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Prix de l'immobilier au Val-d'Esnoms
556€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour du Val-d'Esnoms
Estimer un bien à Le Val-d'Esnoms
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue Yotte | 114 m² | 4 | 73 000 € | août 2024 | 625 €/m² |
| 6 rue de la Comme | 130 m² | 4 | 36 000 € | mars 2025 | 267 €/m² |
| 6 rue de la Comme | 130 m² | 4 | 28 000 € | février 2024 | 198 €/m² |
| 12 rue Jarry | 112 m² | 4 | 128 000 € | juin 2022 | 1 317 €/m² |
| 1 rue de la Craa | 118 m² | 5 | 68 500 € | mai 2025 | 608 €/m² |
| 10 rue Yotte | 110 m² | 4 | 93 500 € | septembre 2022 | 931 €/m² |
| 4 impasse Hyacinthe | 120 m² | 5 | 150 000 € | mai 2022 | 1 434 €/m² |
| 13 rue du Soc | 130 m² | 4 | 63 165 € | septembre 2021 | 410 €/m² |
| 1 rue Bardot | 127 m² | 5 | 60 000 € | décembre 2024 | 459 €/m² |
| 8 rue du Lavoir | 115 m² | 5 | 72 500 € | mai 2023 | 778 €/m² |
| 10 rue Braillot | 150 m² | 5 | 92 500 € | septembre 2021 | 520 €/m² |
| 8 chemin des Crêts Chatoillenot | 155 m² | 6 | 268 000 € | décembre 2023 | 2 130 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 37 % en dessous de la médiane du département (876 €/m²) et 67 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 250 €/m² et 781 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose au Val-d'Esnoms
- Combien coûte le mètre carré au Val-d'Esnoms ?
- Le prix médian au Val-d'Esnoms est de 556 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 250 €/m² et 781 €/m².
- Combien vaut le terrain au Val-d'Esnoms ?
- Les maisons vendues au Val-d'Esnoms ont un terrain médian de 1 489 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Le Val-d'Esnoms depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de la Comme | maison | 74 m² | 2 | 1 314 m² | 80 000 € | 1 081 | juillet 2025 |
| 1 rue de la Craa | maison | 118 m² | 5 | 914 m² | 68 500 € | 581 | mai 2025 |
| 6 rue de la Comme | maison | 130 m² | 4 | 2 558 m² | 36 000 € | 277 | mars 2025 |
| 4 rue Braillot | maison | 52 m² | 1 | 1 237 m² | 17 500 € | 337 | janvier 2025 |
| 1 rue Bardot | maison | 127 m² | 5 | 2 300 m² | 60 000 € | 472 | décembre 2024 |
| 4 rue Chignard | maison | 80 m² | 3 | 1 888 m² | 20 000 € | 250 | septembre 2024 |
| 14 rue Claudot | maison | 200 m² | 6 | 3 696 m² | 244 000 € | 1 220 | septembre 2024 |
| 9 rue Yotte | maison | 114 m² | 4 | 2 302 m² | 73 000 € | 640 | août 2024 |
| 12 rue Claudot | maison | 64 m² | 2 | 2 109 m² | 50 000 € | 781 | mars 2024 |
| 6 rue de la Comme | maison | 130 m² | 4 | 2 558 m² | 28 000 € | 215 | février 2024 |
| 8 chemin des Crêts Chatoillenot | maison | 155 m² | 6 | 926 m² | 268 000 € | 1 729 | décembre 2023 |
| 15 rue du Soc | maison | 177 m² | 5 | 2 698 m² | 245 000 € | 1 384 | novembre 2023 |
| 8 rue du Lavoir | maison | 115 m² | 5 | 1 323 m² | 72 500 € | 630 | mai 2023 |
| 10 rue Yotte | maison | 110 m² | 4 | 2 967 m² | 93 500 € | 850 | septembre 2022 |
| 12 rue Jarry | maison | 112 m² | 4 | 538 m² | 128 000 € | 1 143 | juin 2022 |
| 4 impasse Hyacinthe | maison | 120 m² | 5 | 692 m² | 150 000 € | 1 250 | mai 2022 |
| 24 rue du Pain au Lièvre | maison | 153 m² | 6 | 3 804 m² | 150 000 € | 980 | décembre 2021 |
| 13 rue du Soc | maison | 130 m² | 4 | 1 451 m² | 63 165 € | 486 | septembre 2021 |
| 10 rue Braillot | maison | 150 m² | 5 | 1 527 m² | 92 500 € | 617 | septembre 2021 |
| 2 rue Pont du Vau | maison | 40 m² | 4 | 709 m² | 66 000 € | 1 650 | septembre 2021 |
| 18 bis rue Bardot | maison | 38 m² | 1 | 568 m² | 14 000 € | 368 | août 2021 |
| 7 rue Chignard | maison | 270 m² | 7 | 1 124 m² | 190 000 € | 704 | juin 2021 |
Autour de Le Val-d'Esnoms
Le Val-d'Esnoms est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 60 km. Le relief qui la borde : plateau de Langres à 15 km.
Les communes limitrophes
Le Val-d'Esnoms touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rivière-les-Fosses 748 €/m² 4,5 km
- Le Montsaugeonnais 980 €/m² 5,6 km
- Vaillant 466 €/m² 5,7 km
- Selongey Côte-d'Or 1 642 €/m² 9,3 km
Voisines sans prix publiable : Vesvres-sous-Chalancey, Leuchey, Saint-Broingt-les-Fosses, Vernois-lès-Vesvres (Côte-d'Or), Aujeurres. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Val-d'Esnoms : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Is-sur-Tille Côte-d'Or 2 199 €/m² 19,6 km, 4 302 hab.
- Chalindrey 1 149 €/m² 20,3 km, 2 353 hab.
- Langres 1 302 €/m² 21,2 km, 7 421 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 94 km : mont Poupet, 851 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale de Chalmessin à 11 km, réserve naturelle régionale des pelouses et bois de Villemoron à 11 km
- forêts bois du Maisonnet à 2,8 km, bois Pernot à 4,3 km
- gorge gorges de la Vingeanne à 8,9 km
- lac de la Vingeanne à 9,6 km
- montagne Haut de Baissey à 12 km
- rivières Coulange à 7,2 km, Vingeanne à 8,3 km
- site Natura 2000 Les Gorges de la Vingeanne à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain au Val-d'Esnoms ?
Les maisons vendues au Val-d'Esnoms ont un terrain médian de 1 489 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 660 €/m² | 6 |
| 2024 | 556 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.