Prix de l'immobilier à Vaudevant
2 587€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Vaudevant
Estimer un bien à Vaudevant
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 route de Saint Felicien | 80 m² | 3 | 87 000 € | octobre 2022 | 994 €/m² |
| 1150 chemin des Blaches | 90 m² | 3 | 195 000 € | septembre 2022 | 1 886 €/m² |
| 120 impasse de Chazalet | 87 m² | 2 | 120 000 € | janvier 2022 | 1 194 €/m² |
| 102 route du Gibet | 60 m² | 3 | 65 000 € | octobre 2023 | 1 062 €/m² |
| 10 rue de l'Église | 100 m² | 4 | 73 814 € | mars 2021 | 756 €/m² |
| 85 route du Gibet | 101 m² | 4 | 75 000 € | septembre 2023 | 726 €/m² |
| 6130 route de Valet | 101 m² | 4 | 178 600 € | janvier 2021 | 1 583 €/m² |
| 5035 Letrimaille | 65 m² | 1 | 70 000 € | mars 2022 | 938 €/m² |
| 80 chemin de Rignot | 124 m² | 5 | 285 500 € | septembre 2024 | 1 831 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % au-dessus de la médiane du département (2 114 €/m²) et 53 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 768 €/m² et 2 651 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Vaudevant
- Combien coûte le mètre carré à Vaudevant ?
- Le prix médian à Vaudevant est de 2 587 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 768 €/m² et 2 651 €/m².
- Combien vaut le terrain à Vaudevant ?
- Les maisons vendues à Vaudevant ont un terrain médian de 845 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Vaudevant depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5028 Les Pervencheres | maison | 40 m² | 1 | 15 462 m² | 75 000 € | 1 875 | juillet 2025 |
| 80 chemin de Rignot | maison | 124 m² | 5 | 2 643 m² | 285 500 € | 2 302 | septembre 2024 |
| 37 rue du Martel | maison | 38 m² | 2 | 38 m² | 49 000 € | 1 289 | février 2024 |
| 102 route du Gibet | maison | 60 m² | 3 | 150 m² | 65 000 € | 1 083 | octobre 2023 |
| 85 route du Gibet | maison | 101 m² | 4 | 56 m² | 75 000 € | 743 | septembre 2023 |
| 35 impasse de Chazalet | maison | 42 m² | 2 | 662 m² | 121 665 € | 2 897 | septembre 2023 |
| 15 route de Saint Felicien | maison | 80 m² | 3 | 475 m² | 87 000 € | 1 088 | octobre 2022 |
| 1150 chemin des Blaches | maison | 90 m² | 3 | 195 000 € | 2 167 | septembre 2022 | |
| 5035 Letrimaille | maison | 65 m² | 1 | 70 000 € | 1 077 | mars 2022 | |
| 120 impasse de Chazalet | maison | 87 m² | 2 | 1 018 m² | 120 000 € | 1 379 | janvier 2022 |
| 370 chemin de Sauze | maison | 45 m² | 2 | 941 m² | 119 290 € | 2 651 | décembre 2021 |
| 615 route d'Auternaud | maison | 28 m² | 2 | 95 000 € | 3 393 | avril 2021 | |
| 250 chemin du Pigeonnier | maison | 150 m² | 5 | 10 535 m² | 388 000 € | 2 587 | mars 2021 |
| 10 rue de l'Église | maison | 100 m² | 4 | 750 m² | 73 814 € | 738 | mars 2021 |
| 6130 route de Valet | maison | 101 m² | 4 | 2 948 m² | 178 600 € | 1 768 | janvier 2021 |
Autour de Vaudevant
Vaudevant est dans l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 103 km. Le relief qui la borde : Haut-Vivarais à 15 km, Boutières à 27 km, Pilat à 31 km.
Les communes limitrophes
Vaudevant touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Félicien 2 100 €/m² 3,3 km
- Satillieu 1 642 €/m² 3,8 km
- Préaux 2 121 €/m² 4,3 km
- Pailharès 1 775 €/m² 5,2 km
- Saint-Victor 1 103 €/m² 6,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vaudevant : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Roiffieux 1 695 €/m² 12,9 km, 2 743 hab.
- Lamastre 1 300 €/m² 14,8 km, 2 327 hab.
- Annonay 1 215 €/m² 15,3 km, 17 274 hab.
- Saint-Jean-de-Muzols 2 400 €/m² 15,5 km, 2 489 hab.
- Vernosc-lès-Annonay 2 369 €/m² 15,7 km, 2 725 hab.
- Sarras 1 856 €/m² 15,8 km, 2 220 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,9 km : mont Besset, 1 191 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col du Marchand (904 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- col du Rouvey à 9,4 km
- forêt bois de Madame à 6,4 km
- montagnes mont Besset à 5,9 km, Montbard à 12 km
- rivières Eal à 11 km, Daronne à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Vaudevant ?
Les maisons vendues à Vaudevant ont un terrain médian de 845 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 704 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.