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Prix de l'immobilier à Marly-sur-Arroux
1 378€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Marly-sur-Arroux
Le prix dans l'aire d'attraction de Gueugnon
10 des 12 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Marly-sur-Arroux est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Marly-sur-Arroux 1 378 €/m² une maison
- Clessy 1 315 €/m² une maison
- Vendenesse-sur-Arroux 1 281 €/m² une maison
- Chassy 1 188 €/m² une maison
- Gueugnon pôle 1 090 €/m² une maison
- Uxeau 954 €/m² une maison
- La Chapelle-au-Mans 919 €/m² une maison
- Neuvy-Grandchamp 888 €/m² une maison
- Rigny-sur-Arroux 842 €/m² une maison
- Grury 737 €/m² une maison
Estimer un bien à Marly-sur-Arroux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 490 impasse de la Brosse Maizille | 90 m² | 3 | 255 000 € | avril 2023 | 2 787 €/m² |
| 2742 route de Mazoncle | 92 m² | 5 | 123 500 € | mars 2022 | 1 362 €/m² |
| 119 impasse le Gorat | 86 m² | 3 | 72 000 € | janvier 2025 | 694 €/m² |
| 226 chemin de Garnay | 77 m² | 4 | 40 000 € | novembre 2024 | 532 €/m² |
| 22 route de la Grande Faye | 108 m² | 4 | 181 235 € | décembre 2022 | 1 686 €/m² |
| 243 chemin de Garnay | 84 m² | 5 | 70 000 € | décembre 2021 | 940 €/m² |
| 2012 route de la Petite Faye | 100 m² | 2 | 137 750 € | juin 2022 | 1 370 €/m² |
| 46 chemin des Charmes | 70 m² | 3 | 108 100 € | décembre 2022 | 1 566 €/m² |
| 923 chemin de Chaume | 108 m² | 6 | 130 400 € | octobre 2022 | 1 039 €/m² |
| 5073 Les Fonds de Bros | 67 m² | 3 | 62 000 € | mai 2021 | 1 058 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 18 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 342 €/m² et 1 544 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Marly-sur-Arroux
- Combien coûte le mètre carré à Marly-sur-Arroux ?
- Le prix médian à Marly-sur-Arroux est de 1 378 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 342 €/m² et 1 544 €/m².
- Combien vaut le terrain à Marly-sur-Arroux ?
- Les maisons vendues à Marly-sur-Arroux ont un terrain médian de 1 519 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Marly-sur-Arroux depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1317 route de la Palissade | maison | 164 m² | 4 | 2 084 m² | 262 000 € | 1 598 | juillet 2025 |
| 119 impasse le Gorat | maison | 86 m² | 3 | 6 562 m² | 72 000 € | 837 | janvier 2025 |
| 226 chemin de Garnay | maison | 77 m² | 4 | 1 506 m² | 40 000 € | 519 | novembre 2024 |
| 1317 route de la Palissade | maison | 164 m² | 4 | 2 084 m² | 222 000 € | 1 354 | septembre 2024 |
| 1512 route de la Grande Faye | maison | 142 m² | 5 | 1 532 m² | 195 000 € | 1 373 | juin 2023 |
| 490 impasse de la Brosse Maizille | maison | 90 m² | 3 | 2 105 m² | 255 000 € | 2 833 | avril 2023 |
| 46 chemin des Charmes | maison | 70 m² | 3 | 785 m² | 108 100 € | 1 544 | décembre 2022 |
| 22 route de la Grande Faye | maison | 108 m² | 4 | 1 092 m² | 181 235 € | 1 678 | décembre 2022 |
| 923 chemin de Chaume | maison | 108 m² | 6 | 10 612 m² | 130 400 € | 1 207 | octobre 2022 |
| 2012 route de la Petite Faye | maison | 100 m² | 2 | 1 896 m² | 137 750 € | 1 378 | juin 2022 |
| 2742 route de Mazoncle | maison | 92 m² | 5 | 624 m² | 123 500 € | 1 342 | mars 2022 |
| 243 chemin de Garnay | maison | 84 m² | 5 | 1 032 m² | 70 000 € | 833 | décembre 2021 |
| 5097 La Brosse Maizille | maison | 55 m² | 4 | 683 m² | 29 000 € | 527 | mai 2021 |
| 5073 Les Fonds de Bros | maison | 67 m² | 3 | 679 m² | 62 000 € | 925 | mai 2021 |
Autour de Marly-sur-Arroux
Marly-sur-Arroux est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 48 km. Le relief qui la borde : Charolais à 23 km, Autunois à 34 km, Brionnais à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Marly-sur-Arroux appartient à l'aire d'attraction de Gueugnon, 12 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Gueugnon 567 €/m²
- Neuvy-Grandchamp 888 €/m²
- Rigny-sur-Arroux 842 €/m²
- Vendenesse-sur-Arroux 1 281 €/m²
- Grury 737 €/m²
- Uxeau 954 €/m²
- Chassy 1 188 €/m²
- Clessy 1 315 €/m²
- La Chapelle-au-Mans 919 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Oudry, Curdin. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Marly-sur-Arroux touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chassy 1 188 €/m² 4,8 km
- Vendenesse-sur-Arroux 1 281 €/m² 5,5 km
- Gueugnon 567 €/m² 7,1 km
- Toulon-sur-Arroux 1 021 €/m² 7,4 km
- Perrecy-les-Forges 991 €/m² 7,5 km
Voisines sans prix publiable : Oudry, Saint-Romain-sous-Versigny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Marly-sur-Arroux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sanvignes-les-Mines 1 019 €/m² 11,7 km, 4 235 hab.
- Ciry-le-Noble 1 049 €/m² 12,7 km, 2 177 hab.
- Saint-Vallier 1 450 €/m² 17,3 km, 8 508 hab.
- Digoin 849 €/m² 17,3 km, 7 353 hab.
- Montceau-les-Mines 884 €/m² 18,0 km, 17 064 hab.
- Paray-le-Monial 1 499 €/m² 20,0 km, 9 291 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 34 km : mont Beuvray, 821 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Vella à 6,1 km, de Martenet à 6,9 km
- montagne mont Dardon à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Marly-sur-Arroux ?
Les maisons vendues à Marly-sur-Arroux ont un terrain médian de 1 519 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.