Les découpages autour de Villers-Hélon
Estimer un bien à Villers-Hélon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Grand Rue | 128 m² | 4 | 171 500 € | août 2022 | 1 354 €/m² |
| 4 Grand Rue | 130 m² | 4 | 224 000 € | avril 2022 | 1 705 €/m² |
| 16 rue de l'Église | 120 m² | 4 | 184 400 € | mai 2024 | 1 617 €/m² |
| 14 bis rue de l'Église | 127 m² | 5 | 195 000 € | juillet 2021 | 1 643 €/m² |
| 5 chemin Neuf | 150 m² | 6 | 229 000 € | mai 2022 | 1 527 €/m² |
| 9 Grand Rue | 83 m² | 4 | 165 000 € | février 2022 | 2 013 €/m² |
| 27 Grand Rue | 90 m² | 3 | 116 400 € | février 2025 | 1 370 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % au-dessus de la médiane du département (1 271 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 527 €/m² et 1 988 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Villers-Hélon
- Combien coûte le mètre carré à Villers-Hélon ?
- Le prix médian à Villers-Hélon est de 1 723 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 527 €/m² et 1 988 €/m².
- Combien vaut le terrain à Villers-Hélon ?
- Les maisons vendues à Villers-Hélon ont un terrain médian de 797 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
8 ventes les plus récentes sur les 8 retenues à Villers-Hélon depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 Grand Rue | maison | 90 m² | 3 | 646 m² | 116 400 € | 1 293 | février 2025 |
| 16 rue de l'Église | maison | 120 m² | 4 | 1 553 m² | 184 400 € | 1 537 | mai 2024 |
| 13 Grand Rue | maison | 46 m² | 3 | 715 m² | 174 600 € | 3 796 | octobre 2022 |
| 11 Grand Rue | maison | 128 m² | 4 | 703 m² | 171 500 € | 1 340 | août 2022 |
| 5 chemin Neuf | maison | 150 m² | 6 | 880 m² | 229 000 € | 1 527 | mai 2022 |
| 4 Grand Rue | maison | 130 m² | 4 | 1 117 m² | 224 000 € | 1 723 | avril 2022 |
| 9 Grand Rue | maison | 83 m² | 4 | 675 m² | 165 000 € | 1 988 | février 2022 |
| 14 bis rue de l'Église | maison | 127 m² | 5 | 1 015 m² | 195 000 € | 1 535 | juillet 2021 |
Autour de Villers-Hélon
Villers-Hélon est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 61 km.
Les communes limitrophes
Villers-Hélon touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vierzy 1 458 €/m² 2,6 km
- Saint-Rémy-Blanzy 882 €/m² 3,2 km
Voisines sans prix publiable : Louâtre, Longpont. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villers-Hélon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Belleu 1 616 €/m² 11,9 km, 3 659 hab.
- Villers-Cotterêts 1 794 €/m² 13,0 km, 10 489 hab.
- Soissons 1 573 €/m² 13,1 km, 28 046 hab.
- La Ferté-Milon 1 620 €/m² 13,6 km, 2 027 hab.
- Villeneuve-Saint-Germain 1 342 €/m² 14,5 km, 2 616 hab.
- Crouy 1 736 €/m² 17,4 km, 3 049 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Saint-Jean à 7,0 km, Domaniale de Retz à 9,9 km
- site Natura 2000 Massif forestier de Retz à 6,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Villers-Hélon ?
Les maisons vendues à Villers-Hélon ont un terrain médian de 797 m², mesuré sur 8 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.