Prix de l'immobilier à Ventron
2 638€/m² pour un appartement, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Ventron
Estimer un bien à Ventron
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 impasse du Pre Perrin | 86 m² | 4 | 320 000 € | mars 2023 | 2 673 €/m² |
| 4 chemin des Chauproyes | 92 m² | 4 | 140 000 € | juillet 2025 | 1 547 €/m² |
| 8 A chemin du Pont de la Lette | 78 m² | 4 | 151 750 € | avril 2025 | 1 914 €/m² |
| 69 route d'Alsace | 80 m² | 4 | 218 000 € | juin 2023 | 2 063 €/m² |
| 19 route d'Alsace | 95 m² | 4 | 215 000 € | novembre 2025 | 2 305 €/m² |
| 14 chemin des Genévriers | 80 m² | 4 | 120 000 € | novembre 2022 | 1 379 €/m² |
| 12 chemin des Vanres | 88 m² | 3 | 143 500 € | février 2025 | 1 657 €/m² |
| 2 ter chemin du Pont de la Lette | 85 m² | 5 | 230 000 € | mars 2023 | 2 048 €/m² |
| 9 route d'Alsace | 81 m² | 5 | 175 000 € | juin 2025 | 2 192 €/m² |
| 1 chemin du Pré Saint-Claude | 76 m² | 4 | 218 000 € | mai 2023 | 2 106 €/m² |
| 19 route d'Alsace | 95 m² | 4 | 200 000 € | juin 2022 | 1 990 €/m² |
| 16 route d'Alsace | 75 m² | 4 | 118 100 € | mars 2022 | 1 348 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 116 % au-dessus de la médiane du département (1 224 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 2 095 €/m² et 2 771 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ventron, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 457 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 243 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ventron, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ventron
- Combien coûte le mètre carré à Ventron ?
- Le prix médian à Ventron est de 2 638 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 095 €/m² et 2 771 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ventron ?
- Les maisons vendues à Ventron ont un terrain médian de 1 214 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 80 retenues à Ventron depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 bis route de Remiremont | appartement | 75 m² | 3 | 129 500 € | 1 727 | novembre 2025 | |
| 19 route d'Alsace | maison | 95 m² | 4 | 543 m² | 215 000 € | 2 263 | novembre 2025 |
| 4 chemin des Chauproyes | maison | 92 m² | 4 | 817 m² | 140 000 € | 1 522 | juillet 2025 |
| 2 chemin du Haut Riant | appartement | 93 m² | 3 | 284 000 € | 3 054 | juillet 2025 | |
| 2 chemin des Sorbiers | maison | 53 m² | 2 | 1 399 m² | 264 700 € | 4 994 | juin 2025 |
| 9 route d'Alsace | maison | 81 m² | 5 | 777 m² | 175 000 € | 2 160 | juin 2025 |
| 2 chemin du Haut Riant | appartement | 28 m² | 1 | 92 000 € | 3 286 | mai 2025 | |
| 8 bis route de Remiremont | appartement | 37 m² | 2 | 100 390 € | 2 713 | mai 2025 | |
| 8 route de Remiremont | appartement | 41 m² | 2 | 113 600 € | 2 771 | avril 2025 | |
| 8 A chemin du Pont de la Lette | maison | 78 m² | 4 | 1 627 m² | 151 750 € | 1 946 | avril 2025 |
| 8 bis route de Remiremont | appartement | 37 m² | 2 | 97 600 € | 2 638 | avril 2025 | |
| 1 chemin de la Peutte Goutte | appartement | 67 m² | 4 | 169 000 € | 2 522 | mars 2025 | |
| 2 place de la Mairie | appartement | 150 m² | 4 | 168 m² | 108 000 € | 720 | février 2025 |
| 12 chemin des Vanres | maison | 88 m² | 3 | 811 m² | 143 500 € | 1 631 | février 2025 |
| 8 bis route de Remiremont | appartement | 47 m² | 3 | 98 480 € | 2 095 | janvier 2025 | |
| 5 route de Remiremont | appartement | 38 m² | 1 | 78 000 € | 2 053 | décembre 2024 | |
| 8 ter route de Remiremont | appartement | 37 m² | 2 | 80 000 € | 2 162 | décembre 2024 | |
| 2 chemin du Haut Riant | appartement | 72 m² | 3 | 228 000 € | 3 167 | octobre 2024 | |
| 2 chemin du Haut Riant | appartement | 113 m² | 4 | 270 000 € | 2 389 | octobre 2024 | |
| 5 lotissement sous l'Ermitage | maison | 53 m² | 3 | 1 531 m² | 171 000 € | 3 226 | septembre 2024 |
| 1 chemin des Breuchettes | maison | 114 m² | 4 | 1 487 m² | 250 000 € | 2 193 | juillet 2024 |
| 5 route de Remiremont | appartement | 44 m² | 3 | 107 000 € | 2 432 | juillet 2024 | |
| 8 ter route de Remiremont | appartement | 37 m² | 2 | 74 420 € | 2 011 | juillet 2024 | |
| 5 chemin du Pont de la Lette | maison | 100 m² | 5 | 3 080 m² | 230 000 € | 2 300 | juin 2024 |
| 14 chemin du Rupt du Moulin | maison | 65 m² | 3 | 1 268 m² | 235 000 € | 3 615 | mars 2024 |
| 12 chemin du Fein des Huches | maison | 110 m² | 5 | 836 m² | 245 000 € | 2 227 | décembre 2023 |
| 8 bis route de Remiremont | appartement | 37 m² | 2 | 84 500 € | 2 284 | novembre 2023 | |
| 8 ter route de Remiremont | appartement | 36 m² | 2 | 80 900 € | 2 247 | octobre 2023 | |
| 5 chemin du Petit Chéty | maison | 58 m² | 2 | 599 m² | 144 410 € | 2 490 | octobre 2023 |
| 5 route d'Alsace | appartement | 83 m² | 5 | 73 000 € | 880 | septembre 2023 | |
| 20 Cd 43 le Daval | appartement | 65 m² | 3 | 92 800 € | 1 428 | septembre 2023 | |
| 8 route d'Alsace | maison | 141 m² | 6 | 506 m² | 170 000 € | 1 206 | août 2023 |
| 5 chemin de la Peutte Goutte | appartement | 116 m² | 5 | 285 000 € | 2 457 | juillet 2023 | |
| 69 route d'Alsace | maison | 80 m² | 4 | 1 174 m² | 218 000 € | 2 725 | juin 2023 |
| 1 chemin du Pré Saint-Claude | maison | 76 m² | 4 | 2 278 m² | 218 000 € | 2 868 | mai 2023 |
| 2 ter chemin du Pont de la Lette | maison | 85 m² | 5 | 1 174 m² | 230 000 € | 2 706 | mars 2023 |
| 2 impasse du Pre Perrin | maison | 86 m² | 4 | 3 921 m² | 320 000 € | 3 721 | mars 2023 |
| 5001 route de Frère Joseph | maison | 55 m² | 2 | 262 000 € | 4 764 | février 2023 | |
| 6 chemin des Sorbiers | maison | 56 m² | 3 | 1 476 m² | 210 000 € | 3 750 | décembre 2022 |
| 4 chemin des Petits Prés | maison | 52 m² | 3 | 153 m² | 127 850 € | 2 459 | décembre 2022 |
| 8 route de Remiremont | appartement | 47 m² | 3 | 120 000 € | 2 553 | décembre 2022 | |
| 14 chemin des Genévriers | maison | 80 m² | 4 | 1 369 m² | 120 000 € | 1 500 | novembre 2022 |
| 3 Cd 43 le Daval | maison | 248 m² | 6 | 970 m² | 71 000 € | 286 | novembre 2022 |
| 26 bis chemin du Rupt du Moulin | maison | 86 m² | 2 | 730 m² | 200 000 € | 2 326 | octobre 2022 |
| 1 chemin des Bouleaux | maison | 54 m² | 2 | 1 194 m² | 163 000 € | 3 019 | octobre 2022 |
| 8 ter route de Remiremont | appartement | 37 m² | 2 | 85 000 € | 2 297 | septembre 2022 | |
| 6 chemin des Breuchettes | maison | 140 m² | 4 | 1 423 m² | 293 000 € | 2 093 | septembre 2022 |
| 3 place de l'Église | appartement | 59 m² | 2 | 325 m² | 157 000 € | 2 661 | août 2022 |
| 8 route de Remiremont | appartement | 40 m² | 2 | 78 000 € | 1 950 | juillet 2022 | |
| 11 Cd 43 le Daval | appartement | 29 m² | 2 | 84 900 € | 2 928 | juin 2022 | |
| 6 chemin des Petits Prés | maison | 95 m² | 5 | 1 626 m² | 187 000 € | 1 968 | juin 2022 |
| 3 chemin du Pré d'Amont | maison | 127 m² | 4 | 893 m² | 331 000 € | 2 606 | juin 2022 |
| 28 chemin du Haut Riant | maison | 130 m² | 5 | 14 090 m² | 120 000 € | 923 | juin 2022 |
| 19 route d'Alsace | maison | 95 m² | 4 | 543 m² | 200 000 € | 2 105 | juin 2022 |
| 2 chemin de la Messe | maison | 70 m² | 3 | 816 m² | 169 490 € | 2 421 | mai 2022 |
| 10 chemin du Rupt du Moulin | maison | 56 m² | 3 | 750 m² | 152 620 € | 2 725 | mai 2022 |
| 16 route d'Alsace | maison | 75 m² | 4 | 2 740 m² | 118 100 € | 1 575 | mars 2022 |
| 5 chemin de la Peutte Goutte | appartement | 73 m² | 3 | 155 000 € | 2 123 | février 2022 | |
| 11 Cd 43 le Daval | appartement | 45 m² | 1 | 54 270 € | 1 206 | janvier 2022 | |
| 21 chemin du Rupt du Moulin | maison | 170 m² | 6 | 1 502 m² | 266 956 € | 1 570 | décembre 2021 |
| 10 route de Remiremont | appartement | 54 m² | 1 | 80 000 € | 1 481 | décembre 2021 | |
| 10 route de Remiremont | appartement | 163 m² | 3 | 405 440 € | 2 487 | décembre 2021 | |
| 5 chemin du Fein des Huches | maison | 130 m² | 5 | 1 091 m² | 298 500 € | 2 296 | décembre 2021 |
| 5 route de Remiremont | appartement | 48 m² | 2 | 56 400 € | 1 175 | novembre 2021 | |
| 5 route de Remiremont | appartement | 51 m² | 2 | 71 000 € | 1 392 | novembre 2021 | |
| 24 chemin Valet et des Couares | maison | 100 m² | 5 | 10 695 m² | 210 500 € | 2 105 | octobre 2021 |
| L'Envers des Vanres | maison | 75 m² | 3 | 1 670 m² | 173 000 € | 2 307 | octobre 2021 |
| 6 chemin du Mont d'Air | maison | 140 m² | 4 | 11 117 m² | 258 200 € | 1 844 | octobre 2021 |
| 8 bis route de Remiremont | appartement | 36 m² | 2 | 80 600 € | 2 239 | septembre 2021 | |
| 5 route d'Alsace | appartement | 95 m² | 3 | 102 000 € | 1 074 | septembre 2021 | |
| 2 chemin du Rupt du Moulin | maison | 50 m² | 3 | 122 m² | 65 000 € | 1 300 | septembre 2021 |
| 2 chemin de Meusfoux | maison | 141 m² | 6 | 891 m² | 150 000 € | 1 064 | juillet 2021 |
| 4 chemin des Breuchettes | maison | 103 m² | 5 | 1 346 m² | 164 000 € | 1 592 | juin 2021 |
| 3 chemin des Sapins | maison | 110 m² | 5 | 1 300 m² | 145 000 € | 1 318 | mai 2021 |
| 9 route d'Alsace | maison | 81 m² | 5 | 777 m² | 160 000 € | 1 975 | mai 2021 |
| 1 chemin de la Peutte Goutte | appartement | 116 m² | 4 | 722 m² | 304 000 € | 2 621 | mars 2021 |
| 5 route de Remiremont | appartement | 38 m² | 1 | 68 500 € | 1 803 | janvier 2021 | |
| 32 chemin du Rupt du Moulin | maison | 28 m² | 2 | 11 515 m² | 307 000 € | 10 964 | janvier 2021 |
| 11 Cd 43 le Daval | appartement | 35 m² | 2 | 41 000 € | 1 171 | janvier 2021 | |
| 5 chemin Valet et des Couares | maison | 36 m² | 3 | 1 214 m² | 112 000 € | 3 111 | janvier 2021 |
Autour de Ventron
Ventron est dans les Vosges, en région Grand Est.
Les communes limitrophes
Ventron touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Kruth (Haut-Rhin), Fellering (Haut-Rhin). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ventron : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saulxures-sur-Moselotte 1 667 €/m² 8,6 km, 2 566 hab.
- La Bresse 2 075 €/m² 9,7 km, 3 853 hab.
- Le Thillot 657 €/m² 9,9 km, 3 167 hab.
- Vagney 1 758 €/m² 14,3 km, 3 843 hab.
- Gérardmer 2 899 €/m² 14,4 km, 7 581 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,8 km : Haut de Tomteux, 1 066 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cols du Collet (982 m), d'Oderen (884 m)
- montagnes La Ronde Bruche, tête du Chat Sauvage (1 153 m), Haut de Felsach (1 161 m), Grand Ventron (1 204 m)
- sommet Petit Ventron (1 155 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale du massif du Ventron à 4,4 km, tourbière de Machais à 9,7 km
- cols du Page à 2,5 km, de Rochelotte à 4,1 km
- forêts bois de la Hutte à 3,9 km, du Géhan à 7,4 km
- lacs étang Jean à 5,2 km, des Corbeaux à 6,4 km
- lacs de barrage lac de Wildenstein à 5,8 km, lacs des Grand et Petit Neuweiher à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Ventron ?
- jan 7,5 %
- fév 5,0 %
- mars 7,5 %
- avr 3,8 %
- mai 8,8 %
- juin 12,5 %
- juil 10,0 %
- août 2,5 %
- sept 10,0 %
- oct 11,2 %
- nov 8,8 %
- déc 12,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Ventron ?
Les maisons vendues à Ventron ont un terrain médian de 1 214 m², mesuré sur 43 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 481 €/m² | 9 | 1 910 €/m² | 12 |
| 2022 | 2 297 €/m² | 7 | 2 215 €/m² | 14 |
| 2023 | 2 247 €/m² | 5 | 2 715 €/m² | 8 |
| 2024 | 2 276 €/m² | 6 | non mesuré | |
| 2025 | 2 638 €/m² | 9 | 2 053 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.