Prix de l'immobilier à Treignac
1 403€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Treignac
Estimer un bien à Treignac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 route d'Egletons | 90 m² | 4 | 66 000 € | juin 2024 | 935 €/m² |
| 6 chemin de Coursou | 87 m² | 4 | 125 000 € | novembre 2025 | 1 435 €/m² |
| 14 avenue du 8 Mai 1945 | 90 m² | 4 | 136 370 € | octobre 2022 | 2 433 €/m² |
| 6 chemin de Coursou | 87 m² | 4 | 98 000 € | février 2023 | 1 750 €/m² |
| 23 avenue du 11 Novembre | 95 m² | 4 | 29 000 € | juin 2024 | 390 €/m² |
| 14 avenue du 8 Mai 1945 | 90 m² | 4 | 101 500 € | mars 2021 | 1 685 €/m² |
| 5 allée des Chardonnerets | 88 m² | 4 | 90 000 € | février 2022 | 1 643 €/m² |
| 7 route de Chamberet | 89 m² | 4 | 83 500 € | juin 2021 | 1 380 €/m² |
| 7 rue de la Garde | 92 m² | 4 | 46 000 € | octobre 2021 | 749 €/m² |
| 2 rue de la Rampe | 88 m² | 4 | 91 010 € | décembre 2021 | 1 548 €/m² |
| 8 avenue de la Forêt | 89 m² | 3 | 105 000 € | février 2025 | 1 179 €/m² |
| 18 avenue Léon Vacher | 95 m² | 4 | 106 000 € | avril 2022 | 1 792 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 17,3 % entre 2021 et 2024, passant de 938 €/m² à 1 100 €/m².
Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (1 226 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 738 €/m² et 1 564 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Treignac, une maison de moins de 70 m² se vend 1 166 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 580 €/m², soit 101 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Treignac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Treignac
- Combien coûte le mètre carré à Treignac ?
- Le prix médian à Treignac est de 1 403 €/m² pour une maison, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 738 €/m² et 1 564 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Treignac ?
- Village Vacances, à 1 159 €/m². Le moins cher est la Place, à 667 €/m², soit 74 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Treignac ?
- Les maisons vendues à Treignac ont un terrain médian de 562 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 16 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Treignac
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 74 % : Village Vacances à 1 159 €/m², la Place à 667 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Borde 690 €/m² 19 ventes, 95 % de maisons
- Village Vacances 1 159 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- la Place 667 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 28 lieux-dits de Treignac portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
l'Escure Haute (10), la Croix de Giroux (9), le Champ des Horts (9), les Pénitents (8), Pré Savodin (7), la Cote (6), le Collège (6), les Escures (4), Coudert (3), Coursou (3), la Porte (3), la Vigne (3), le Trech (3), Chaumeil Haut (2), la Meynie (2), les Églises (2), Auxillat (1), Coly (1), Lepine (1), Mauranges (1), Vaud Est (1), l'Étang Rond (1), la Basse Vigne (1), la Brasserie (1), le Chassaing (1), le Portail (1), le Stade (1), les Rivieres (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AD 1 500 €/m² 9 ventes
- section AN 1 114 €/m² 29 ventes
- section AE 1 037 €/m² 15 ventes
- section AL 667 €/m² 57 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 345 y sont recensées à Treignac, 46 ont pu être situées, et 139 ventes sur 140 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 140 retenues à Treignac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 place des Pénitents | maison | 88 m² | 7 | 116 m² | 27 000 € | 307 | novembre 2025 |
| 6 chemin de Coursou | maison | 87 m² | 4 | 1 222 m² | 125 000 € | 1 437 | novembre 2025 |
| 4 rue de la Borde | maison | 125 m² | 4 | 98 m² | 66 500 € | 532 | octobre 2025 |
| 7 allée des Maquis | maison | 61 m² | 3 | 630 m² | 83 500 € | 1 369 | octobre 2025 |
| 2 route de Coly | maison | 131 m² | 7 | 5 079 m² | 253 000 € | 1 931 | octobre 2025 |
| 22 Faubourg Gabriel Hoffre | maison | 116 m² | 4 | 993 m² | 172 975 € | 1 491 | septembre 2025 |
| 4 route de Chaumeil | maison | 64 m² | 3 | 1 660 m² | 98 500 € | 1 539 | septembre 2025 |
| 2 rue de la Porte | maison | 94 m² | 3 | 855 m² | 147 000 € | 1 564 | juin 2025 |
| 3 route du Suquet | maison | 76 m² | 3 | 1 052 m² | 130 000 € | 1 711 | mai 2025 |
| 41 rue de la Borde | maison | 110 m² | 4 | 80 m² | 35 000 € | 318 | avril 2025 |
| 23 avenue Bel Air | maison | 72 m² | 4 | 781 m² | 157 500 € | 2 188 | mars 2025 |
| 17 route du Village de Vacances | maison | 44 m² | 3 | 412 m² | 40 000 € | 909 | février 2025 |
| 8 avenue de la Forêt | maison | 89 m² | 3 | 847 m² | 105 000 € | 1 180 | février 2025 |
| 6 place de la République | maison | 120 m² | 5 | 94 m² | 88 500 € | 738 | février 2025 |
| 6 place du Lieutenant Cramouzaud | maison | 140 m² | 6 | 152 m² | 155 000 € | 1 107 | décembre 2024 |
| 2 chemin du Fief de Coudert | maison | 163 m² | 4 | 1 307 m² | 60 000 € | 368 | décembre 2024 |
| 1 allée des Mésanges | maison | 110 m² | 5 | 777 m² | 122 500 € | 1 114 | novembre 2024 |
| 7 avenue du 8 Mai 1945 | maison | 120 m² | 4 | 934 m² | 95 000 € | 792 | novembre 2024 |
| 15 route du Village de Vacances | maison | 44 m² | 3 | 484 m² | 44 000 € | 1 000 | novembre 2024 |
| 25 route de Guéret | maison | 38 m² | 2 | 689 m² | 90 000 € | 2 368 | octobre 2024 |
| 1 impasse de la Vigne | maison | 45 m² | 2 | 988 m² | 52 750 € | 1 172 | octobre 2024 |
| 3 avenue du Lac | maison | 120 m² | 3 | 223 m² | 80 000 € | 667 | octobre 2024 |
| 3 impasse du Puy Vigeot | maison | 129 m² | 5 | 3 090 m² | 193 550 € | 1 500 | octobre 2024 |
| 4 rue du Docteur Fleyssac | maison | 111 m² | 6 | 64 m² | 28 500 € | 257 | septembre 2024 |
| 11 avenue Léon Vacher | maison | 180 m² | 7 | 589 m² | 68 000 € | 378 | août 2024 |
| 7 avenue Bel Air | maison | 50 m² | 2 | 918 m² | 79 000 € | 1 580 | août 2024 |
| 1 avenue Bel Air | maison | 118 m² | 3 | 909 m² | 160 000 € | 1 356 | août 2024 |
| 32 avenue Paul Plazanet | maison | 170 m² | 8 | 1 383 m² | 80 000 € | 471 | août 2024 |
| 22 avenue du 11 Novembre | maison | 120 m² | 4 | 1 089 m² | 132 000 € | 1 100 | juillet 2024 |
| 5 route de la Meynie | maison | 130 m² | 5 | 2 612 m² | 236 300 € | 1 818 | juillet 2024 |
| 8 route d'Egletons | maison | 90 m² | 4 | 800 m² | 66 000 € | 733 | juin 2024 |
| 23 avenue du 11 Novembre | maison | 95 m² | 4 | 326 m² | 29 000 € | 305 | juin 2024 |
| 19 bis avenue du 11 Novembre | appartement | 62 m² | 2 | 72 m² | 47 000 € | 758 | juin 2024 |
| 8 rue Torte | maison | 60 m² | 4 | 148 m² | 75 000 € | 1 250 | juin 2024 |
| 47 avenue Léon Vacher | maison | 110 m² | 6 | 442 m² | 80 000 € | 727 | avril 2024 |
| 7 rue du Docteur Fleyssac | maison | 48 m² | 2 | 58 m² | 26 500 € | 552 | mars 2024 |
| 3 allée des Maquis | maison | 33 m² | 2 | 375 m² | 49 000 € | 1 485 | janvier 2024 |
| 1 route de Mauranges | maison | 180 m² | 6 | 6 655 m² | 214 050 € | 1 189 | janvier 2024 |
| 1 place du Collège | maison | 114 m² | 5 | 49 m² | 96 331 € | 845 | décembre 2023 |
| 4 allée des Coquelicots | maison | 22 m² | 1 | 581 m² | 42 000 € | 1 909 | décembre 2023 |
| 16 avenue Paul Plazanet | maison | 85 m² | 3 | 1 378 m² | 45 000 € | 529 | décembre 2023 |
| 3 impasse des Ventadours | maison | 60 m² | 3 | 288 m² | 89 000 € | 1 483 | décembre 2023 |
| 6 rue de la Borde | maison | 112 m² | 3 | 132 m² | 90 000 € | 804 | novembre 2023 |
| 16 avenue du Général de Gaulle | maison | 120 m² | 4 | 584 m² | 115 000 € | 958 | novembre 2023 |
| 2 allée des Genets | maison | 33 m² | 2 | 597 m² | 33 000 € | 1 000 | octobre 2023 |
| 3 route du Calvaire | maison | 113 m² | 5 | 1 464 m² | 87 000 € | 770 | octobre 2023 |
| 19 avenue Paul Plazanet | maison | 163 m² | 7 | 936 m² | 94 500 € | 580 | octobre 2023 |
| 1 route de Guéret | maison | 48 m² | 3 | 6 170 m² | 81 000 € | 1 688 | octobre 2023 |
| 10 rue Emile Zola | maison | 65 m² | 3 | 275 m² | 55 000 € | 846 | août 2023 |
| 21 route du Village de Vacances | maison | 44 m² | 3 | 375 m² | 58 000 € | 1 318 | août 2023 |
| 14 place des Farges | maison | 55 m² | 2 | 35 m² | 18 000 € | 327 | juillet 2023 |
| 22 Faubourg Gabriel Hoffre | maison | 116 m² | 4 | 993 m² | 180 000 € | 1 552 | juin 2023 |
| 15 rue de la Borde | maison | 130 m² | 5 | 364 m² | 58 000 € | 446 | mai 2023 |
| 1 rue Emile Zola | maison | 102 m² | 5 | 45 m² | 46 750 € | 458 | mai 2023 |
| 11 Faubourg Gabriel Hoffre | maison | 72 m² | 3 | 995 m² | 140 000 € | 1 944 | mai 2023 |
| 1 route du Chassaing | maison | 60 m² | 3 | 125 000 € | 2 083 | mars 2023 | |
| 30 avenue Paul Plazanet | maison | 120 m² | 5 | 426 m² | 100 000 € | 833 | mars 2023 |
| 6 chemin de Coursou | maison | 87 m² | 4 | 1 222 m² | 98 000 € | 1 126 | février 2023 |
| 6 impasse de la Vigne | maison | 40 m² | 2 | 222 m² | 73 000 € | 1 825 | décembre 2022 |
| 40 avenue du 11 Novembre | appartement | 73 m² | 3 | 82 m² | 15 000 € | 205 | décembre 2022 |
| 1 rue des Églises | maison | 55 m² | 3 | 107 m² | 30 000 € | 545 | décembre 2022 |
| 14 rue Ignace Dumergue | maison | 70 m² | 2 | 149 m² | 50 000 € | 714 | décembre 2022 |
| 5 rue Leo Champseix | maison | 45 m² | 2 | 86 m² | 50 000 € | 1 111 | novembre 2022 |
| 20 rue du Docteur Fleyssac | maison | 88 m² | 6 | 54 m² | 52 500 € | 597 | novembre 2022 |
| 261 A La Cote | maison | 50 m² | 2 | 276 m² | 54 170 € | 1 083 | novembre 2022 |
| 7 rue Ignace Dumergue | maison | 68 m² | 3 | 422 m² | 70 500 € | 1 037 | novembre 2022 |
| 29 route du Village de Vacances | maison | 22 m² | 1 | 300 m² | 30 000 € | 1 364 | novembre 2022 |
| 19 rue de la Borde | maison | 38 m² | 2 | 46 m² | 37 000 € | 974 | octobre 2022 |
| 9 rue Eugene Daubech | maison | 135 m² | 6 | 135 m² | 100 000 € | 741 | octobre 2022 |
| 14 avenue du 8 Mai 1945 | maison | 90 m² | 4 | 1 249 m² | 136 370 € | 1 515 | octobre 2022 |
| 1 avenue des Châtaigniers | maison | 115 m² | 4 | 800 m² | 80 000 € | 696 | septembre 2022 |
| 29 rue de la Borde | maison | 50 m² | 2 | 53 m² | 21 000 € | 420 | septembre 2022 |
| 4 rue Marc Orlianges | maison | 71 m² | 4 | 445 m² | 61 815 € | 871 | juillet 2022 |
| 3 place du Collège | maison | 120 m² | 5 | 96 m² | 64 080 € | 534 | juillet 2022 |
| 11 avenue Bel Air | maison | 99 m² | 4 | 795 m² | 70 000 € | 707 | juin 2022 |
| 3 impasse du Gymnase | maison | 131 m² | 6 | 471 m² | 30 000 € | 229 | juin 2022 |
| 3 allée des Pinsons | maison | 72 m² | 3 | 857 m² | 125 000 € | 1 736 | juin 2022 |
| 35 avenue Léon Vacher | maison | 80 m² | 4 | 89 m² | 83 000 € | 1 038 | juin 2022 |
| 4 route de la Veyrière | maison | 200 m² | 5 | 6 208 m² | 180 000 € | 900 | juin 2022 |
| 11 rue Marc Orlianges | maison | 116 m² | 4 | 1 259 m² | 80 000 € | 690 | juin 2022 |
Autour de Treignac
Treignac est dans la Corrèze, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 148 km. Le relief qui la borde : monts des Monédières à 6,8 km, Massif des Monédières à 9,6 km, Monts de la Marche à 16 km.
Les communes limitrophes
Treignac touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Lestards, Saint-Hilaire-les-Courbes, Soudaine-Lavinadière, Veix. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Treignac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Eymoutiers Haute-Vienne 1 133 €/m² 18,3 km, 2 042 hab.
- Égletons 702 €/m² 23,0 km, 4 341 hab.
- Uzerche 858 €/m² 23,1 km, 2 814 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 11 km : puy de la Monédière, 922 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt des Fayes à 9,9 km
- lacs de barrage lac des Bariousses à 1,9 km, lac de Viam à 7,8 km
- montagne puy de la Monédière à 11 km
- rivière Soudaine à 6,2 km
- sites Natura 2000 Gorges de la Vézère autour de Treignac à 4,3 km, Landes des Monédières à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Treignac ?
- jan 6,4 %
- fév 5,0 %
- mars 7,9 %
- avr 7,9 %
- mai 8,6 %
- juin 12,1 %
- juil 5,0 %
- août 8,6 %
- sept 5,7 %
- oct 12,1 %
- nov 8,6 %
- déc 12,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Treignac ?
Les maisons vendues à Treignac ont un terrain médian de 562 m², mesuré sur 133 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 16 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 627 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 25 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 938 €/m² | 37 |
| 2022 | 873 €/m² | 42 |
| 2023 | 902 €/m² | 20 |
| 2024 | 1 100 €/m² | 23 |
| 2025 | 1 403 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.