Les découpages autour de Pagny-la-Blanche-Côte
Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy
188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pagny-la-Blanche-Côte est la 184e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dommartemont 2 932 €/m² une maison
- Ludres 2 591 €/m² une maison
- Eulmont 2 589 €/m² une maison
- Houdemont 2 531 €/m² une maison
- Flavigny-sur-Moselle 2 507 €/m² une maison
- Pulnoy pôle 2 482 €/m² une maison
- Bois-de-Haye 2 481 €/m² une maison
- Lay-Saint-Christophe 2 479 €/m² une maison
- Heillecourt pôle 2 467 €/m² une maison
- Bouxières-aux-Chênes 2 467 €/m² une maison
- Laneuveville-devant-Nancy 2 362 €/m² une maison
- Tomblaine pôle 2 342 €/m² une maison
- Seichamps pôle 2 342 €/m² une maison
- Lenoncourt 2 316 €/m² une maison
- Fontenoy-sur-Moselle 2 305 €/m² une maison
- Fléville-devant-Nancy 2 275 €/m² une maison
- Champigneulles 2 274 €/m² une maison
- Nancy pôle 2 262 €/m² un appartement
- Art-sur-Meurthe 2 251 €/m² une maison
- Méréville 2 245 €/m² une maison
- Haraucourt 2 220 €/m² une maison
- Richardménil 2 206 €/m² une maison
- Jaillon 2 202 €/m² une maison
- Gondreville 2 167 €/m² une maison
164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pagny-la-Blanche-Côte
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue des Halles | 96 m² | 4 | 132 525 € | juillet 2024 | 1 325 €/m² |
| 10 rue des Halles | 103 m² | 4 | 118 000 € | septembre 2023 | 1 197 €/m² |
| 1 rue du Puits | 90 m² | 4 | 28 000 € | octobre 2021 | 351 €/m² |
| 1 impasse du Moulin | 92 m² | 3 | 35 000 € | septembre 2024 | 339 €/m² |
| 6 chemin Rural des Vignes | 80 m² | 4 | 123 050 € | septembre 2024 | 1 547 €/m² |
| 7 chemin Rural des Vignes | 106 m² | 5 | 181 000 € | octobre 2025 | 1 415 €/m² |
| 5 rue de la Chapelle | 120 m² | 4 | 115 000 € | juin 2024 | 994 €/m² |
| 9 rue des Halles | 79 m² | 2 | 44 000 € | juillet 2023 | 538 €/m² |
| 4 rue du Moulin | 70 m² | 3 | 15 000 € | mars 2021 | 259 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (982 €/m²) et 59 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 455 €/m² et 1 380 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Pagny-la-Blanche-Côte
- Combien coûte le mètre carré à Pagny-la-Blanche-Côte ?
- Le prix médian à Pagny-la-Blanche-Côte est de 695 €/m² pour une maison, en 2024, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 455 €/m² et 1 380 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pagny-la-Blanche-Côte ?
- Les maisons vendues à Pagny-la-Blanche-Côte ont un terrain médian de 528 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Pagny-la-Blanche-Côte depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 chemin Rural des Vignes | maison | 106 m² | 5 | 1 625 m² | 181 000 € | 1 708 | octobre 2025 |
| 3 rue du Moulin | maison | 186 m² | 6 | 730 m² | 77 280 € | 415 | octobre 2025 |
| 4 rue des Halles | maison | 260 m² | 10 | 425 m² | 108 000 € | 415 | juin 2025 |
| 1 impasse du Moulin | maison | 92 m² | 3 | 896 m² | 35 000 € | 380 | septembre 2024 |
| 6 chemin Rural des Vignes | maison | 80 m² | 4 | 484 m² | 123 050 € | 1 538 | septembre 2024 |
| 5 rue du Puits | maison | 51 m² | 2 | 1 760 m² | 29 000 € | 569 | septembre 2024 |
| 6 rue Voyard | maison | 240 m² | 6 | 603 m² | 166 900 € | 695 | juillet 2024 |
| 23 rue des Halles | maison | 96 m² | 4 | 1 038 m² | 132 525 € | 1 380 | juillet 2024 |
| 5 rue de la Chapelle | maison | 120 m² | 4 | 155 m² | 115 000 € | 958 | juin 2024 |
| 5 bis rue Voyard | maison | 55 m² | 3 | 178 m² | 25 000 € | 455 | mars 2024 |
| 10 rue des Halles | maison | 103 m² | 4 | 248 m² | 118 000 € | 1 146 | septembre 2023 |
| 9 rue des Halles | maison | 79 m² | 2 | 749 m² | 44 000 € | 557 | juillet 2023 |
| 10 rue du Puits | maison | 380 m² | 6 | 552 m² | 282 150 € | 743 | mars 2022 |
| 1 rue du Puits | maison | 90 m² | 4 | 505 m² | 28 000 € | 311 | octobre 2021 |
| 9001 rue Voyard | maison | 25 m² | 245 m² | 20 000 € | 800 | juillet 2021 | |
| 4 rue du Moulin | maison | 70 m² | 3 | 424 m² | 15 000 € | 214 | mars 2021 |
Autour de Pagny-la-Blanche-Côte
Pagny-la-Blanche-Côte est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 138 km.
L'aire dont elle dépend
Pagny-la-Blanche-Côte appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nancy 2 262 €/m²
- Vandœuvre-lès-Nancy 1 730 €/m²
- Lunéville 1 020 €/m²
- Toul 1 307 €/m²
- Laxou 1 894 €/m²
- Villers-lès-Nancy 2 130 €/m²
- Maxéville 1 756 €/m²
- Saint-Max 1 723 €/m²
- Dombasle-sur-Meurthe 1 283 €/m²
- Jarville-la-Malgrange 1 531 €/m²
- Tomblaine 1 871 €/m²
- Essey-lès-Nancy 1 991 €/m²
- Malzéville 1 833 €/m²
- Saint-Nicolas-de-Port 1 320 €/m²
Les communes limitrophes
Pagny-la-Blanche-Côte touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Uruffe Meurthe-et-Moselle 1 106 €/m² 3,5 km
- Sauvigny 547 €/m² 4,2 km
- Saulxures-lès-Vannes Meurthe-et-Moselle 1 242 €/m² 4,8 km
- Vannes-le-Châtel Meurthe-et-Moselle 972 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Champougny, Montbras. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pagny-la-Blanche-Côte : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Foug Meurthe-et-Moselle 1 327 €/m² 15,5 km, 2 628 hab.
- Écrouves Meurthe-et-Moselle 1 371 €/m² 18,0 km, 4 474 hab.
- Toul Meurthe-et-Moselle 1 307 €/m² 19,6 km, 15 768 hab.
- Neufchâteau Vosges 875 €/m² 20,3 km, 6 732 hab.
- Dommartin-lès-Toul Meurthe-et-Moselle 1 562 €/m² 20,4 km, 2 013 hab.
- Gondreville Meurthe-et-Moselle 2 167 €/m² 24,0 km, 2 635 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 94 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- réserve naturelle réserve naturelle régionale des éboulis et pelouses calcaires de Pagny-la-Blanche-Côte et Champougny
- site Natura 2000 Pelouses, forêt et fort de Pagny-la-Blanche-Côte
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Saulxures à 3,6 km, de Meine à 5,5 km
- rivière Aroffe à 11 km
- site Natura 2000 Pelouses d'Allamps et zones humides avoisinantes à 6,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Pagny-la-Blanche-Côte ?
Les maisons vendues à Pagny-la-Blanche-Côte ont un terrain médian de 528 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.