Prix de l'immobilier à Vaujany
5 545€/m² pour un appartement, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vaujany
Estimer un bien à Vaujany
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 route du Rochas | 61 m² | 3 | 305 000 € | août 2025 | 5 000 €/m² |
| 499 route du Col du Sabot | 56 m² | 3 | 358 630 € | octobre 2025 | 6 404 €/m² |
| 23 route du Rochas | 56 m² | 3 | 385 000 € | septembre 2024 | 5 396 €/m² |
| 21 route de la Cour Basse | 54 m² | 3 | 330 000 € | juillet 2025 | 6 111 €/m² |
| 499 route du Col du Sabot | 55 m² | 3 | 422 995 € | juin 2024 | 6 036 €/m² |
| 23 route du Rochas | 56 m² | 3 | 320 000 € | novembre 2023 | 5 678 €/m² |
| 20 route du Rochas | 61 m² | 2 | 285 448 € | mars 2024 | 3 673 €/m² |
| 45 rue du Caroux | 62 m² | 4 | 669 380 € | novembre 2024 | 8 474 €/m² |
| 3 place de la Fare | 61 m² | 4 | 319 450 € | janvier 2023 | 5 204 €/m² |
| 23 route du Rochas | 69 m² | 3 | 385 000 € | juillet 2023 | 5 545 €/m² |
| 32 route des Combes | 68 m² | 3 | 408 500 € | juin 2022 | 5 991 €/m² |
| 3 route des Combes | 54 m² | 4 | 328 840 € | mai 2025 | 6 090 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 106 % au-dessus de la médiane du département (2 692 €/m²) et 108 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 500 €/m² et 6 111 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vaujany, un appartement de 30 à 45 m² se vend 7 446 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 4 569 €/m², soit 63 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vaujany, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Vaujany
- Combien coûte le mètre carré à Vaujany ?
- Le prix médian à Vaujany est de 5 545 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 500 €/m² et 6 111 €/m².
- Combien vaut le terrain à Vaujany ?
- Les maisons vendues à Vaujany ont un terrain médian de 723 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
57 ventes les plus récentes sur les 57 retenues à Vaujany depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 499 route du Col du Sabot | appartement | 56 m² | 3 | 358 630 € | 6 404 | octobre 2025 | |
| 2 chemin de l'Olina | maison | 140 m² | 6 | 10 448 m² | 425 770 € | 3 041 | octobre 2025 |
| 23 route du Rochas | appartement | 61 m² | 3 | 305 000 € | 5 000 | août 2025 | |
| 21 route de la Cour Basse | appartement | 54 m² | 3 | 330 000 € | 6 111 | juillet 2025 | |
| 165 route des Combes | maison | 36 m² | 1 | 1 276 m² | 178 700 € | 4 964 | juillet 2025 |
| 3 route des Combes | appartement | 54 m² | 4 | 328 840 € | 6 090 | mai 2025 | |
| 3 route des Combes | appartement | 46 m² | 3 | 115 000 € | 2 500 | mai 2025 | |
| 3 route des Combes | appartement | 46 m² | 3 | 115 000 € | 2 500 | mai 2025 | |
| 65 route du Col du Sabot | maison | 75 m² | 4 | 838 m² | 210 000 € | 2 800 | mars 2025 |
| 2 place de la Fare | appartement | 35 m² | 1 | 130 000 € | 3 714 | décembre 2024 | |
| 45 rue du Caroux | appartement | 62 m² | 4 | 669 380 € | 10 796 | novembre 2024 | |
| 34 route des Combes | appartement | 82 m² | 4 | 648 000 € | 7 902 | novembre 2024 | |
| 23 route du Rochas | appartement | 83 m² | 4 | 618 000 € | 7 446 | octobre 2024 | |
| 23 route du Rochas | appartement | 56 m² | 3 | 385 000 € | 6 875 | septembre 2024 | |
| 9 place de la Fare | appartement | 35 m² | 2 | 159 900 € | 4 569 | septembre 2024 | |
| 2 place de la Fare | appartement | 30 m² | 1 | 195 350 € | 6 512 | août 2024 | |
| 4 place de la Fare | appartement | 64 m² | 5 | 422 360 € | 6 599 | juin 2024 | |
| 499 route du Col du Sabot | appartement | 67 m² | 4 | 486 078 € | 7 255 | juin 2024 | |
| 499 route du Col du Sabot | appartement | 55 m² | 3 | 422 995 € | 7 691 | juin 2024 | |
| 8 chemin de l'Étendard | maison | 108 m² | 6 | 492 m² | 1 697 270 € | 15 715 | avril 2024 |
| 23 route du Rochas | appartement | 83 m² | 4 | 626 000 € | 7 542 | avril 2024 | |
| 20 route du Rochas | appartement | 61 m² | 2 | 285 448 € | 4 679 | mars 2024 | |
| 185 route du Col du Sabot | maison | 91 m² | 5 | 1 120 m² | 440 000 € | 4 835 | décembre 2023 |
| 35 rue du Caroux | appartement | 75 m² | 4 | 467 000 € | 6 227 | novembre 2023 | |
| 23 route du Rochas | appartement | 56 m² | 3 | 320 000 € | 5 714 | novembre 2023 | |
| 17 rue de Rif Jany | maison | 50 m² | 3 | 748 m² | 260 000 € | 5 200 | octobre 2023 |
| 23 route du Rochas | appartement | 69 m² | 4 | 410 200 € | 5 945 | septembre 2023 | |
| 3 place de la Fare | appartement | 48 m² | 3 | 234 510 € | 4 886 | septembre 2023 | |
| 23 route du Rochas | appartement | 69 m² | 3 | 385 000 € | 5 580 | juillet 2023 | |
| 7 place de la Fare | appartement | 76 m² | 3 | 339 200 € | 4 463 | juillet 2023 | |
| 5151 hameau du Rochas | maison | 20 m² | 1 | 210 m² | 150 000 € | 7 500 | juin 2023 |
| 5151 hameau du Rochas | maison | 47 m² | 2 | 723 m² | 150 000 € | 3 191 | juin 2023 |
| 5151 hameau du Rochas | maison | 60 m² | 3 | 677 m² | 340 000 € | 5 667 | juin 2023 |
| Les Traverses et Brouay | appartement | 29 m² | 1 | 183 000 € | 6 310 | juin 2023 | |
| 7 place de la Fare | appartement | 68 m² | 4 | 363 000 € | 5 338 | mai 2023 | |
| 465 route du Col du Sabot | maison | 95 m² | 3 | 171 m² | 200 000 € | 2 105 | mars 2023 |
| 3 place de la Fare | appartement | 61 m² | 4 | 319 450 € | 5 237 | janvier 2023 | |
| 3 place de la Fare | appartement | 31 m² | 2 | 100 000 € | 3 226 | décembre 2022 | |
| 465 route du Col du Sabot | maison | 40 m² | 1 | 139 m² | 110 000 € | 2 750 | octobre 2022 |
| 3 route de l'Enversin | maison | 100 m² | 3 | 1 027 m² | 479 440 € | 4 794 | octobre 2022 |
| 18 route de la Condamine | maison | 153 m² | 4 | 589 m² | 396 000 € | 2 588 | octobre 2022 |
| 30 route des Combes | appartement | 43 m² | 2 | 276 300 € | 6 426 | septembre 2022 | |
| 32 route des Combes | appartement | 68 m² | 3 | 408 500 € | 6 007 | juin 2022 | |
| 9 place de la Fare | appartement | 38 m² | 2 | 173 000 € | 4 553 | juin 2022 | |
| 17 rue du Jardin Alpin | maison | 100 m² | 5 | 746 565 € | 7 466 | mai 2022 | |
| 30 route du Rochas | appartement | 73 m² | 1 | 500 000 € | 6 849 | mai 2022 | |
| résidence le Jardin Alpin | appartement | 92 m² | 4 | 511 555 € | 5 560 | mai 2022 | |
| 12 route de la Condamine | maison | 50 m² | 3 | 635 m² | 169 000 € | 3 380 | avril 2022 |
| route des Combes | appartement | 41 m² | 3 | 217 000 € | 5 293 | mars 2022 | |
| 35 rue du Caroux | appartement | 72 m² | 5 | 380 000 € | 5 278 | décembre 2021 | |
| 22 route du Rochas | appartement | 99 m² | 5 | 512 220 € | 5 174 | novembre 2021 | |
| 35 rue du Caroux | appartement | 64 m² | 4 | 353 340 € | 5 521 | septembre 2021 | |
| 13 route du Rochas | maison | 130 m² | 5 | 185 m² | 533 900 € | 4 107 | septembre 2021 |
| 2 place de la Fare | appartement | 30 m² | 1 | 128 080 € | 4 269 | mai 2021 | |
| 187 route du Col du Sabot | maison | 139 m² | 5 | 990 m² | 425 570 € | 3 062 | avril 2021 |
| 35 rue du Caroux | appartement | 41 m² | 3 | 205 360 € | 5 009 | février 2021 | |
| 5083 Le Perrier | maison | 50 m² | 4 | 1 727 m² | 210 000 € | 4 200 | janvier 2021 |
Autour de Vaujany
Vaujany est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 133 km. Le relief qui la borde : massif d'Allevard à 5,2 km, Grandes Rousses à 6,7 km, chaîne de Belledonne à 13 km.
Les communes limitrophes
Vaujany touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Allemond 2 929 €/m² 6,5 km
- Oz 4 500 €/m² 7,0 km
- Saint-Sorlin-d'Arves Savoie 3 282 €/m² 8,0 km
- Saint-Colomban-des-Villards Savoie 2 320 €/m² 10,2 km
- Le Freney-d'Oisans 1 967 €/m² 11,4 km
- Le Haut-Bréda 2 244 €/m² 12,6 km
Voisines sans prix publiable : Clavans-en-Haut-Oisans. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vaujany : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Theys 3 640 €/m² 14,0 km, 2 011 hab.
- Froges 2 532 €/m² 16,2 km, 3 285 hab.
- Tencin 3 420 €/m² 17,3 km, 2 180 hab.
- Le Bourg-d'Oisans 2 872 €/m² 17,8 km, 2 617 hab.
- Villard-Bonnot 2 500 €/m² 18,1 km, 7 509 hab.
- Goncelin 2 424 €/m² 18,6 km, 2 400 hab.
Le bord de l'eau est à 48 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,2 km : Les Aiguillettes, 2 233 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cols du Couard, du Sabot (2 100 m), brèche de la Cochette (3 171 m), de l'Œil des Rousses (2 964 m)
- glaciers de la Cochette, Nord de la Barbarate, Sud de la Barbarate, des Rousses
- lacs de la Sagne, de la Fare (2 640 m)
- lac de barrage lac de Grand'Maison (1 698 m)
- montagnes Le Rissiou (2 622 m), des Sept Laux
- plateau Plan des Cavalles (2 500 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Tourbière De Chavannus à 8,9 km
- cols de Montfroid à 5,0 km, Brèche des Grandes-Rousses à 5,5 km
- glaciers des Quirlies à 6,0 km, des Malatres à 6,7 km
- lacs Carrelet à 5,7 km, Gris à 5,9 km
- lacs de barrage Grand lac Bramant à 6,1 km, lac du Verney à 6,9 km
- montagne pic de l'Étendard à 5,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Vaujany ?
Les maisons vendues à Vaujany ont un terrain médian de 723 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 5 174 €/m² | 5 |
| 2022 | 5 560 €/m² | 7 |
| 2023 | 5 580 €/m² | 9 |
| 2024 | 7 065 €/m² | 12 |
| 2025 | 5 545 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.