Prix de l'immobilier à Affieux
1 039€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour d'Affieux
Estimer un bien à Affieux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 route de Treignac | 90 m² | 3 | 120 000 € | novembre 2025 | 1 293 €/m² |
| 1 L'Allouche | 90 m² | 3 | 100 000 € | juin 2024 | 1 109 €/m² |
| 6 Vergonjeanne | 100 m² | 3 | 120 000 € | septembre 2024 | 1 203 €/m² |
| 2 L'Age | 73 m² | 3 | 91 000 € | mai 2024 | 1 248 €/m² |
| 12 route du Rocher des Folles | 80 m² | 4 | 125 800 € | novembre 2025 | 1 522 €/m² |
| 16 Vergonjeanne | 72 m² | 3 | 50 000 € | octobre 2025 | 678 €/m² |
| 9 Marcilloux | 77 m² | 2 | 81 275 € | décembre 2025 | 1 016 €/m² |
| 5 Maury | 77 m² | 5 | 80 000 € | février 2023 | 1 041 €/m² |
| 27 route de Treignac | 96 m² | 6 | 30 000 € | janvier 2023 | 313 €/m² |
| 3 route de l'Étang de Linatre | 96 m² | 6 | 115 000 € | décembre 2021 | 1 227 €/m² |
| 25 route de Treignac | 113 m² | 5 | 155 000 € | février 2022 | 1 345 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (1 226 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 710 €/m² et 1 562 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Affieux, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 198 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 056 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Affieux
- Combien coûte le mètre carré à Affieux ?
- Le prix médian à Affieux est de 1 039 €/m² pour une maison, en 2023, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 710 €/m² et 1 562 €/m².
- Combien vaut le terrain à Affieux ?
- Les maisons vendues à Affieux ont un terrain médian de 2 338 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 16 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Affieux depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 Marcilloux | maison | 77 m² | 2 | 4 012 m² | 81 275 € | 1 056 | décembre 2025 |
| 5 route de Treignac | maison | 90 m² | 3 | 424 m² | 120 000 € | 1 333 | novembre 2025 |
| 12 route du Rocher des Folles | maison | 80 m² | 4 | 1 430 m² | 125 800 € | 1 573 | novembre 2025 |
| 16 Vergonjeanne | maison | 72 m² | 3 | 49 m² | 50 000 € | 694 | octobre 2025 |
| 6 Vergonjeanne | maison | 100 m² | 3 | 786 m² | 120 000 € | 1 200 | septembre 2024 |
| 1 L'Allouche | maison | 90 m² | 3 | 3 319 m² | 100 000 € | 1 111 | juin 2024 |
| 2 L'Age | maison | 73 m² | 3 | 1 960 m² | 91 000 € | 1 247 | mai 2024 |
| 4 route de Chemin | maison | 57 m² | 3 | 998 m² | 45 000 € | 789 | novembre 2023 |
| 1 Eydie | maison | 40 m² | 1 | 2 716 m² | 90 000 € | 2 250 | août 2023 |
| 2 Marcilloux | maison | 180 m² | 7 | 18 607 m² | 225 000 € | 1 250 | juin 2023 |
| 4 route de l'Église | maison | 223 m² | 5 | 4 262 m² | 158 250 € | 710 | avril 2023 |
| 10 route de Chemin | maison | 48 m² | 2 | 14 155 m² | 75 000 € | 1 563 | avril 2023 |
| 5 Maury | maison | 77 m² | 5 | 1 804 m² | 80 000 € | 1 039 | février 2023 |
| 27 route de Treignac | maison | 96 m² | 6 | 30 000 € | 313 | janvier 2023 | |
| 35 route du Rocher des Folles | maison | 56 m² | 3 | 1 163 m² | 47 000 € | 839 | juillet 2022 |
| 2 Marcilloux | maison | 180 m² | 7 | 18 607 m² | 203 400 € | 1 130 | avril 2022 |
| 25 route de Treignac | maison | 113 m² | 5 | 3 460 m² | 155 000 € | 1 372 | février 2022 |
| 3 route de l'Étang de Linatre | maison | 96 m² | 6 | 805 m² | 115 000 € | 1 198 | décembre 2021 |
| 17 route de Treignac | maison | 160 m² | 7 | 2 937 m² | 160 000 € | 1 000 | juin 2021 |
Autour de Affieux
Affieux est dans la Corrèze, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 143 km. Le relief qui la borde : monts des Monédières à 7,4 km, Massif des Monédières à 7,7 km, plateau du Limousin à 19 km.
Les communes limitrophes
Affieux touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Lonzac 940 €/m² 5,3 km
- Peyrissac 856 €/m² 5,4 km
- Treignac 1 403 €/m² 5,7 km
- Madranges 857 €/m² 6,2 km
Voisines sans prix publiable : Soudaine-Lavinadière, Veix. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Affieux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Uzerche 858 €/m² 17,8 km, 2 814 hab.
- Naves 1 033 €/m² 22,1 km, 2 281 hab.
- Eymoutiers Haute-Vienne 1 133 €/m² 22,2 km, 2 042 hab.
- Égletons 702 €/m² 23,3 km, 4 341 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,8 km : puy de la Monédière, 922 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne puy d'Allogne
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt des Fayes à 12 km
- lac de barrage lac des Bariousses à 7,5 km
- montagnes puy de la Monédière à 8,8 km, suc au May à 10 km
- rivières Soudaine à 3,1 km, Vimbelle à 10 km
- sites Natura 2000 Landes des Monédières à 8,4 km, Gorges de la Vézère autour de Treignac à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Affieux ?
Les maisons vendues à Affieux ont un terrain médian de 2 338 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 16 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 627 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 25 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.