Prix de l'immobilier à Lengronne
1 969€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Lengronne
Estimer un bien à Lengronne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 La Troche | 102 m² | 4 | 126 000 € | octobre 2023 | 1 992 €/m² |
| 37 avenue de la Mer | 95 m² | 4 | 25 000 € | février 2021 | 296 €/m² |
| 11 rue du Pont Flambart | 89 m² | 4 | 48 000 € | avril 2023 | 870 €/m² |
| 7 La Chapelle du Pont Flamba | 102 m² | 3 | 145 000 € | mars 2023 | 2 292 €/m² |
| 10 La Fosse | 102 m² | 3 | 26 000 € | novembre 2022 | 522 €/m² |
| 7 La Chapelle du Pont Flamba | 102 m² | 3 | 100 000 € | janvier 2022 | 2 007 €/m² |
| 13 La Cahorellerie | 96 m² | 3 | 97 000 € | mai 2023 | 1 629 €/m² |
| 4 Le Hameau Giron | 114 m² | 4 | 150 000 € | mai 2022 | 2 693 €/m² |
| 29 avenue de la Mer | 102 m² | 3 | 36 100 € | septembre 2021 | 398 €/m² |
| 1 La Pirouterie | 94 m² | 3 | 55 500 € | août 2023 | 952 €/m² |
| 8 avenue de la Mer | 81 m² | 4 | 156 950 € | juin 2024 | 1 938 €/m² |
| 17 Le Val Martin | 91 m² | 3 | 120 750 € | juillet 2023 | 2 140 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % au-dessus de la médiane du département (1 650 €/m²) et 17 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 571 €/m² et 2 188 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lengronne, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 565 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 112 €/m², soit 41 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lengronne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Lengronne depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 Le Brief | maison | 77 m² | 5 | 3 869 m² | 135 000 € | 1 753 | octobre 2025 |
| 9 La Poterie | maison | 159 m² | 5 | 2 428 m² | 235 000 € | 1 478 | janvier 2025 |
| 42 avenue de la Mer | maison | 80 m² | 4 | 549 m² | 160 000 € | 2 000 | septembre 2024 |
| 6 rue Claude Chappe | maison | 72 m² | 3 | 3 696 m² | 157 500 € | 2 188 | septembre 2024 |
| 28 La Ducheminerie | maison | 120 m² | 5 | 285 160 € | 2 376 | juillet 2024 | |
| 6 La Bulleniere | maison | 168 m² | 6 | 1 922 m² | 264 000 € | 1 571 | juin 2024 |
| 8 avenue de la Mer | maison | 81 m² | 4 | 421 m² | 156 950 € | 1 938 | juin 2024 |
| 31 avenue de la Mer | maison | 70 m² | 3 | 63 m² | 31 100 € | 444 | mars 2024 |
| 2 La Troche | maison | 102 m² | 4 | 4 131 m² | 126 000 € | 1 235 | octobre 2023 |
| 1 La Pirouterie | maison | 94 m² | 3 | 1 409 m² | 55 500 € | 590 | août 2023 |
| 3 La Chapelle du Pont Flamba | maison | 165 m² | 5 | 866 m² | 85 000 € | 515 | août 2023 |
| 17 Le Val Martin | maison | 91 m² | 3 | 1 108 m² | 120 750 € | 1 327 | juillet 2023 |
| 6 La Bulleniere | maison | 168 m² | 6 | 1 922 m² | 215 000 € | 1 280 | juillet 2023 |
| 13 La Cavée | maison | 130 m² | 4 | 13 375 m² | 300 000 € | 2 308 | juillet 2023 |
| 13 La Cahorellerie | maison | 96 m² | 3 | 1 000 m² | 97 000 € | 1 010 | mai 2023 |
| 11 rue du Pont Flambart | maison | 89 m² | 4 | 1 087 m² | 48 000 € | 539 | avril 2023 |
| 10 avenue de la Mer | maison | 53 m² | 3 | 166 m² | 64 000 € | 1 208 | avril 2023 |
| 7 La Chapelle du Pont Flamba | maison | 102 m² | 3 | 145 000 € | 1 422 | mars 2023 | |
| 9 La Datiniere | maison | 159 m² | 7 | 1 538 m² | 150 000 € | 943 | décembre 2022 |
| 23 avenue de la Mer | maison | 82 m² | 3 | 371 m² | 34 000 € | 415 | novembre 2022 |
| 9 La Canonnerie | maison | 84 m² | 5 | 189 m² | 134 500 € | 1 601 | novembre 2022 |
| 10 La Fosse | maison | 102 m² | 3 | 2 346 m² | 26 000 € | 255 | novembre 2022 |
| 4 Le Hameau Giron | maison | 114 m² | 4 | 150 000 € | 1 316 | mai 2022 | |
| 7 La Griserie de Haut | maison | 260 m² | 8 | 440 000 € | 1 692 | mai 2022 | |
| 14 L'Ecoignarderie | maison | 82 m² | 3 | 650 m² | 36 000 € | 439 | mars 2022 |
| 8 La Griserie | maison | 210 m² | 8 | 3 327 m² | 92 500 € | 440 | mars 2022 |
| 28 avenue de la Mer | maison | 85 m² | 3 | 1 153 m² | 133 000 € | 1 565 | mars 2022 |
| 7 La Chapelle du Pont Flamba | maison | 102 m² | 3 | 100 000 € | 980 | janvier 2022 | |
| 8 La Bulleniere | maison | 75 m² | 3 | 8 029 m² | 50 000 € | 667 | octobre 2021 |
| 29 avenue de la Mer | maison | 102 m² | 3 | 78 m² | 36 100 € | 354 | septembre 2021 |
| 45 La Philippiere | maison | 155 m² | 4 | 6 313 m² | 135 000 € | 871 | mars 2021 |
| 37 avenue de la Mer | maison | 95 m² | 4 | 160 m² | 25 000 € | 263 | février 2021 |
Autour de Lengronne
Lengronne est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Avranchin à 27 km.
Les communes limitrophes
Lengronne touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ver 1 632 €/m² 4,1 km
- Saint-Denis-le-Gast 1 182 €/m² 4,3 km
- Cérences 1 475 €/m² 5,2 km
- Quettreville-sur-Sienne 1 536 €/m² 5,3 km
- Gavray-sur-Sienne 1 386 €/m² 6,4 km
Voisines sans prix publiable : Le Mesnil-Aubert, Grimesnil. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lengronne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bréhal 3 030 €/m² 11,5 km, 3 487 hab.
- Percy-en-Normandie 1 179 €/m² 13,8 km, 2 641 hab.
- Coutances 1 675 €/m² 14,2 km, 8 321 hab.
- Villedieu-les-Poêles-Rouffigny 1 688 €/m² 15,9 km, 3 903 hab.
- Donville-les-Bains 3 704 €/m² 16,8 km, 3 146 hab.
- Agon-Coutainville 3 542 €/m² 18,1 km, 3 020 hab.
Le bord de l'eau est à 19 km : Le Plat Gousset.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Airou à 4,0 km
- site Natura 2000 Bassin de l'Airou à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 962 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 221 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 969 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.