Les découpages autour de Veuxhaulles-sur-Aube
Estimer un bien à Veuxhaulles-sur-Aube
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 55 rue Henri Jurien de la Gravier | 100 m² | 4 | 70 000 € | juin 2022 | 802 €/m² |
| 13 rue de la Maladière | 99 m² | 4 | 57 500 € | juillet 2021 | 812 €/m² |
| 14 rue du Mont | 90 m² | 4 | 19 500 € | juin 2025 | 217 €/m² |
| 20 rue de Montfluard | 90 m² | 4 | 82 000 € | février 2025 | 911 €/m² |
| 4 rue du Mont | 99 m² | 5 | 42 000 € | juillet 2025 | 424 €/m² |
| 1 chemin des Lames | 100 m² | 3 | 64 000 € | juin 2024 | 690 €/m² |
| 9002 Ferme de Fee | 100 m² | 3 | 200 000 € | juin 2022 | 2 291 €/m² |
| 3 rue du Mont Remin | 93 m² | 5 | 86 000 € | décembre 2024 | 997 €/m² |
| 12 rue du Chêne | 92 m² | 3 | 60 000 € | novembre 2021 | 911 €/m² |
| 8 rue Henri Jurien de la Gravier | 80 m² | 4 | 64 000 € | août 2022 | 916 €/m² |
| 5 rue du Mont | 71 m² | 4 | 84 000 € | avril 2025 | 1 183 €/m² |
| 50 rue Henri Jurien de la Gravier | 125 m² | 5 | 55 000 € | octobre 2024 | 474 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 49 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et 46 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 424 €/m² et 1 079 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Veuxhaulles-sur-Aube depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue de Montfluard | maison | 124 m² | 6 | 370 m² | 133 750 € | 1 079 | juillet 2025 |
| 4 rue du Mont | maison | 99 m² | 5 | 242 m² | 42 000 € | 424 | juillet 2025 |
| 14 rue du Mont | maison | 90 m² | 4 | 506 m² | 19 500 € | 217 | juin 2025 |
| 5 rue du Mont | maison | 71 m² | 4 | 2 127 m² | 84 000 € | 1 183 | avril 2025 |
| 20 rue de Montfluard | maison | 90 m² | 4 | 11 712 m² | 82 000 € | 911 | février 2025 |
| 3 rue du Mont Remin | maison | 93 m² | 5 | 864 m² | 86 000 € | 925 | décembre 2024 |
| 49 rue Henri Jurien de la Gravier | maison | 71 m² | 2 | 1 973 m² | 60 000 € | 845 | novembre 2024 |
| 50 rue Henri Jurien de la Gravier | maison | 125 m² | 5 | 912 m² | 55 000 € | 440 | octobre 2024 |
| 14 rue du Mont Remin | maison | 67 m² | 3 | 6 458 m² | 65 000 € | 970 | juillet 2024 |
| 1 chemin des Lames | maison | 100 m² | 3 | 1 113 m² | 64 000 € | 640 | juin 2024 |
| 8 rue Henri Jurien de la Gravier | maison | 80 m² | 4 | 735 m² | 64 000 € | 800 | août 2022 |
| 55 rue Henri Jurien de la Gravier | maison | 100 m² | 4 | 852 m² | 70 000 € | 700 | juin 2022 |
| 9002 Ferme de Fee | maison | 100 m² | 3 | 11 385 m² | 200 000 € | 2 000 | juin 2022 |
| 8 rue du Mont Remin | maison | 155 m² | 5 | 60 000 € | 387 | novembre 2021 | |
| 12 rue du Chêne | maison | 92 m² | 3 | 60 000 € | 652 | novembre 2021 | |
| 1 rue du Château de Nogent | maison | 128 m² | 6 | 2 643 m² | 140 000 € | 1 094 | octobre 2021 |
| 13 rue de la Maladière | maison | 99 m² | 4 | 2 085 m² | 57 500 € | 581 | juillet 2021 |
| 15 rue de la Maladière | maison | 72 m² | 3 | 2 653 m² | 60 000 € | 833 | mars 2021 |
Autour de Veuxhaulles-sur-Aube
Veuxhaulles-sur-Aube est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 85 km. Le relief qui la borde : plateau de Langres à 30 km.
Les communes limitrophes
Veuxhaulles-sur-Aube touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montigny-sur-Aube 512 €/m² 5,1 km
- Latrecey-Ormoy-sur-Aube Haute-Marne 852 €/m² 6,7 km
Voisines sans prix publiable : Boudreville, Dancevoir (Haute-Marne), La Chaume, Courban, Louesme. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Veuxhaulles-sur-Aube : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Châtillon-sur-Seine 732 €/m² 19,3 km, 5 443 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 112 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêts bois des Coteaux de Bougeon, bois de Fée, bois du Chênoi
- montagne mont Rémin (350 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Dancevoir à 4,1 km, bois de la Fontaine à 6,1 km
- rivière Aubette à 4,3 km
- sites Natura 2000 Pelouses et fruticées de la Côte oxfordienne de Bologne à Latrecey à 6,4 km, Vallée de l'Aube, d'Auberive à Dancevoir à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 652 €/m² | 5 |
| 2024 | 845 €/m² | 5 |
| 2025 | 911 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.