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Prix de l'immobilier à Urdos
2 082€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour d'Urdos
Estimer un bien à Urdos
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 route Nationale | 90 m² | 4 | 151 500 € | juillet 2021 | 2 804 €/m² |
| 22 rue Basse | 95 m² | 4 | 87 500 € | avril 2025 | 911 €/m² |
| 16 route Nationale | 84 m² | 4 | 75 000 € | décembre 2023 | 893 €/m² |
| 23 rue Basse | 90 m² | 3 | 99 000 € | février 2023 | 1 100 €/m² |
| 16 route Nationale | 84 m² | 4 | 49 000 € | juin 2021 | 972 €/m² |
| 42 rue Basse | 105 m² | 4 | 165 855 € | octobre 2024 | 1 653 €/m² |
| 3106 route du Tunnel | 100 m² | 5 | 212 000 € | juillet 2023 | 2 120 €/m² |
| 12 rue du Bendous | 70 m² | 4 | 190 000 € | juillet 2023 | 2 714 €/m² |
| 6 rue du Bendous | 110 m² | 5 | 105 000 € | septembre 2022 | 1 037 €/m² |
| 13 rue Basse | 123 m² | 4 | 145 000 € | janvier 2021 | 1 964 €/m² |
| 1 passage d'Angassier | 67 m² | 3 | 137 000 € | octobre 2023 | 2 045 €/m² |
| 3 rue Miege Serre | 65 m² | 3 | 156 730 € | mars 2023 | 2 411 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (2 023 €/m²) et 23 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 100 €/m² et 2 411 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Urdos, une maison de moins de 70 m² se vend 2 045 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 580 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Urdos depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue Basse | maison | 95 m² | 4 | 335 m² | 87 500 € | 921 | avril 2025 |
| 31 route Nationale | maison | 200 m² | 5 | 470 m² | 95 000 € | 475 | mars 2025 |
| 42 rue Basse | maison | 105 m² | 4 | 869 m² | 165 855 € | 1 580 | octobre 2024 |
| 16 route Nationale | maison | 84 m² | 4 | 58 m² | 75 000 € | 893 | décembre 2023 |
| 1 passage d'Angassier | maison | 67 m² | 3 | 60 m² | 137 000 € | 2 045 | octobre 2023 |
| 3106 route du Tunnel | maison | 100 m² | 5 | 212 000 € | 2 120 | juillet 2023 | |
| 12 rue du Bendous | maison | 70 m² | 4 | 864 m² | 190 000 € | 2 714 | juillet 2023 |
| 1 passage de la Poste | appartement | 70 m² | 2 | 267 m² | 100 000 € | 1 429 | juillet 2023 |
| 3 rue Miege Serre | maison | 65 m² | 3 | 648 m² | 156 730 € | 2 411 | mars 2023 |
| 23 rue Basse | maison | 90 m² | 3 | 245 m² | 99 000 € | 1 100 | février 2023 |
| 9 rue du Bendous | maison | 55 m² | 2 | 440 m² | 105 000 € | 1 909 | septembre 2022 |
| 6 rue du Bendous | maison | 110 m² | 5 | 877 m² | 105 000 € | 955 | septembre 2022 |
| 23 route Nationale | maison | 220 m² | 9 | 210 m² | 74 890 € | 340 | août 2022 |
| 2 route Nationale | maison | 154 m² | 4 | 480 m² | 92 000 € | 597 | mai 2022 |
| 17 rue Basse | maison | 64 m² | 3 | 260 m² | 80 000 € | 1 250 | décembre 2021 |
| 7856 route du Col | maison | 23 m² | 2 | 400 m² | 120 000 € | 5 217 | août 2021 |
| 15 route Nationale | maison | 90 m² | 4 | 635 m² | 151 500 € | 1 683 | juillet 2021 |
| 16 route Nationale | maison | 84 m² | 4 | 58 m² | 49 000 € | 583 | juin 2021 |
| 13 rue Basse | maison | 123 m² | 4 | 660 m² | 145 000 € | 1 179 | janvier 2021 |
Autour de Urdos
Urdos est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : massif du Balaïtous à 20 km, massif des Pics d'Enfer à 23 km, massif du Gabizos à 23 km.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,0 km : pic d'Arnousse, 2 259 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col du Somport (1 632 m)
- forêt bois Lazaque
- sommets pic d'Arnousse (2 259 m), Pic d'Arnousse (2 038 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols des Moines à 2,9 km, d'Ayoûs à 3,7 km
- forêts bois de Baralet à 5,7 km, bois Coste de Brouca à 6,7 km
- lacs Bersau à 3,3 km, Castérau à 3,9 km
- lac de barrage lac de Bious-Artigues à 7,6 km
- montagnes Pic d'Aillary à 6,5 km, pic d'Aspe à 8,0 km
- rivière Gállego à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 250 €/m² | 5 |
| 2023 | 2 082 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.