Prix de l'immobilier à Vebron
1 389€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Vebron
Estimer un bien à Vebron
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5235 Vebron Village | 86 m² | 3 | 80 000 € | avril 2023 | 938 €/m² |
| 5203 Vebron Village | 80 m² | 4 | 225 000 € | avril 2023 | 2 827 €/m² |
| 5087 Salgas | 73 m² | 3 | 93 000 € | mars 2021 | 1 501 €/m² |
| 5395 La Cairouge | 99 m² | 3 | 64 000 € | juin 2024 | 508 €/m² |
| 5395 La Cairouge | 99 m² | 3 | 227 470 € | octobre 2021 | 2 185 €/m² |
| 6 rue Capelaniee | 60 m² | 3 | 149 000 € | septembre 2025 | 2 597 €/m² |
| 5034 Racoules | 60 m² | 3 | 218 000 € | mars 2023 | 3 633 €/m² |
| 5033 Salgas | 80 m² | 6 | 30 000 € | mai 2024 | 419 €/m² |
| 3 rue de l'Église | 65 m² | 2 | 100 000 € | mars 2025 | 1 641 €/m² |
| 5211 Vebron Village | 65 m² | 2 | 90 000 € | novembre 2023 | 1 451 €/m² |
| 6 rue de l'Église | 60 m² | 2 | 75 000 € | mars 2025 | 1 366 €/m² |
| 5007 Les Vanels | 54 m² | 3 | 75 000 € | novembre 2023 | 1 404 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 18 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 385 €/m² et 2 812 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Vebron
- Combien coûte le mètre carré à Vebron ?
- Le prix médian à Vebron est de 1 389 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 385 €/m² et 2 812 €/m².
- Combien vaut le terrain à Vebron ?
- Les maisons vendues à Vebron ont un terrain médian de 534 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 912 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Vebron depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Capelaniee | maison | 60 m² | 3 | 274 m² | 149 000 € | 2 483 | septembre 2025 |
| 3 Rd 907 Route de Vebron | maison | 100 m² | 5 | 1 992 m² | 148 000 € | 1 480 | août 2025 |
| 6 rue de l'Église | maison | 60 m² | 2 | 46 m² | 75 000 € | 1 250 | mars 2025 |
| 3 rue de l'Église | maison | 65 m² | 2 | 150 m² | 100 000 € | 1 538 | mars 2025 |
| 5395 La Cairouge | maison | 99 m² | 3 | 5 722 m² | 64 000 € | 646 | juin 2024 |
| 5033 Salgas | maison | 80 m² | 6 | 356 m² | 30 000 € | 375 | mai 2024 |
| 5358 Villeneuve | maison | 25 m² | 1 | 851 m² | 70 000 € | 2 800 | mars 2024 |
| 5116 Cavalade | maison | 130 m² | 5 | 5 713 m² | 110 000 € | 846 | mars 2024 |
| 5007 Les Vanels | maison | 54 m² | 3 | 478 m² | 75 000 € | 1 389 | novembre 2023 |
| 5211 Vebron Village | maison | 65 m² | 2 | 96 m² | 90 000 € | 1 385 | novembre 2023 |
| 5203 Vebron Village | maison | 80 m² | 4 | 440 m² | 225 000 € | 2 813 | avril 2023 |
| 5235 Vebron Village | maison | 86 m² | 3 | 495 m² | 80 000 € | 930 | avril 2023 |
| 5034 Racoules | maison | 60 m² | 3 | 574 m² | 218 000 € | 3 633 | mars 2023 |
| 5043 Racoules | maison | 147 m² | 6 | 1 010 m² | 99 000 € | 673 | septembre 2022 |
| 5395 La Cairouge | maison | 99 m² | 3 | 5 722 m² | 227 470 € | 2 298 | octobre 2021 |
| 5087 Salgas | maison | 73 m² | 3 | 738 m² | 93 000 € | 1 274 | mars 2021 |
Autour de Vebron
Vebron est dans la Lozère, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 121 km. Le relief qui la borde : Causse Noir à 19 km, Cévennes à 25 km, gorges du Tarn à 27 km.
Les communes limitrophes
Vebron touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Florac Trois Rivières 1 760 €/m² 9,7 km
- Barre-des-Cévennes 1 741 €/m² 10,0 km
- Le Pompidou 2 431 €/m² 10,4 km
- Hures-la-Parade 1 132 €/m² 13,1 km
- Gorges du Tarn Causses 2 288 €/m² 14,5 km
Voisines sans prix publiable : Fraissinet-de-Fourques, Rousses, Gatuzières, Cans et Cévennes, Bassurels. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,1 km : mont Gargo, 1 247 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col de Faisses
- cours d'eau ruisseau de Trépalaux
- montagne mont Gargo (1 247 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- col de Perjuret à 5,9 km
- rivières Mimente à 8,2 km, Tarnon à 9,9 km
- site Natura 2000 Les Cévennes à 11 km
- sommet La Rose des Vents à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Vebron ?
Les maisons vendues à Vebron ont un terrain médian de 534 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 912 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 3 034 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.