Prix de l'immobilier à Unac
1 025€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour d'Unac
Estimer un bien à Unac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Unac Village | 64 m² | 3 | 30 000 € | novembre 2021 | 511 €/m² |
| 7 Unac Village | 64 m² | 3 | 60 000 € | février 2021 | 980 €/m² |
| 83 Prat Cuquié | 67 m² | 3 | 195 000 € | mars 2025 | 2 374 €/m² |
| 28 Unac Village | 56 m² | 3 | 147 500 € | juin 2023 | 1 985 €/m² |
| 41 Unac Village | 66 m² | 5 | 250 000 € | septembre 2021 | 3 773 €/m² |
| 14 bis rue de Loum | 62 m² | 1 | 167 020 € | août 2023 | 2 216 €/m² |
| 50 Unac Village | 50 m² | 3 | 127 500 € | janvier 2021 | 2 564 €/m² |
| 56 Unac Village | 46 m² | 3 | 50 000 € | mars 2025 | 941 €/m² |
| 36 A Unac Village | 86 m² | 4 | 136 000 € | octobre 2024 | 1 135 €/m² |
| 67 Unac Village | 96 m² | 3 | 79 000 € | janvier 2021 | 838 €/m² |
| 14 bis Unac Village | 97 m² | 4 | 108 000 € | juin 2021 | 1 114 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (1 339 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 823 €/m² et 2 550 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Unac
- Combien coûte le mètre carré à Unac ?
- Le prix médian à Unac est de 1 025 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 823 €/m² et 2 550 €/m².
- Combien vaut le terrain à Unac ?
- Les maisons vendues à Unac ont un terrain médian de 345 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 847 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Unac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Emporte | maison | 40 m² | 2 | 240 m² | 152 000 € | 3 800 | décembre 2025 |
| 56 Unac Village | maison | 46 m² | 3 | 35 m² | 50 000 € | 1 087 | mars 2025 |
| 83 Prat Cuquié | maison | 67 m² | 3 | 511 m² | 195 000 € | 2 910 | mars 2025 |
| 114 Arques | maison | 109 m² | 4 | 1 175 m² | 226 300 € | 2 076 | novembre 2024 |
| 36 A Unac Village | maison | 86 m² | 4 | 1 691 m² | 136 000 € | 1 581 | octobre 2024 |
| 14 bis rue de Loum | maison | 62 m² | 1 | 380 m² | 167 020 € | 2 694 | août 2023 |
| 28 Unac Village | maison | 56 m² | 3 | 1 827 m² | 147 500 € | 2 634 | juin 2023 |
| 7 Unac Village | maison | 64 m² | 3 | 33 m² | 30 000 € | 469 | novembre 2021 |
| 41 Unac Village | maison | 66 m² | 5 | 463 m² | 250 000 € | 3 788 | septembre 2021 |
| 14 bis Unac Village | maison | 97 m² | 4 | 345 m² | 108 000 € | 1 113 | juin 2021 |
| 7 Unac Village | maison | 64 m² | 3 | 33 m² | 60 000 € | 938 | février 2021 |
| 67 Unac Village | maison | 96 m² | 3 | 175 m² | 79 000 € | 823 | janvier 2021 |
| 50 Unac Village | maison | 50 m² | 3 | 270 m² | 127 500 € | 2 550 | janvier 2021 |
Autour de Unac
Unac est dans l'Ariège, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 92 km. Le relief qui la borde : massif de Tabe à 6,7 km, massif de l'Aston à 21 km, massif du Carlit à 24 km.
Les communes limitrophes
Unac touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Perles-et-Castelet 1 261 €/m² 4,8 km
- Luzenac 1 497 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Tignac, Bestiac, Vernaux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Unac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tarascon-sur-Ariège 1 446 €/m² 18,0 km, 3 085 hab.
- Lavelanet 971 €/m² 20,4 km, 5 987 hab.
- Laroque-d'Olmes 1 274 €/m² 24,4 km, 2 454 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,8 km : pic de Soularac, 2 368 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du massif de Saint-Barthélemy à 8,0 km, Quié de Lujat à 11 km
- cols du Chioula à 4,5 km, de Marmare à 5,4 km
- forêts bois des Coumels à 4,0 km, du Basque à 7,2 km
- gorge gorges de la Frau à 11 km
- lac étang de Moulzoune à 12 km
- lac de barrage étang de Laparan à 11 km
- montagne pic de Soularac à 6,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Unac ?
Les maisons vendues à Unac ont un terrain médian de 345 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 847 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 185 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.