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Prix de l'immobilier à Uruffe
1 106€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Uruffe
Estimer un bien à Uruffe
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue de la Chaussée | 138 m² | 4 | 111 000 € | novembre 2025 | 775 €/m² |
| 10 place de l'Ancienne Mairie | 126 m² | 5 | 194 600 € | juin 2025 | 1 547 €/m² |
| 26 grande Rue | 135 m² | 4 | 130 000 € | septembre 2022 | 1 286 €/m² |
| 38 rue de la Chaussée | 125 m² | 5 | 94 000 € | avril 2023 | 717 €/m² |
| 11 rue Basse | 106 m² | 4 | 160 000 € | juin 2025 | 1 510 €/m² |
| 3 rue du Faubourg | 130 m² | 5 | 109 500 € | septembre 2021 | 1 150 €/m² |
| 18 rue de la Chaussée | 110 m² | 3 | 66 900 € | septembre 2024 | 611 €/m² |
| 8 grande Rue | 99 m² | 4 | 62 000 € | octobre 2024 | 624 €/m² |
| 18 rue de la Chaussée | 110 m² | 3 | 48 000 € | mai 2021 | 602 €/m² |
| 9 rue Basse | 101 m² | 3 | 75 000 € | novembre 2025 | 747 €/m² |
| 12 rue des Morlots | 180 m² | 5 | 199 000 € | octobre 2025 | 1 106 €/m² |
| 33 rue de la Chaussée | 89 m² | 3 | 49 000 € | mars 2022 | 827 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 32 % en dessous de la médiane du département (1 618 €/m²) et 35 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 804 €/m² et 1 509 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Uruffe, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 106 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 828 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Uruffe, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Uruffe
- Combien coûte le mètre carré à Uruffe ?
- Le prix médian à Uruffe est de 1 106 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 804 €/m² et 1 509 €/m².
- Combien vaut le terrain à Uruffe ?
- Les maisons vendues à Uruffe ont un terrain médian de 545 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Uruffe depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue Basse | maison | 101 m² | 3 | 511 m² | 75 000 € | 743 | novembre 2025 |
| 19 rue de la Chaussée | maison | 138 m² | 4 | 1 150 m² | 111 000 € | 804 | novembre 2025 |
| 12 rue des Morlots | maison | 180 m² | 5 | 568 m² | 199 000 € | 1 106 | octobre 2025 |
| 10 place de l'Ancienne Mairie | maison | 126 m² | 5 | 523 m² | 194 600 € | 1 544 | juin 2025 |
| 11 rue Basse | maison | 106 m² | 4 | 567 m² | 160 000 € | 1 509 | juin 2025 |
| 12 rue de la Deuille | maison | 78 m² | 3 | 1 005 m² | 120 200 € | 1 541 | novembre 2024 |
| 8 grande Rue | maison | 99 m² | 4 | 440 m² | 62 000 € | 626 | octobre 2024 |
| 18 rue de la Chaussée | maison | 110 m² | 3 | 344 m² | 66 900 € | 608 | septembre 2024 |
| 4 rue de la Chaussée | maison | 225 m² | 4 | 1 254 m² | 226 000 € | 1 004 | septembre 2023 |
| 38 rue de la Chaussée | maison | 125 m² | 5 | 255 m² | 94 000 € | 752 | avril 2023 |
| 5040 grande Rue | maison | 181 m² | 6 | 574 m² | 105 000 € | 580 | novembre 2022 |
| 12 rue de Bulligny | maison | 75 m² | 3 | 12 763 m² | 152 050 € | 2 027 | septembre 2022 |
| 26 grande Rue | maison | 135 m² | 4 | 1 518 m² | 130 000 € | 963 | septembre 2022 |
| 20 rue des Morlots | maison | 226 m² | 6 | 333 m² | 163 500 € | 723 | juillet 2022 |
| 13 grande Rue | maison | 62 m² | 2 | 146 m² | 93 000 € | 1 500 | avril 2022 |
| 33 rue de la Chaussée | maison | 89 m² | 3 | 100 m² | 49 000 € | 551 | mars 2022 |
| 15 rue de la Deuille | maison | 70 m² | 3 | 1 239 m² | 55 000 € | 786 | janvier 2022 |
| 14 rue de la Deuille | maison | 173 m² | 5 | 780 m² | 247 000 € | 1 428 | octobre 2021 |
| 6 rue Basse | maison | 176 m² | 5 | 2 848 m² | 215 000 € | 1 222 | octobre 2021 |
| 8 rue de Bulligny | maison | 61 m² | 2 | 290 m² | 15 000 € | 246 | octobre 2021 |
| 3 rue du Faubourg | maison | 130 m² | 5 | 225 m² | 109 500 € | 842 | septembre 2021 |
| 15 rue des Morlots | maison | 186 m² | 7 | 804 m² | 147 250 € | 792 | août 2021 |
| 22 rue de la Chaussée | maison | 87 m² | 3 | 255 m² | 72 000 € | 828 | juin 2021 |
| 18 rue de la Chaussée | maison | 110 m² | 3 | 344 m² | 48 000 € | 436 | mai 2021 |
Autour de Uruffe
Uruffe est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Montagne de Reims, à 133 km.
Les communes limitrophes
Uruffe touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vannes-le-Châtel 972 €/m² 3,1 km
- Pagny-la-Blanche-Côte Meuse 695 €/m² 3,5 km
Voisines sans prix publiable : Gibeaumeix, Sepvigny (Meuse), Champougny (Meuse). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Uruffe : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Foug 1 327 €/m² 12,1 km, 2 628 hab.
- Écrouves 1 371 €/m² 14,8 km, 4 474 hab.
- Toul 1 307 €/m² 16,8 km, 15 768 hab.
- Dommartin-lès-Toul 1 562 €/m² 17,8 km, 2 013 hab.
- Gondreville 2 167 €/m² 21,6 km, 2 635 hab.
- Neufchâteau Vosges 875 €/m² 23,8 km, 6 732 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 94 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Meine à 3,5 km, bois de Saulxures à 6,1 km
- rivière Aroffe à 7,5 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale des éboulis et pelouses calcaires de Pagny-la-Blanche-Côte et Champougny à 3,6 km
- sites Natura 2000 Pelouses, forêt et fort de Pagny-la-Blanche-Côte à 3,8 km, Pelouses d'Allamps et zones humides avoisinantes à 7,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Uruffe ?
Les maisons vendues à Uruffe ont un terrain médian de 545 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 828 €/m² | 7 |
| 2022 | 786 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 106 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.