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Prix de l'immobilier à Vaillant
466€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Vaillant
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 47 % en dessous de la médiane du département (876 €/m²) et 72 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 444 €/m² et 824 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Vaillant
- Combien coûte le mètre carré à Vaillant ?
- Le prix médian à Vaillant est de 466 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 444 €/m² et 824 €/m².
- Combien vaut le terrain à Vaillant ?
- Les maisons vendues à Vaillant ont un terrain médian de 1 565 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
7 ventes les plus récentes sur les 7 retenues à Vaillant depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue d'Aujeurres | maison | 34 m² | 1 | 3 012 m² | 10 000 € | 294 | décembre 2024 |
| 19 grande Rue | maison | 124 m² | 4 | 1 565 m² | 30 000 € | 242 | décembre 2022 |
| 6 grande Rue | maison | 118 m² | 4 | 772 m² | 55 000 € | 466 | octobre 2021 |
| 6 rue Chalancey | maison | 85 m² | 3 | 1 433 m² | 70 000 € | 824 | septembre 2021 |
| 31 grande Rue | maison | 115 m² | 4 | 9 862 m² | 175 150 € | 1 523 | août 2021 |
| 11 grande Rue | maison | 142 m² | 4 | 1 687 m² | 63 000 € | 444 | mai 2021 |
| 7 rue de la Venelle | maison | 113 m² | 4 | 1 163 m² | 40 000 € | 354 | mars 2021 |
Autour de Vaillant
Vaillant est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 62 km. Le relief qui la borde : plateau de Langres à 10 km.
Les communes limitrophes
Vaillant touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Val-d'Esnoms 556 €/m² 5,7 km
- Vals-des-Tilles 500 €/m² 6,2 km
Voisines sans prix publiable : Vesvres-sous-Chalancey, Aujeurres, Mouilleron, Praslay, Chalancey, Auberive. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vaillant : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Selongey Côte-d'Or 1 642 €/m² 12,9 km, 2 395 hab.
- Langres 1 302 €/m² 20,7 km, 7 421 hab.
- Is-sur-Tille Côte-d'Or 2 199 €/m² 21,6 km, 4 302 hab.
- Chalindrey 1 149 €/m² 22,6 km, 2 353 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 99 km : mont Poupet, 851 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois du Mont-Saule
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale de Chalmessin à 5,4 km, réserve naturelle régionale des pelouses et bois de Villemoron à 7,5 km
- forêts bois des Retets à 2,7 km, de Marmont à 4,0 km
- forêt domaniale forêt d'Auberive à 9,9 km
- gorge gorges de la Vingeanne à 5,9 km
- lac de la Vingeanne à 12 km
- montagne Haut de Baissey à 8,3 km
- rivières Aube à 3,9 km, Vingeanne à 5,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Vaillant ?
Les maisons vendues à Vaillant ont un terrain médian de 1 565 m², mesuré sur 7 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.