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Prix de l'immobilier à Ville-au-Montois
1 145€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Ville-au-Montois
Estimer un bien à Ville-au-Montois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Albert Lebrun | 87 m² | 4 | 100 000 € | novembre 2024 | 1 073 €/m² |
| 3 impasse du Monument | 81 m² | 4 | 140 000 € | décembre 2021 | 1 726 €/m² |
| 13 grande Rue | 112 m² | 4 | 219 000 € | février 2024 | 1 832 €/m² |
| 13 grande Rue | 112 m² | 4 | 160 600 € | septembre 2021 | 1 435 €/m² |
| 22 grande Rue | 80 m² | 4 | 84 500 € | novembre 2021 | 1 033 €/m² |
| 2 impasse du Monument | 73 m² | 4 | 90 000 € | février 2021 | 1 239 €/m² |
| 4 impasse des Grands Prés | 72 m² | 4 | 109 000 € | juin 2025 | 1 456 €/m² |
| 9 rue Raymond Poincare | 114 m² | 5 | 134 000 € | octobre 2022 | 1 087 €/m² |
| 9 rue Raymond Poincare | 114 m² | 5 | 57 200 € | septembre 2021 | 502 €/m² |
| 3 rue de l'Église | 115 m² | 5 | 256 200 € | avril 2025 | 2 127 €/m² |
| 15 rue Jeanne d'Arc | 96 m² | 7 | 180 000 € | décembre 2023 | 1 615 €/m² |
| 2 rue Raymond Poincare | 64 m² | 3 | 20 000 € | avril 2021 | 320 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (1 618 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 502 €/m² et 1 434 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ville-au-Montois, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 434 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 233 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Ville-au-Montois
- Combien coûte le mètre carré à Ville-au-Montois ?
- Le prix médian à Ville-au-Montois est de 1 145 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 502 €/m² et 1 434 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ville-au-Montois ?
- Les maisons vendues à Ville-au-Montois ont un terrain médian de 330 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Ville-au-Montois depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 impasse des Grands Prés | maison | 72 m² | 4 | 200 m² | 109 000 € | 1 514 | juin 2025 |
| 3 rue de l'Église | maison | 115 m² | 5 | 290 m² | 256 200 € | 2 228 | avril 2025 |
| 3 rue Albert Lebrun | maison | 87 m² | 4 | 380 m² | 100 000 € | 1 149 | novembre 2024 |
| 13 grande Rue | maison | 112 m² | 4 | 315 m² | 219 000 € | 1 955 | février 2024 |
| 15 rue Jeanne d'Arc | maison | 96 m² | 7 | 1 110 m² | 180 000 € | 1 875 | décembre 2023 |
| 9 rue Raymond Poincare | maison | 114 m² | 5 | 330 m² | 134 000 € | 1 175 | octobre 2022 |
| 4 grande Rue | maison | 172 m² | 5 | 580 m² | 296 500 € | 1 724 | mai 2022 |
| 3 impasse du Monument | maison | 81 m² | 4 | 363 m² | 140 000 € | 1 728 | décembre 2021 |
| 22 grande Rue | maison | 80 m² | 4 | 595 m² | 84 500 € | 1 056 | novembre 2021 |
| 9 rue Raymond Poincare | maison | 114 m² | 5 | 330 m² | 57 200 € | 502 | septembre 2021 |
| 13 grande Rue | maison | 112 m² | 4 | 315 m² | 160 600 € | 1 434 | septembre 2021 |
| 2 rue Raymond Poincare | maison | 64 m² | 3 | 262 m² | 20 000 € | 313 | avril 2021 |
| 2 impasse du Monument | maison | 73 m² | 4 | 270 m² | 90 000 € | 1 233 | février 2021 |
Autour de Ville-au-Montois
Ville-au-Montois est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 139 km. Le relief qui la borde : Woëvre à 33 km, Verdunois à 39 km.
Les communes limitrophes
Ville-au-Montois touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fillières 2 277 €/m² 2,7 km
- Joppécourt 1 983 €/m² 3,1 km
- Morfontaine 2 246 €/m² 3,4 km
- Baslieux 1 564 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Bazailles, Laix. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ville-au-Montois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Audun-le-Roman 1 310 €/m² 8,7 km, 2 483 hab.
- Haucourt-Moulaine 1 810 €/m² 9,2 km, 3 495 hab.
- Thil 2 187 €/m² 9,5 km, 2 016 hab.
- Mexy 2 500 €/m² 9,7 km, 2 300 hab.
- Hussigny-Godbrange 2 776 €/m² 9,9 km, 3 912 hab.
- Réhon 1 850 €/m² 10,0 km, 3 863 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 99 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Kiemerchen / Scheiergronn / Groussebësch à 11 km
- forêts bois de Selomont à 9,3 km, bois le Rachoux à 9,6 km
- rivière Pienne à 5,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Ville-au-Montois ?
Les maisons vendues à Ville-au-Montois ont un terrain médian de 330 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.