Prix de l'immobilier à Estézargues
3 562€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour d'Estézargues
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 48 communes dans l'aire d'attraction de Avignon
- 300 communes valorisées dans le Gard
Le prix dans l'aire d'attraction de Avignon
48 des 48 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Estézargues est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villeneuve-lès-Avignon pôle 3 861 €/m² une maison
- Maillane 3 760 €/m² une maison
- Eyragues 3 734 €/m² une maison
- Pernes-les-Fontaines 3 571 €/m² une maison
- Estézargues 3 562 €/m² une maison
- Châteauneuf-du-Pape 3 519 €/m² une maison
- Sauveterre 3 475 €/m² une maison
- Graveson 3 439 €/m² une maison
- Les Angles pôle 3 437 €/m² une maison
- Velleron 3 353 €/m² une maison
- Boulbon 3 347 €/m² une maison
- Pujaut 3 305 €/m² une maison
- Rochefort-du-Gard 3 239 €/m² une maison
- Noves 3 158 €/m² une maison
- Jonquerettes 3 132 €/m² une maison
- Althen-des-Paluds 3 129 €/m² une maison
- Loriol-du-Comtat 3 122 €/m² une maison
- Châteaurenard 3 108 €/m² une maison
- Caumont-sur-Durance 3 106 €/m² une maison
- Châteauneuf-de-Gadagne 3 047 €/m² une maison
- Saint-Saturnin-lès-Avignon 3 014 €/m² une maison
- Lirac 3 009 €/m² une maison
- Saint-Laurent-des-Arbres 2 998 €/m² une maison
- Le Thor 2 984 €/m² une maison
24 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Estézargues
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5047 rue du Château Fort | 100 m² | 4 | 100 500 € | juin 2022 | 1 660 €/m² |
| 2 rue du Château Fort | 100 m² | 3 | 280 600 € | novembre 2021 | 3 538 €/m² |
| 251 chemin de la Queirade | 90 m² | 4 | 295 000 € | mars 2021 | 3 889 €/m² |
| 12 chemin du Genestas | 95 m² | 3 | 320 000 € | janvier 2023 | 3 238 €/m² |
| 70 chemin de la Queirade | 84 m² | 4 | 369 000 € | décembre 2024 | 4 220 €/m² |
| 2 rue Calade de Pourchon | 93 m² | 5 | 238 400 € | avril 2023 | 2 611 €/m² |
| 183 bis chemin de Frigolet | 100 m² | 6 | 285 225 € | juillet 2025 | 2 946 €/m² |
| 28 chemin de la Touillere | 79 m² | 4 | 270 000 € | octobre 2025 | 3 270 €/m² |
| 24 rue Basse Carrière | 82 m² | 3 | 157 000 € | janvier 2024 | 2 000 €/m² |
| 418 route des Grès | 123 m² | 5 | 339 625 € | juin 2025 | 2 720 €/m² |
| 4 rue du Docteur Dibon | 108 m² | 6 | 204 600 € | août 2021 | 2 387 €/m² |
| 14 rue Basse Carrière | 130 m² | 3 | 104 000 € | novembre 2022 | 1 317 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 48 % au-dessus de la médiane du département (2 413 €/m²) et 111 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 915 €/m² et 4 393 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Estézargues, une maison de moins de 70 m² se vend 3 619 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 643 €/m², soit 37 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Estézargues, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Estézargues
- Combien coûte le mètre carré à Estézargues ?
- Le prix médian à Estézargues est de 3 562 €/m² pour une maison, en 2024, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 915 €/m² et 4 393 €/m².
- Combien vaut le terrain à Estézargues ?
- Les maisons vendues à Estézargues ont un terrain médian de 409 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 142 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Estézargues depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 chemin de la Touillere | maison | 79 m² | 4 | 1 341 m² | 270 000 € | 3 418 | octobre 2025 |
| 183 bis chemin de Frigolet | maison | 100 m² | 6 | 409 m² | 285 225 € | 2 852 | juillet 2025 |
| 418 route des Grès | maison | 123 m² | 5 | 1 144 m² | 339 625 € | 2 761 | juin 2025 |
| 2 chemin de Ronde | maison | 123 m² | 6 | 217 m² | 279 000 € | 2 268 | juin 2025 |
| 70 chemin de la Queirade | maison | 84 m² | 4 | 1 087 m² | 369 000 € | 4 393 | décembre 2024 |
| 5 rue du Château Fort | maison | 42 m² | 2 | 80 m² | 152 000 € | 3 619 | octobre 2024 |
| 285 chemin de la Queirade | maison | 130 m² | 6 | 463 000 € | 3 562 | octobre 2024 | |
| 22 rue Basse Carrière | maison | 50 m² | 3 | 52 m² | 145 000 € | 2 900 | septembre 2024 |
| 212 chemin de Frigolet | maison | 215 m² | 4 | 5 281 m² | 1 750 000 € | 8 140 | juillet 2024 |
| 3 rue du Docteur Dibon | maison | 56 m² | 1 | 230 m² | 61 500 € | 1 098 | mars 2024 |
| 24 rue Basse Carrière | maison | 82 m² | 3 | 82 m² | 157 000 € | 1 915 | janvier 2024 |
| 2 rue de la Fontaine | maison | 74 m² | 5 | 320 m² | 495 200 € | 6 692 | décembre 2023 |
| 74 chemin des Grands Fonts | maison | 147 m² | 4 | 1 417 m² | 791 975 € | 5 388 | septembre 2023 |
| 2 rue Calade de Pourchon | maison | 93 m² | 5 | 132 m² | 238 400 € | 2 563 | avril 2023 |
| 12 chemin du Genestas | maison | 95 m² | 3 | 900 m² | 320 000 € | 3 368 | janvier 2023 |
| 14 rue Basse Carrière | maison | 130 m² | 3 | 102 m² | 104 000 € | 800 | novembre 2022 |
| 5272 chemin de la Touillere | maison | 170 m² | 5 | 1 192 m² | 564 085 € | 3 318 | octobre 2022 |
| 5047 rue du Château Fort | maison | 100 m² | 4 | 99 m² | 100 500 € | 1 005 | juin 2022 |
| 418 route des Grès | maison | 64 m² | 3 | 1 080 m² | 254 000 € | 3 969 | juin 2022 |
| 66 rue des Aires | maison | 126 m² | 6 | 988 m² | 318 099 € | 2 525 | mai 2022 |
| 3 rue du Barri | maison | 159 m² | 5 | 1 689 m² | 330 000 € | 2 075 | janvier 2022 |
| 2 place du Bicentenaire | maison | 69 m² | 2 | 115 m² | 320 830 € | 4 650 | décembre 2021 |
| 2 rue du Château Fort | maison | 100 m² | 3 | 80 m² | 280 600 € | 2 806 | novembre 2021 |
| 4 rue du Docteur Dibon | maison | 108 m² | 6 | 178 m² | 204 600 € | 1 894 | août 2021 |
| 160 chemin du Vieux Moulin | maison | 125 m² | 6 | 1 136 m² | 362 000 € | 2 896 | juin 2021 |
| 251 chemin de la Queirade | maison | 90 m² | 4 | 899 m² | 295 000 € | 3 278 | mars 2021 |
| 139 route des Grès | appartement | 47 m² | 3 | 90 000 € | 1 915 | mars 2021 |
Autour de Estézargues
Estézargues est dans le Gard, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 47 km. Le relief qui la borde : Montagnette à 13 km, Garrigues à 19 km, Costières à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Estézargues appartient à l'aire d'attraction de Avignon, 48 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Avignon 2 346 €/m²
- Sorgues 1 487 €/m²
- Le Pontet 1 812 €/m²
- Châteaurenard 2 584 €/m²
- Monteux 2 664 €/m²
- Villeneuve-lès-Avignon 3 262 €/m²
- Vedène 2 255 €/m²
- Pernes-les-Fontaines 2 464 €/m²
- Morières-lès-Avignon 2 418 €/m²
- Entraigues-sur-la-Sorgue 2 391 €/m²
- Les Angles 2 993 €/m²
- Le Thor 2 442 €/m²
- Rochefort-du-Gard 3 239 €/m²
- Courthézon 1 731 €/m²
Les communes limitrophes
Estézargues touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Domazan 2 879 €/m² 2,3 km
- Saint-Hilaire-d'Ozilhan 2 680 €/m² 3,2 km
- Fournès 1 869 €/m² 3,4 km
- Rochefort-du-Gard 3 239 €/m² 4,8 km
- Théziers 2 059 €/m² 5,7 km
- Valliguières 2 958 €/m² 7,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Estézargues : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saze 2 495 €/m² 4,9 km, 2 096 hab.
- Remoulins 2 073 €/m² 6,2 km, 2 278 hab.
- Tavel 2 778 €/m² 7,1 km, 2 083 hab.
- Aramon 2 064 €/m² 7,4 km, 4 081 hab.
- Les Angles 2 993 €/m² 9,7 km, 8 908 hab.
- Montfrin 1 926 €/m² 9,7 km, 3 122 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 56 km : mont Serein, 1 437 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Rochefort à 2,9 km, de Tavel à 5,3 km
- rivières Durance à 9,3 km, Gardon à 12 km
- site Natura 2000 Étang de Valliguières à 7,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Estézargues ?
Les maisons vendues à Estézargues ont un terrain médian de 409 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 142 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 237 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 896 €/m² | 5 |
| 2022 | 2 300 €/m² | 6 |
| 2024 | 3 562 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.