Prix de l'immobilier à Valliguières
2 958€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Valliguières
Estimer un bien à Valliguières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5261 Vaillancourt | 101 m² | 4 | 315 000 € | novembre 2025 | 2 957 €/m² |
| 522 chemin des Espérières | 100 m² | 4 | 463 800 € | janvier 2023 | 6 802 €/m² |
| 5255 route Rn 86 | 96 m² | 4 | 60 000 € | mars 2025 | 768 €/m² |
| 5045 Le Village | 100 m² | 4 | 161 000 € | juin 2022 | 2 040 €/m² |
| 5033 Le Village | 103 m² | 4 | 200 000 € | novembre 2023 | 3 076 €/m² |
| 5235 Vaillancourt | 98 m² | 4 | 285 000 € | décembre 2022 | 3 315 €/m² |
| 502 chemin des Espérières | 110 m² | 4 | 449 761 € | janvier 2025 | 3 873 €/m² |
| 882 chemin des Espérières | 97 m² | 4 | 265 000 € | novembre 2021 | 5 126 €/m² |
| 5006 Le Village | 90 m² | 4 | 190 000 € | février 2024 | 2 190 €/m² |
| 5112 Les Esperieres | 104 m² | 5 | 258 500 € | octobre 2025 | 2 396 €/m² |
| 5293 chemin des Pins | 90 m² | 4 | 92 500 € | mars 2023 | 1 793 €/m² |
| 221 chemin des Espérières | 121 m² | 4 | 300 000 € | juin 2025 | 2 112 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % au-dessus de la médiane du département (2 413 €/m²) et 75 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 479 €/m² et 3 302 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Valliguières, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 742 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 233 €/m², soit 122 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Valliguières, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Valliguières
- Combien coûte le mètre carré à Valliguières ?
- Le prix médian à Valliguières est de 2 958 €/m² pour une maison, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 479 €/m² et 3 302 €/m².
- Combien vaut le terrain à Valliguières ?
- Les maisons vendues à Valliguières ont un terrain médian de 815 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
35 ventes les plus récentes sur les 35 retenues à Valliguières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1237 chemin des Espérières | maison | 138 m² | 5 | 1 447 m² | 406 790 € | 2 948 | décembre 2025 |
| 5261 Vaillancourt | maison | 101 m² | 4 | 1 586 m² | 315 000 € | 3 119 | novembre 2025 |
| 5112 Les Esperieres | maison | 104 m² | 5 | 1 255 m² | 258 500 € | 2 486 | octobre 2025 |
| 244 route Ancienne Rte de Rochefort | maison | 116 m² | 5 | 1 205 m² | 370 800 € | 3 197 | septembre 2025 |
| 1075 chemin des Espérières | maison | 120 m² | 5 | 1 261 m² | 447 000 € | 3 725 | août 2025 |
| 5054 rue de la Baisse | maison | 78 m² | 5 | 411 m² | 231 600 € | 2 969 | juillet 2025 |
| 5081 Le Village | maison | 145 m² | 5 | 409 m² | 150 000 € | 1 034 | juillet 2025 |
| 188 chemin du Moulin à Vent | maison | 153 m² | 4 | 1 286 m² | 419 300 € | 2 741 | juillet 2025 |
| 221 chemin des Espérières | maison | 121 m² | 4 | 2 896 m² | 300 000 € | 2 479 | juin 2025 |
| 1 route de Tavel | maison | 75 m² | 4 | 2 270 m² | 247 619 € | 3 302 | mai 2025 |
| 5126 Le Village | maison | 63 m² | 2 | 190 m² | 230 000 € | 3 651 | avril 2025 |
| 5255 route Rn 86 | maison | 96 m² | 4 | 180 m² | 60 000 € | 625 | mars 2025 |
| 5160 Lacau | maison | 20 m² | 1 | 3 030 m² | 27 500 € | 1 375 | février 2025 |
| 502 chemin des Espérières | maison | 110 m² | 4 | 1 929 m² | 449 761 € | 4 089 | janvier 2025 |
| 153 chemin des Espérières | maison | 123 m² | 5 | 3 006 m² | 358 660 € | 2 916 | juin 2024 |
| 5006 Le Village | maison | 90 m² | 4 | 184 m² | 190 000 € | 2 111 | février 2024 |
| 5033 Le Village | maison | 103 m² | 4 | 445 m² | 200 000 € | 1 942 | novembre 2023 |
| 5008 Le Village | maison | 79 m² | 3 | 537 m² | 84 000 € | 1 063 | novembre 2023 |
| 27 chemin d'Uzès | maison | 68 m² | 3 | 48 m² | 168 000 € | 2 471 | juillet 2023 |
| 5115 Le Village | maison | 170 m² | 8 | 329 m² | 273 400 € | 1 608 | juillet 2023 |
| 5293 chemin des Pins | maison | 90 m² | 4 | 193 m² | 92 500 € | 1 028 | mars 2023 |
| 5284 chemin d'Uzès | maison | 85 m² | 4 | 354 m² | 260 460 € | 3 064 | février 2023 |
| 522 chemin des Espérières | maison | 100 m² | 4 | 1 625 m² | 463 800 € | 4 638 | janvier 2023 |
| 5235 Vaillancourt | maison | 98 m² | 4 | 1 200 m² | 285 000 € | 2 908 | décembre 2022 |
| 240 chemin des Espérières | maison | 119 m² | 4 | 1 250 m² | 274 593 € | 2 308 | août 2022 |
| 5012 Le Village | maison | 73 m² | 2 | 147 m² | 75 000 € | 1 027 | juillet 2022 |
| 5282 chemin d'Uzès | maison | 85 m² | 4 | 352 m² | 233 560 € | 2 748 | juillet 2022 |
| 5045 Le Village | maison | 100 m² | 4 | 219 m² | 161 000 € | 1 610 | juin 2022 |
| 5286 rue du Four a Chaux | maison | 86 m² | 4 | 261 m² | 235 245 € | 2 735 | mars 2022 |
| 882 chemin des Espérières | maison | 97 m² | 4 | 815 m² | 265 000 € | 2 732 | novembre 2021 |
| 7 avenue du Mistral | maison | 74 m² | 1 | 143 m² | 91 000 € | 1 230 | octobre 2021 |
| 5 Vaillancourt | maison | 150 m² | 5 | 1 300 m² | 185 000 € | 1 233 | septembre 2021 |
| 306 route Ancienne Rte de Rochefort | maison | 63 m² | 2 | 1 565 m² | 155 000 € | 2 460 | juin 2021 |
| 5027 Le Village | maison | 151 m² | 6 | 140 m² | 115 000 € | 762 | février 2021 |
| 355 chemin des Espérières | maison | 124 m² | 6 | 1 200 m² | 238 100 € | 1 920 | janvier 2021 |
Autour de Valliguières
Valliguières est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 47 km. Le relief qui la borde : Garrigues à 14 km, Montagnette à 20 km, Costières à 27 km.
Les communes limitrophes
Valliguières touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pouzilhac 2 027 €/m² 3,7 km
- Castillon-du-Gard 3 438 €/m² 3,9 km
- Saint-Hilaire-d'Ozilhan 2 680 €/m² 4,4 km
- La Capelle-et-Masmolène 2 693 €/m² 6,0 km
- Saint-Victor-la-Coste 2 565 €/m² 6,5 km
- Estézargues 3 562 €/m² 7,0 km
- Rochefort-du-Gard 3 239 €/m² 8,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Valliguières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tavel 2 778 €/m² 7,9 km, 2 083 hab.
- Remoulins 2 073 €/m² 8,1 km, 2 278 hab.
- Saint-Laurent-des-Arbres 2 998 €/m² 9,3 km, 2 996 hab.
- Saze 2 495 €/m² 11,1 km, 2 096 hab.
- Laudun-l'Ardoise 2 602 €/m² 12,2 km, 6 835 hab.
- Saint-Quentin-la-Poterie 2 600 €/m² 13,0 km, 3 173 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 57 km : mont Serein, 1 437 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Étang de Valliguières
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Malmont à 2,9 km, bois de Saint-Victor à 4,1 km
- rivière Alzon à 10 km
- site Natura 2000 Étang et mares de la Capelle à 5,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Valliguières ?
Les maisons vendues à Valliguières ont un terrain médian de 815 m², mesuré sur 35 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 577 €/m² | 6 |
| 2022 | 2 521 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 942 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 958 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.