Les découpages autour de Valzin en Petite Montagne
Estimer un bien à Valzin en Petite Montagne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de la Fromagerie | 94 m² | 4 | 124 850 € | octobre 2023 | 1 139 €/m² |
| 4 rue Saint Ubert | 90 m² | 4 | 82 000 € | août 2021 | 1 058 €/m² |
| 8 route de Sarrogna | 108 m² | 4 | 158 730 € | décembre 2024 | 2 318 €/m² |
| 2 rue Basse | 100 m² | 5 | 89 000 € | octobre 2025 | 950 €/m² |
| 1 rue de la Fontaine Agea | 103 m² | 4 | 102 000 € | août 2021 | 959 €/m² |
| 6 rue Basse | 96 m² | 2 | 165 000 € | novembre 2025 | 1 731 €/m² |
| 3 rue Saint Ubert | 108 m² | 3 | 145 000 € | novembre 2023 | 1 067 €/m² |
| 1 rue Saint Aubin | 106 m² | 5 | 100 000 € | décembre 2021 | 1 065 €/m² |
| 4 rue de la Tournerie | 114 m² | 3 | 158 640 € | janvier 2022 | 1 362 €/m² |
| 1 rue de la Malatiere | 75 m² | 3 | 50 000 € | avril 2024 | 776 €/m² |
| 2 impasse la Pierre Agea | 132 m² | 5 | 150 000 € | décembre 2025 | 1 105 €/m² |
| 2 chemin de la Malatiere Fetigny | 63 m² | 4 | 178 000 € | juillet 2021 | 2 997 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (1 598 €/m²) et 33 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 890 €/m² et 1 136 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Valzin en Petite Montagne, une maison de moins de 70 m² se vend 1 159 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 129 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Valzin en Petite Montagne
- Combien coûte le mètre carré à Valzin en Petite Montagne ?
- Le prix médian à Valzin en Petite Montagne est de 1 129 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 890 €/m² et 1 136 €/m².
- Combien vaut le terrain à Valzin en Petite Montagne ?
- Les maisons vendues à Valzin en Petite Montagne ont un terrain médian de 520 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Valzin en Petite Montagne depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 impasse la Pierre Agea | maison | 132 m² | 5 | 839 m² | 150 000 € | 1 136 | décembre 2025 |
| 6 rue Basse | maison | 96 m² | 2 | 480 m² | 165 000 € | 1 719 | novembre 2025 |
| 1 rue du Chalet | maison | 45 m² | 2 | 140 m² | 20 000 € | 444 | octobre 2025 |
| 2 rue Basse | maison | 100 m² | 5 | 150 m² | 89 000 € | 890 | octobre 2025 |
| 5 route de Dramelay | maison | 66 m² | 2 | 77 m² | 74 500 € | 1 129 | avril 2025 |
| 8 route de Sarrogna | maison | 108 m² | 4 | 390 m² | 158 730 € | 1 470 | décembre 2024 |
| 2 Les Ormes | maison | 55 m² | 2 | 250 m² | 69 600 € | 1 265 | octobre 2024 |
| 6 rue du Lavoir Agea Legna | maison | 165 m² | 7 | 973 m² | 120 000 € | 727 | octobre 2024 |
| 4 rue du Moulin | maison | 61 m² | 2 | 1 361 m² | 30 000 € | 492 | mai 2024 |
| 1 rue de la Malatiere | maison | 75 m² | 3 | 2 080 m² | 50 000 € | 667 | avril 2024 |
| 3 route de Dramelay | maison | 141 m² | 5 | 661 m² | 100 000 € | 709 | décembre 2023 |
| 3 rue Saint Ubert | maison | 108 m² | 3 | 1 280 m² | 145 000 € | 1 343 | novembre 2023 |
| 4 rue de la Fromagerie | maison | 94 m² | 4 | 560 m² | 124 850 € | 1 328 | octobre 2023 |
| 10 route de Legna Agea Legna | maison | 178 m² | 5 | 450 m² | 119 200 € | 670 | juillet 2023 |
| 2 route de Sarrogna | maison | 64 m² | 2 | 50 m² | 84 300 € | 1 317 | juin 2023 |
| 6 rue du Four a Pain Montadroit | maison | 70 m² | 2 | 1 125 m² | 163 400 € | 2 334 | octobre 2022 |
| 2 rue Saint Ubert | maison | 54 m² | 2 | 225 m² | 45 000 € | 833 | février 2022 |
| 4 rue de la Tournerie | maison | 114 m² | 3 | 1 010 m² | 158 640 € | 1 392 | janvier 2022 |
| 1 rue Saint Aubin | maison | 106 m² | 5 | 435 m² | 100 000 € | 943 | décembre 2021 |
| 1 rue de la Fontaine Agea | maison | 103 m² | 4 | 1 440 m² | 102 000 € | 990 | août 2021 |
| 4 rue Saint Ubert | maison | 90 m² | 4 | 296 m² | 82 000 € | 911 | août 2021 |
| 2 chemin de la Malatiere Fetigny | maison | 63 m² | 4 | 1 087 m² | 178 000 € | 2 825 | juillet 2021 |
Autour de Valzin en Petite Montagne
Valzin en Petite Montagne est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 80 km. Le relief qui la borde : Petite Montagne du Jura à 11 km, Bresse à 26 km, Les Monts d'Ain à 34 km.
Les communes limitrophes
Valzin en Petite Montagne touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Arinthod 1 218 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Chambéria, Marigna-sur-Valouse, Cernon, La Boissière, Sarrogna, Dramelay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Valzin en Petite Montagne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Moirans-en-Montagne 1 538 €/m² 11,6 km, 2 107 hab.
- Dortan Ain 1 970 €/m² 13,4 km, 2 074 hab.
- Lavans-lès-Saint-Claude 1 418 €/m² 15,4 km, 2 351 hab.
- Coteaux du Lizon 1 273 €/m² 16,4 km, 2 130 hab.
- Arbent Ain 1 476 €/m² 18,3 km, 3 555 hab.
- Saint-Amour 1 470 €/m² 19,1 km, 2 349 hab.
Le bord de l'eau est à 47 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 13 km : Oliferne, 807 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- lac de Viremont (656 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Lionge à 3,2 km, bois de Bugna à 3,5 km
- lac de Chanon à 10 km
- lacs de barrage lac de Vouglans à 10 km, lac de Coiselet à 12 km
- rivière Bienne à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Valzin en Petite Montagne ?
Les maisons vendues à Valzin en Petite Montagne ont un terrain médian de 520 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 317 €/m² | 5 |
| 2024 | 727 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 129 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.