Prix de l'immobilier à Treilles
3 576€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Treilles
Estimer un bien à Treilles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de la République | 99 m² | 4 | 82 000 € | octobre 2025 | 888 €/m² |
| 1 impasse de la Bade | 115 m² | 4 | 286 000 € | septembre 2025 | 1 910 €/m² |
| 5 place de la Fontaine | 106 m² | 5 | 170 000 € | août 2022 | 1 709 €/m² |
| 2 rue de l'Église | 117 m² | 4 | 142 000 € | mars 2021 | 2 643 €/m² |
| 9 rue de la Petite Toscane | 120 m² | 4 | 265 000 € | juillet 2024 | 1 950 €/m² |
| 7 rue de la Petite Toscane | 91 m² | 4 | 251 300 € | avril 2025 | 2 689 €/m² |
| 5086 Lou Souleilla | 110 m² | 3 | 195 000 € | décembre 2023 | 1 275 €/m² |
| 3 rue Courte | 100 m² | 5 | 90 000 € | juillet 2023 | 972 €/m² |
| 23 rue de la Petite Toscane | 130 m² | 4 | 228 000 € | octobre 2021 | 3 359 €/m² |
| 13 rue Saint André | 90 m² | 3 | 113 000 € | octobre 2024 | 1 260 €/m² |
| 5 chemin de la Loubatéire | 130 m² | 5 | 526 092 € | janvier 2022 | 3 470 €/m² |
| 1 place de la Fontaine | 80 m² | 3 | 98 650 € | août 2025 | 1 351 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 173 % au-dessus de la médiane du département (1 310 €/m²) et 112 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 604 €/m² et 4 047 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Treilles, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 991 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 256 €/m², soit 59 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Treilles
- Combien coûte le mètre carré à Treilles ?
- Le prix médian à Treilles est de 3 576 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 604 €/m² et 4 047 €/m².
- Combien vaut le terrain à Treilles ?
- Les maisons vendues à Treilles ont un terrain médian de 298 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 4 748 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Treilles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de la République | maison | 99 m² | 4 | 126 m² | 82 000 € | 828 | octobre 2025 |
| 1 impasse de la Bade | maison | 115 m² | 4 | 1 570 m² | 286 000 € | 2 487 | septembre 2025 |
| 1 place de la Fontaine | maison | 80 m² | 3 | 40 m² | 98 650 € | 1 233 | août 2025 |
| 7 rue de la Petite Toscane | maison | 91 m² | 4 | 298 m² | 251 300 € | 2 762 | avril 2025 |
| 13 rue Saint André | maison | 90 m² | 3 | 55 m² | 113 000 € | 1 256 | octobre 2024 |
| 9 rue de la Petite Toscane | maison | 120 m² | 4 | 465 m² | 265 000 € | 2 208 | juillet 2024 |
| 5086 Lou Souleilla | maison | 110 m² | 3 | 1 446 m² | 195 000 € | 1 773 | décembre 2023 |
| 3 rue Courte | maison | 100 m² | 5 | 60 m² | 90 000 € | 900 | juillet 2023 |
| 1 rue des Remparts | maison | 170 m² | 3 | 1 072 m² | 608 000 € | 3 576 | novembre 2022 |
| 4 rue de la Mairie | maison | 66 m² | 4 | 55 m² | 90 000 € | 1 364 | août 2022 |
| 5 place de la Fontaine | maison | 106 m² | 5 | 66 m² | 170 000 € | 1 604 | août 2022 |
| 31 rue des Terrasses de la Bade | maison | 190 m² | 6 | 906 m² | 869 000 € | 4 574 | août 2022 |
| 5 chemin de la Loubatéire | maison | 130 m² | 5 | 1 878 m² | 526 092 € | 4 047 | janvier 2022 |
| 4 place Bicentenaire de la Révolution | maison | 60 m² | 3 | 98 m² | 46 250 € | 771 | décembre 2021 |
| 6 rue Ancienne Forge | maison | 47 m² | 2 | 453 m² | 130 000 € | 2 766 | novembre 2021 |
| 23 rue de la Petite Toscane | maison | 130 m² | 4 | 544 m² | 228 000 € | 1 754 | octobre 2021 |
| 37 rue de la Petite Toscane | maison | 189 m² | 4 | 1 096 m² | 1 187 000 € | 6 280 | juillet 2021 |
| 5 rue de la Petite Toscane | maison | 80 m² | 2 | 254 m² | 143 240 € | 1 791 | avril 2021 |
| 2 rue de l'Église | maison | 117 m² | 4 | 64 m² | 142 000 € | 1 214 | mars 2021 |
Autour de Treilles
Treilles est dans l'Aude, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 7,3 km. Le relief qui la borde : massif des Corbières à 26 km, Massif de la Clape à 29 km, Fenouillèdes à 39 km.
Les communes limitrophes
Treilles touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Feuilla. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Treilles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Leucate 3 324 €/m² 6,1 km, 4 562 hab.
- Salses-le-Château Pyrénées-Orientales 2 389 €/m² 9,6 km, 3 965 hab.
- Saint-Hippolyte Pyrénées-Orientales 2 505 €/m² 12,2 km, 3 126 hab.
- Saint-Laurent-de-la-Salanque Pyrénées-Orientales 1 936 €/m² 13,0 km, 9 898 hab.
- Sigean 1 962 €/m² 13,2 km, 5 657 hab.
- Le Barcarès Pyrénées-Orientales 3 485 €/m² 13,5 km, 6 109 hab.
Le bord de l'eau est à 7,0 km : La Franqui. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 23 km : mont Tauch, 917 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée parc naturel régional de la Narbonnaise en Méditerranée à 11 km
- caps des Frères à 8,6 km, Leucate à 8,9 km
- col Coll de la Marga à 4,5 km
- montagne Montoullié de Périllou à 6,8 km
- plage La Franqui à 7,0 km
- sites Natura 2000 Plateau de Leucate à 8,2 km, Complexe lagunaire de Lapalme à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Treilles ?
Les maisons vendues à Treilles ont un terrain médian de 298 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 4 748 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 274 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 772 €/m² | 6 |
| 2022 | 3 576 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.