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Prix de l'immobilier à Valdelaume
858€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Valdelaume
Estimer un bien à Valdelaume
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de l'Ormeau de la Chaume | 117 m² | 4 | 107 000 € | juillet 2023 | 785 €/m² |
| 5108 La Borderie | 120 m² | 4 | 160 000 € | septembre 2023 | 1 144 €/m² |
| 5100 rue de la Borderie | 124 m² | 4 | 157 900 € | janvier 2023 | 1 093 €/m² |
| 5043 rue de l'Aume | 106 m² | 4 | 114 000 € | juillet 2023 | 923 €/m² |
| 8 rue des Cyprès | 102 m² | 4 | 185 186 € | octobre 2024 | 1 591 €/m² |
| 11 chemin de la Ruée | 110 m² | 3 | 60 000 € | juillet 2025 | 545 €/m² |
| 5 rue de la Mairie Bouin | 133 m² | 4 | 650 000 € | octobre 2025 | 4 887 €/m² |
| 3 grande Rue | 105 m² | 4 | 80 000 € | juin 2022 | 692 €/m² |
| 2 impasse du Vieux Tilleul Villeneu | 113 m² | 3 | 73 000 € | mai 2023 | 554 €/m² |
| 5 rue de la Jadre | 120 m² | 5 | 74 900 € | novembre 2024 | 547 €/m² |
| 4 rue du Puits Grelet | 137 m² | 4 | 118 570 € | mai 2024 | 759 €/m² |
| 8 rue des Cyprès | 102 m² | 4 | 50 000 € | mars 2021 | 471 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 12,0 % entre 2021 et 2023, passant de 893 €/m² à 1 000 €/m².
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (1 076 €/m²) et 49 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 800 €/m² et 1 698 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Valdelaume, une maison de moins de 70 m² se vend 1 003 €/m², et une maison de 190 m² et plus 950 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Valdelaume, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 82 retenues à Valdelaume depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5011 rue des Logis Ardilleux | maison | 116 m² | 6 | 752 m² | 197 000 € | 1 698 | novembre 2025 |
| 5 rue de la Mairie Bouin | maison | 133 m² | 4 | 11 670 m² | 650 000 € | 4 887 | octobre 2025 |
| 2 rue du Pain Bénit | maison | 110 m² | 6 | 2 286 m² | 89 000 € | 809 | septembre 2025 |
| 3 route Hanc | maison | 150 m² | 5 | 11 639 m² | 120 000 € | 800 | juillet 2025 |
| 11 chemin de la Ruée | maison | 110 m² | 3 | 2 575 m² | 60 000 € | 545 | juillet 2025 |
| 10 rue des Écoles | maison | 240 m² | 5 | 19 156 m² | 217 500 € | 906 | juin 2025 |
| 1 rue du Tilleul Jouhe | maison | 180 m² | 5 | 3 130 m² | 140 000 € | 778 | juin 2025 |
| 10 rue de chez Fouillé | maison | 170 m² | 3 | 6 201 m² | 198 000 € | 1 165 | avril 2025 |
| 5 rue de la Jadre | maison | 120 m² | 5 | 5 129 m² | 74 900 € | 624 | novembre 2024 |
| 8 rue des Cyprès | maison | 102 m² | 4 | 9 463 m² | 185 186 € | 1 816 | octobre 2024 |
| 3 rue des Cregnolets | maison | 212 m² | 6 | 1 055 m² | 207 650 € | 979 | août 2024 |
| 6 rue de l'Ancienne Mare la Plac | maison | 50 m² | 3 | 1 060 m² | 75 000 € | 1 500 | juillet 2024 |
| 8 route de Bagoudet | maison | 130 m² | 5 | 3 098 m² | 231 750 € | 1 783 | juin 2024 |
| 1 petite Rue | maison | 128 m² | 3 | 1 000 m² | 168 520 € | 1 317 | mai 2024 |
| 1 rue du Palet a la Place | maison | 204 m² | 6 | 936 m² | 183 450 € | 899 | mai 2024 |
| 4 rue du Puits Grelet | maison | 137 m² | 4 | 844 m² | 118 570 € | 865 | mai 2024 |
| 5 rue de la Chaume | maison | 155 m² | 5 | 3 831 m² | 100 000 € | 645 | mars 2024 |
| 8 rue du Soubrun | maison | 190 m² | 6 | 5 341 m² | 133 000 € | 700 | janvier 2024 |
| 7 impasse l'Embournue | maison | 200 m² | 6 | 2 881 m² | 226 330 € | 1 132 | janvier 2024 |
| 8 rue des Jardins | maison | 60 m² | 3 | 2 675 m² | 65 000 € | 1 083 | décembre 2023 |
| 5 rue de la Gare | maison | 64 m² | 3 | 1 040 m² | 18 000 € | 281 | décembre 2023 |
| 2 grande Rue | maison | 83 m² | 4 | 1 162 m² | 135 000 € | 1 627 | décembre 2023 |
| 5 rue du Puits Grelet | maison | 81 m² | 4 | 506 m² | 75 000 € | 926 | novembre 2023 |
| 4 impasse des Lilas | maison | 90 m² | 3 | 1 545 m² | 35 000 € | 389 | novembre 2023 |
| 1 rue des Patureaux la Jarge | maison | 160 m² | 3 | 10 696 m² | 160 000 € | 1 000 | novembre 2023 |
| 1 impasse du Bourg Neuf | maison | 80 m² | 2 | 3 398 m² | 96 300 € | 1 204 | novembre 2023 |
| 2 rue du Puits de l'Aume | maison | 109 m² | 2 | 4 991 m² | 148 000 € | 1 358 | octobre 2023 |
| 8 rue de la Croix Menique le Bou | maison | 92 m² | 3 | 8 350 m² | 60 000 € | 652 | octobre 2023 |
| 5108 La Borderie | maison | 120 m² | 4 | 1 150 m² | 160 000 € | 1 333 | septembre 2023 |
| 5 rue du Clos des Ouches Jouhe | maison | 88 m² | 4 | 2 641 m² | 273 000 € | 3 102 | septembre 2023 |
| 8 rue de la Grand Maison | maison | 98 m² | 4 | 1 008 m² | 75 000 € | 765 | août 2023 |
| 2 rue du Château a Jouhe | maison | 64 m² | 2 | 1 641 m² | 59 000 € | 922 | août 2023 |
| 2 impasse de l'Allée a la Place | maison | 258 m² | 5 | 4 142 m² | 120 000 € | 465 | juillet 2023 |
| 6 rue de l'Ormeau de la Chaume | maison | 117 m² | 4 | 4 320 m² | 107 000 € | 915 | juillet 2023 |
| 5043 rue de l'Aume | maison | 106 m² | 4 | 1 706 m² | 114 000 € | 1 075 | juillet 2023 |
| 2 impasse du Vieux Tilleul Villeneu | maison | 113 m² | 3 | 2 021 m² | 73 000 € | 646 | mai 2023 |
| 2 rue du Pain Bénit | maison | 110 m² | 6 | 9 455 m² | 180 000 € | 1 636 | avril 2023 |
| 11 rue des Terres Seizeaux | maison | 108 m² | 5 | 1 025 m² | 117 700 € | 1 090 | mars 2023 |
| 5159 Chez Brulon | maison | 59 m² | 1 | 1 969 m² | 80 000 € | 1 356 | février 2023 |
| 5011 rue des Logis Ardilleux | maison | 116 m² | 6 | 752 m² | 84 500 € | 728 | février 2023 |
| 16 rue de l'Ancienne Mare la Plac | maison | 80 m² | 3 | 1 361 m² | 75 150 € | 939 | janvier 2023 |
| 5100 rue de la Borderie | maison | 124 m² | 4 | 1 225 m² | 157 900 € | 1 273 | janvier 2023 |
| 5070 rue du Vigneau | maison | 60 m² | 2 | 2 120 m² | 115 800 € | 1 930 | décembre 2022 |
| 4 rue des Jardins | maison | 23 m² | 1 | 4 805 m² | 30 000 € | 1 304 | octobre 2022 |
| 11 rue du Puits Grelet | maison | 204 m² | 6 | 5 997 m² | 245 000 € | 1 201 | octobre 2022 |
| 1 rue du Four a la Place | maison | 178 m² | 6 | 3 846 m² | 168 000 € | 944 | septembre 2022 |
| 6 route de Courtanne | maison | 142 m² | 5 | 2 985 m² | 110 000 € | 775 | septembre 2022 |
| 9 rue des Terres Seizeaux | maison | 89 m² | 3 | 1 050 m² | 116 000 € | 1 303 | septembre 2022 |
| 5 rue de Laville a Lugee | maison | 84 m² | 2 | 531 m² | 30 000 € | 357 | septembre 2022 |
| 5 rue de l'Ancienne Mare la Plac | maison | 113 m² | 2 | 1 041 m² | 236 157 € | 2 090 | septembre 2022 |
| 6 rue du Moulin | maison | 71 m² | 4 | 1 712 m² | 36 666 € | 516 | août 2022 |
| 3 grande Rue | maison | 105 m² | 4 | 1 845 m² | 80 000 € | 762 | juin 2022 |
| 10 rue des Écoles le Bourg | maison | 125 m² | 5 | 2 109 m² | 38 000 € | 304 | juin 2022 |
| 1 rue des Ormeaux l'Houmelee | maison | 150 m² | 2 | 3 289 m² | 257 000 € | 1 713 | juin 2022 |
| 5 impasse de la Cueille | maison | 95 m² | 2 | 2 000 m² | 50 000 € | 526 | mai 2022 |
| 9 route Hanc | maison | 129 m² | 5 | 2 257 m² | 114 600 € | 888 | mai 2022 |
| 2 rue de l'Érable | maison | 240 m² | 7 | 12 463 m² | 265 000 € | 1 104 | mars 2022 |
| 1 rue du Vallon a Lugee | maison | 70 m² | 3 | 4 358 m² | 87 500 € | 1 250 | janvier 2022 |
| 14 rue de la Semorelle | maison | 220 m² | 6 | 3 555 m² | 139 000 € | 632 | janvier 2022 |
| 2 impasse l'Embournue | maison | 168 m² | 5 | 1 910 m² | 150 000 € | 893 | décembre 2021 |
| 5 impasse l'Embournue | maison | 36 m² | 1 | 563 m² | 13 500 € | 375 | décembre 2021 |
| 8 route de Bagoudet | maison | 130 m² | 5 | 3 098 m² | 224 000 € | 1 723 | décembre 2021 |
| 14 rue du Puits Grelet | maison | 160 m² | 6 | 3 280 m² | 217 000 € | 1 356 | décembre 2021 |
| 4 rue du Puits Grelet | maison | 137 m² | 4 | 844 m² | 115 000 € | 839 | novembre 2021 |
| 7 impasse l'Embournue | maison | 200 m² | 6 | 2 881 m² | 230 000 € | 1 150 | novembre 2021 |
| 4 rue du Four à Pain | maison | 315 m² | 10 | 16 693 m² | 395 000 € | 1 254 | octobre 2021 |
| 4 impasse du Vieux Tilleul Villeneu | maison | 45 m² | 2 | 603 m² | 71 500 € | 1 589 | octobre 2021 |
| 5157 rue des Noyers Lugee | maison | 180 m² | 6 | 4 824 m² | 70 000 € | 389 | octobre 2021 |
| 11 chemin de la Ruée | maison | 110 m² | 3 | 2 575 m² | 108 450 € | 986 | septembre 2021 |
| 4 impasse de la Varlope | maison | 68 m² | 2 | 2 201 m² | 60 000 € | 882 | septembre 2021 |
| 3 rue des Bannières la Jarge | maison | 63 m² | 1 | 5 738 m² | 20 000 € | 317 | septembre 2021 |
| 1 rue du Chalet a la Place | maison | 189 m² | 5 | 1 033 m² | 228 000 € | 1 206 | août 2021 |
| 10 rue des Écoles | maison | 240 m² | 5 | 19 156 m² | 228 000 € | 950 | août 2021 |
| 5 rue du Tilleul Jouhe | maison | 180 m² | 4 | 3 147 m² | 145 000 € | 806 | juillet 2021 |
| 13 rue de l'Ancienne Mare la Plac | maison | 63 m² | 1 | 1 635 m² | 70 000 € | 1 111 | avril 2021 |
| 2 bis rue des Jardins | maison | 40 m² | 2 | 215 m² | 21 300 € | 533 | avril 2021 |
| 8 rue des Cregnolets | maison | 165 m² | 5 | 2 011 m² | 249 900 € | 1 515 | mars 2021 |
| 8 rue des Cyprès | maison | 102 m² | 4 | 9 463 m² | 50 000 € | 490 | mars 2021 |
| 10 rue de la Semorelle | maison | 160 m² | 5 | 1 512 m² | 139 340 € | 871 | mars 2021 |
| 10 impasse de la Cueille | maison | 139 m² | 4 | 3 615 m² | 133 800 € | 963 | février 2021 |
Autour de Valdelaume
Valdelaume est dans les Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 133 km.
Les communes limitrophes
Valdelaume touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Theil-Rabier Charente 1 684 €/m² 4,6 km
- Melleran 1 067 €/m² 5,1 km
- Lorigné 881 €/m² 5,6 km
- La Forêt-de-Tessé Charente 822 €/m² 6,0 km
- Paizay-Naudouin-Embourie Charente 977 €/m² 6,0 km
- Loubigné 548 €/m² 6,3 km
- Loubillé 1 000 €/m² 6,9 km
- Alloinay 971 €/m² 7,5 km
- Chef-Boutonne 1 000 €/m² 8,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Valdelaume : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sauzé-entre-Bois 1 079 €/m² 12,8 km, 2 271 hab.
- Ruffec Charente 1 240 €/m² 16,2 km, 3 449 hab.
- Melle 1 180 €/m² 17,6 km, 5 752 hab.
- Lezay 993 €/m² 20,5 km, 2 024 hab.
- Civray Vienne 995 €/m² 23,9 km, 2 522 hab.
- Celles-sur-Belle 1 150 €/m² 24,7 km, 3 829 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Loubigné à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Valdelaume ?
- jan 8,5 %
- fév 4,9 %
- mars 7,3 %
- avr 4,9 %
- mai 7,3 %
- juin 7,3 %
- juil 8,5 %
- août 7,3 %
- sept 13,4 %
- oct 11,0 %
- nov 9,8 %
- déc 9,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 893 €/m² | 23 |
| 2022 | 944 €/m² | 17 |
| 2023 | 1 000 €/m² | 23 |
| 2024 | 979 €/m² | 11 |
| 2025 | 858 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.