Prix de l'immobilier à Ver
1 632€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Ver
Estimer un bien à Ver
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 route du Pont Rouge | 75 m² | 3 | 97 000 € | septembre 2025 | 1 293 €/m² |
| 6 route de la Laiterie | 72 m² | 3 | 91 500 € | juin 2024 | 1 632 €/m² |
| 5170 Village Hecquard | 73 m² | 3 | 145 000 € | janvier 2023 | 1 880 €/m² |
| 3 route du Lavoir | 79 m² | 3 | 30 000 € | août 2024 | 488 €/m² |
| 5009 Le Bourg | 75 m² | 3 | 75 000 € | septembre 2021 | 1 306 €/m² |
| 7 route du Lavoir | 80 m² | 3 | 82 680 € | septembre 2024 | 1 327 €/m² |
| 11 route du Lavoir | 70 m² | 3 | 70 000 € | décembre 2023 | 947 €/m² |
| 5039 Le Bourg | 80 m² | 3 | 70 000 € | février 2022 | 921 €/m² |
| 5087 D La Cerverie | 75 m² | 2 | 123 000 € | avril 2021 | 2 141 €/m² |
| 3 impasse de la Haute Rue | 91 m² | 3 | 120 000 € | novembre 2025 | 1 319 €/m² |
| 1 impasse de l'Hôtel Métayer | 90 m² | 3 | 200 000 € | juin 2024 | 2 853 €/m² |
| 5004 Le Bourg | 64 m² | 3 | 135 000 € | août 2022 | 2 220 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 3 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 319 €/m² et 1 891 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ver, une maison de moins de 70 m² se vend 1 748 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 482 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ver, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
43 ventes les plus récentes sur les 43 retenues à Ver depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 route du Tram | maison | 96 m² | 5 | 16 951 m² | 189 000 € | 1 969 | décembre 2025 |
| 3 impasse de la Haute Rue | maison | 91 m² | 3 | 1 246 m² | 120 000 € | 1 319 | novembre 2025 |
| 15 route du Chemin Masse | maison | 89 m² | 4 | 370 m² | 153 000 € | 1 719 | octobre 2025 |
| 1 route du Pont Rouge | maison | 75 m² | 3 | 129 m² | 97 000 € | 1 293 | septembre 2025 |
| 6 impasse de la Meslerie | maison | 140 m² | 5 | 1 889 m² | 185 000 € | 1 321 | juin 2025 |
| 9006 résidence le Hameau du Val d'Airou | maison | 55 m² | 2 | 85 000 € | 1 545 | juin 2025 | |
| 7 route de la Sienne | maison | 94 m² | 4 | 1 482 m² | 201 000 € | 2 138 | juin 2025 |
| 9009 résidence le Hameau du Val d'Airou | maison | 55 m² | 2 | 104 000 € | 1 891 | avril 2025 | |
| 32 route du Chemin Masse | maison | 103 m² | 4 | 691 m² | 180 000 € | 1 748 | mars 2025 |
| 30 route du Chemin Masse | maison | 47 m² | 3 | 2 889 m² | 45 000 € | 957 | janvier 2025 |
| 7 route du Lavoir | maison | 80 m² | 3 | 1 149 m² | 82 680 € | 1 034 | septembre 2024 |
| 3 route du Lavoir | maison | 79 m² | 3 | 474 m² | 30 000 € | 380 | août 2024 |
| 1 impasse de l'Hôtel Métayer | maison | 90 m² | 3 | 1 616 m² | 200 000 € | 2 222 | juin 2024 |
| 6 route de la Laiterie | maison | 72 m² | 3 | 284 m² | 91 500 € | 1 271 | juin 2024 |
| 9008 résidence le Hameau du Val d'Airou | maison | 55 m² | 2 | 111 250 € | 2 023 | mars 2024 | |
| 24 route de la Laiterie | maison | 145 m² | 4 | 250 000 € | 1 724 | décembre 2023 | |
| 11 route du Lavoir | maison | 70 m² | 3 | 2 026 m² | 70 000 € | 1 000 | décembre 2023 |
| 5140 Le Vieux Jardin | maison | 170 m² | 5 | 3 003 m² | 360 000 € | 2 118 | octobre 2023 |
| 9001 résidence le Hameau du Val d'Airou | maison | 55 m² | 2 | 90 000 € | 1 636 | août 2023 | |
| 5131 La Belle Étoile | maison | 60 m² | 2 | 3 615 m² | 269 000 € | 4 483 | juin 2023 |
| 5199 La Vimondiere | maison | 135 m² | 6 | 2 849 m² | 316 000 € | 2 341 | mai 2023 |
| 5142 La Lande Saint Luc | maison | 90 m² | 6 | 449 000 € | 4 989 | avril 2023 | |
| 5016 Le Bourg | maison | 90 m² | 4 | 246 m² | 40 000 € | 444 | mars 2023 |
| 5015 Le Bourg | maison | 50 m² | 3 | 369 m² | 84 000 € | 1 680 | mars 2023 |
| 5035 Le Bourg | maison | 61 m² | 3 | 81 m² | 46 281 € | 759 | janvier 2023 |
| 5170 Village Hecquard | maison | 73 m² | 3 | 2 814 m² | 145 000 € | 1 986 | janvier 2023 |
| 5096 Le Bullet | maison | 38 m² | 2 | 7 147 m² | 34 900 € | 918 | décembre 2022 |
| 5167 Village Hecquard | maison | 108 m² | 4 | 13 078 m² | 175 000 € | 1 620 | novembre 2022 |
| 5004 Le Bourg | maison | 64 m² | 3 | 904 m² | 135 000 € | 2 109 | août 2022 |
| 5070 La Mairerie | maison | 84 m² | 4 | 1 204 m² | 148 000 € | 1 762 | juillet 2022 |
| 5039 Le Bourg | maison | 80 m² | 3 | 1 149 m² | 70 000 € | 875 | février 2022 |
| 9008 résidence le Hameau du Val d'Airou | maison | 55 m² | 2 | 81 500 € | 1 482 | février 2022 | |
| 9007 résidence le Hameau du Val d'Airou | maison | 55 m² | 2 | 78 000 € | 1 418 | décembre 2021 | |
| 5098 L'Hôtel Renault | maison | 50 m² | 1 | 484 m² | 28 000 € | 560 | septembre 2021 |
| 5009 Le Bourg | maison | 75 m² | 3 | 129 m² | 75 000 € | 1 000 | septembre 2021 |
| 5045 La Colletterie | maison | 16 m² | 1 202 m² | 20 000 € | 1 250 | août 2021 | |
| 5197 Le Village Bance | maison | 35 m² | 1 | 1 997 m² | 50 000 € | 1 429 | juillet 2021 |
| 5002 A La Meslerie | maison | 199 m² | 7 | 1 814 m² | 155 000 € | 779 | juin 2021 |
| 5087 D La Cerverie | maison | 75 m² | 2 | 1 995 m² | 123 000 € | 1 640 | avril 2021 |
| 5150 A L'Hôtel Métayer | maison | 90 m² | 3 | 1 616 m² | 155 000 € | 1 722 | avril 2021 |
| 5185 Village Gautier | maison | 62 m² | 3 | 1 715 m² | 129 000 € | 2 081 | avril 2021 |
| 5047 La Basserie | maison | 85 m² | 4 | 2 572 m² | 96 500 € | 1 135 | mars 2021 |
| 9003 résidence le Hameau du Val d'Airou | maison | 55 m² | 2 | 39 000 € | 709 | janvier 2021 |
Autour de Ver
Ver est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Avranchin à 23 km.
Les communes limitrophes
Ver touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cérences 1 475 €/m² 4,1 km
- Lengronne 1 969 €/m² 4,1 km
- Gavray-sur-Sienne 1 386 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : La Meurdraquière, Le Loreur. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ver : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Quettreville-sur-Sienne 1 536 €/m² 8,6 km, 3 167 hab.
- Bréhal 3 030 €/m² 10,4 km, 3 487 hab.
- Villedieu-les-Poêles-Rouffigny 1 688 €/m² 13,4 km, 3 903 hab.
- Percy-en-Normandie 1 179 €/m² 14,2 km, 2 641 hab.
- Donville-les-Bains 3 704 €/m² 14,6 km, 3 146 hab.
- Saint-Pair-sur-Mer 4 265 €/m² 15,8 km, 4 507 hab.
Le bord de l'eau est à 17 km : Le Plat Gousset.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Airou (24 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Boscq à 8,9 km
- site Natura 2000 Bassin de l'Airou à 6,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 250 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 551 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 724 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 271 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 632 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.