Prix de l'immobilier à Vire-sur-Lot
2 344€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Vire-sur-Lot
Estimer un bien à Vire-sur-Lot
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 125 route les Prats | 119 m² | 4 | 105 000 € | octobre 2024 | 954 €/m² |
| 702 route de Lacapelle | 110 m² | 4 | 221 500 € | octobre 2024 | 1 860 €/m² |
| 5154 Combe d'Arquies | 113 m² | 5 | 163 000 € | mai 2025 | 1 190 €/m² |
| 5036 Nozieres | 120 m² | 5 | 115 000 € | décembre 2021 | 1 167 €/m² |
| 5055 Blazac | 93 m² | 4 | 218 000 € | novembre 2022 | 2 420 €/m² |
| 45 route de Puy l'Évêque | 150 m² | 4 | 389 355 € | septembre 2024 | 2 633 €/m² |
| 5018 Pis | 125 m² | 6 | 210 000 € | octobre 2021 | 1 417 €/m² |
| 5020 Pis | 99 m² | 6 | 215 000 € | octobre 2023 | 2 040 €/m² |
| 5026 Pis | 155 m² | 5 | 250 000 € | décembre 2021 | 1 867 €/m² |
| 36 impasse des Hauts de Bru | 170 m² | 5 | 310 100 € | octobre 2025 | 1 834 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 53 % au-dessus de la médiane du département (1 536 €/m²) et 39 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 286 €/m² et 2 417 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Vire-sur-Lot
- Combien coûte le mètre carré à Vire-sur-Lot ?
- Le prix médian à Vire-sur-Lot est de 2 344 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 286 €/m² et 2 417 €/m².
- Combien vaut le terrain à Vire-sur-Lot ?
- Les maisons vendues à Vire-sur-Lot ont un terrain médian de 2 682 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 616 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Vire-sur-Lot depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36 impasse des Hauts de Bru | maison | 170 m² | 5 | 3 437 m² | 310 100 € | 1 824 | octobre 2025 |
| 5154 Combe d'Arquies | maison | 113 m² | 5 | 7 776 m² | 163 000 € | 1 442 | mai 2025 |
| 55 impasse de la Cale | maison | 293 m² | 9 | 982 m² | 303 300 € | 1 035 | janvier 2025 |
| 702 route de Lacapelle | maison | 110 m² | 4 | 5 866 m² | 221 500 € | 2 014 | octobre 2024 |
| 125 route les Prats | maison | 119 m² | 4 | 1 600 m² | 105 000 € | 882 | octobre 2024 |
| 45 route de Puy l'Évêque | maison | 150 m² | 4 | 2 605 m² | 389 355 € | 2 596 | septembre 2024 |
| 5101 Le Port de Vire | maison | 68 m² | 3 | 344 m² | 178 700 € | 2 628 | avril 2024 |
| 5020 Pis | maison | 99 m² | 6 | 4 878 m² | 215 000 € | 2 172 | octobre 2023 |
| 5055 Blazac | maison | 93 m² | 4 | 1 616 m² | 218 000 € | 2 344 | novembre 2022 |
| 5067 Pouloulou | maison | 74 m² | 4 | 12 589 m² | 140 000 € | 1 892 | août 2022 |
| 5047 Bru | maison | 47 m² | 2 | 2 759 m² | 261 305 € | 5 560 | août 2022 |
| 5126 Combe d'Arquies | maison | 24 m² | 1 | 550 m² | 58 000 € | 2 417 | mars 2022 |
| 5138 Lacroze | maison | 70 m² | 3 | 3 112 m² | 160 000 € | 2 286 | février 2022 |
| 5036 Nozieres | maison | 120 m² | 5 | 1 218 m² | 115 000 € | 958 | décembre 2021 |
| 5026 Pis | maison | 155 m² | 5 | 1 572 m² | 250 000 € | 1 613 | décembre 2021 |
| 5018 Pis | maison | 125 m² | 6 | 19 702 m² | 210 000 € | 1 680 | octobre 2021 |
Autour de Vire-sur-Lot
Vire-sur-Lot est dans le Lot, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 87 km. Le relief qui la borde : Quercy Blanc à 26 km, Bouriane à 35 km.
Les communes limitrophes
Vire-sur-Lot touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Duravel 1 667 €/m² 3,0 km
- Floressas 1 095 €/m² 3,6 km
- Puy-l'Évêque 1 695 €/m² 4,4 km
Voisines sans prix publiable : Lacapelle-Cabanac, Touzac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vire-sur-Lot : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Prayssac 1 663 €/m² 7,5 km, 2 519 hab.
- Montayral Lot-et-Garonne 1 486 €/m² 8,9 km, 2 654 hab.
- Fumel Lot-et-Garonne 495 €/m² 9,4 km, 4 690 hab.
- Monsempron-Libos Lot-et-Garonne 1 274 €/m² 13,3 km, 2 122 hab.
- Pradines 1 803 €/m² 23,5 km, 3 617 hab.
- Penne-d'Agenais Lot-et-Garonne 1 705 €/m² 23,6 km, 2 496 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 120 km : puy de Sarran, 819 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Thèze à 8,6 km, Vert à 10 km
- site Natura 2000 Coteaux de Thézac et de Montayral à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Vire-sur-Lot ?
Les maisons vendues à Vire-sur-Lot ont un terrain médian de 2 682 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 616 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 528 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.