Les communes limitrophes
Toulon-sur-Arroux touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Boulaye 1 347 €/m² 5,3 km
- Marly-sur-Arroux 1 378 €/m² 7,4 km
- Montmort 1 017 €/m² 7,4 km
- Uxeau 954 €/m² 8,9 km
- Vendenesse-sur-Arroux 1 281 €/m² 9,0 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Romain-sous-Versigny, Sainte-Radegonde, Dompierre-sous-Sanvignes, Saint-Eugène. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Toulon-sur-Arroux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sanvignes-les-Mines 1 019 €/m² 9,5 km, 4 235 hab.
- Gueugnon 567 €/m² 13,1 km, 6 528 hab.
- Ciry-le-Noble 1 049 €/m² 15,0 km, 2 177 hab.
- Montceau-les-Mines 884 €/m² 15,5 km, 17 064 hab.
- Saint-Vallier 1 450 €/m² 16,2 km, 8 508 hab.
- Luzy Nièvre 895 €/m² 17,4 km, 2 006 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 28 km : mont Beuvray, 821 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau des Pontins
- forêt de Martenet
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de la Vella à 8,1 km
- montagne mont Dardon à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Toulon-sur-Arroux ?
- jan 8,8 %
- fév 9,9 %
- mars 7,7 %
- avr 6,6 %
- mai 9,9 %
- juin 9,9 %
- juil 12,1 %
- août 4,4 %
- sept 6,6 %
- oct 8,8 %
- nov 8,8 %
- déc 6,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Toulon-sur-Arroux ?
Les maisons vendues à Toulon-sur-Arroux ont un terrain médian de 763 m², mesuré sur 84 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 048 €/m² | 15 |
| 2022 | 897 €/m² | 24 |
| 2023 | 952 €/m² | 15 |
| 2024 | 1 184 €/m² | 13 |
| 2025 | 1 021 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.