Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Haute-Marne / Latrecey-Ormoy-sur-Aube

Prix de l'immobilier à Latrecey-Ormoy-sur-Aube

852€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 575 856 5 ventes
Estimer un bien ici Les 20 ventes, une par une

Les découpages autour de Latrecey-Ormoy-sur-Aube

Le prix dans l'aire d'attraction de Chaumont

40 des 112 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Latrecey-Ormoy-sur-Aube est la 28e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

16 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Latrecey-Ormoy-sur-Aube

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 2,2 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 7 731 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 110 m², 4 pièces , 1 120 m² de terrain

39 100 € à 116 000 €

médiane des comparables 88 500 €, soit 805 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Latrecey-Ormoy-sur-Aube, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
7 rue des Cinq Voisins 123 m² 4 50 000 € octobre 2023 444 €/m²
1 rue du Four Bugnon 108 m² 3 92 000 € décembre 2022 860 €/m²
9001 Sur Bouteillotte 109 m² 3 37 000 € janvier 2021 348 €/m²
17 rue Trinquesse 92 m² 4 78 750 € décembre 2022 805 €/m²
12 grande Rue 137 m² 4 160 000 € décembre 2025 1 056 €/m²
14 rue de la Porte d'Ormoy 87 m² 4 103 680 € février 2024 1 057 €/m²
4 rue de la Porte d'Ormoy 90 m² 3 30 000 € septembre 2024 221 €/m²
11 grande Rue 81 m² 4 41 000 € mars 2023 546 €/m²
15 rue de l'Église 86 m² 5 30 000 € juillet 2022 355 €/m²
7 grande Rue 145 m² 5 152 000 € mai 2025 951 €/m²
4 rue de l'Église 84 m² 5 90 000 € septembre 2021 1 107 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (876 €/m²) et 50 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 575 €/m² et 856 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Latrecey-Ormoy-sur-Aube

Combien coûte le mètre carré à Latrecey-Ormoy-sur-Aube ?
Le prix médian à Latrecey-Ormoy-sur-Aube est de 852 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 575 €/m² et 856 €/m².
Combien vaut le terrain à Latrecey-Ormoy-sur-Aube ?
Les maisons vendues à Latrecey-Ormoy-sur-Aube ont un terrain médian de 1 123 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Latrecey-Ormoy-sur-Aube depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
12 grande Rue maison 137 m² 4 1 356 m² 160 000 € 1 168 décembre 2025
4 rue de Montangon maison 252 m² 10 3 521 m² 135 000 € 536 septembre 2025
7 grande Rue maison 145 m² 5 1 103 m² 152 000 € 1 048 mai 2025
10 rue du Four Bugnon maison 60 m² 3 753 m² 32 000 € 533 avril 2025
14 grande Rue maison 220 m² 6 2 998 m² 163 725 € 744 octobre 2024
4 rue de la Porte d'Ormoy maison 90 m² 3 8 618 m² 30 000 € 333 septembre 2024
14 rue de la Porte d'Ormoy maison 87 m² 4 879 m² 103 680 € 1 192 février 2024
7 rue des Cinq Voisins maison 123 m² 4 888 m² 50 000 € 407 octobre 2023
10 rue des Cinq Voisins maison 50 m² 1 444 m² 39 000 € 780 mars 2023
11 grande Rue maison 81 m² 4 1 161 m² 41 000 € 506 mars 2023
9002 La Bosse maison 16 m² 1 1 123 m² 10 000 € 625 janvier 2023
6 rue de l'Église maison 60 m² 2 598 m² 34 500 € 575 décembre 2022
17 rue Trinquesse maison 92 m² 4 3 239 m² 78 750 € 856 décembre 2022
1 rue du Four Bugnon maison 108 m² 3 724 m² 92 000 € 852 décembre 2022
15 rue de l'Église maison 86 m² 5 865 m² 30 000 € 349 juillet 2022
5 rue du Four Bugnon maison 190 m² 5 1 552 m² 185 000 € 974 juin 2022
9002 La Pouillette maison 204 m² 7 2 729 m² 159 000 € 779 septembre 2021
19 rue Trinquesse maison 190 m² 6 5 245 m² 121 000 € 637 septembre 2021
4 rue de l'Église maison 84 m² 5 749 m² 90 000 € 1 071 septembre 2021
9001 Sur Bouteillotte maison 109 m² 3 37 000 € 339 janvier 2021

Autour de Latrecey-Ormoy-sur-Aube

Latrecey-Ormoy-sur-Aube est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 91 km. Le relief qui la borde : plateau de Langres à 34 km.

L'aire dont elle dépend

Latrecey-Ormoy-sur-Aube appartient à l'aire d'attraction de Chaumont, 112 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Latrecey-Ormoy-sur-Aube touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Dinteville, Dancevoir, Coupray, Gevrolles (Côte-d'Or), Lanty-sur-Aube. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Latrecey-Ormoy-sur-Aube : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Châtillon-sur-Seine Côte-d'Or 732 €/m² 24,7 km, 5 443 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 119 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • colline mont Remin
  • forêt bois de la Longe
  • site Natura 2000 Pelouses et fruticées de la Côte oxfordienne de Bologne à Latrecey

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de la Mangeotte à 5,0 km, bois de Fée à 5,2 km
  • rivière Aubette à 8,0 km
  • site Natura 2000 Site à chiroptères de la Vallée de l'Aujon à 9,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Latrecey-Ormoy-sur-Aube ?

Les maisons vendues à Latrecey-Ormoy-sur-Aube ont un terrain médian de 1 123 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.