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Prix de l'immobilier à Alette
1 740€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour d'Alette
Estimer un bien à Alette
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 La Falemprise | 112 m² | 5 | 270 000 € | février 2023 | 2 379 €/m² |
| 39 rue Principale | 100 m² | 5 | 174 000 € | juillet 2022 | 1 858 €/m² |
| 11 rue Neuve | 109 m² | 4 | 130 000 € | février 2021 | 1 265 €/m² |
| 22 rue Principale | 130 m² | 5 | 274 300 € | février 2025 | 2 125 €/m² |
| 26 rue Principale | 90 m² | 5 | 155 000 € | janvier 2023 | 1 700 €/m² |
| 25 rue Principale | 141 m² | 5 | 240 000 € | septembre 2022 | 1 730 €/m² |
| 66 route d'Hucqueliers Ham Toutenda | 120 m² | 3 | 346 000 € | août 2024 | 2 176 €/m² |
| 66 rue Principale | 90 m² | 6 | 165 000 € | septembre 2022 | 1 375 €/m² |
| 2 bis route d'Hucqueliers Ham Toutenda | 90 m² | 4 | 190 000 € | mars 2022 | 2 258 €/m² |
| 41 rue Principale | 88 m² | 4 | 90 000 € | octobre 2022 | 1 146 €/m² |
| 70 rue Principale | 81 m² | 3 | 147 000 € | juillet 2021 | 2 197 €/m² |
| 25 route d'Hucqueliers Ham Toutenda | 144 m² | 8 | 200 000 € | septembre 2023 | 1 028 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et 3 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 702 €/m² et 1 833 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Alette
- Combien coûte le mètre carré à Alette ?
- Le prix médian à Alette est de 1 740 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 702 €/m² et 1 833 €/m².
- Combien vaut le terrain à Alette ?
- Les maisons vendues à Alette ont un terrain médian de 1 828 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Alette depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue Principale | maison | 130 m² | 5 | 274 300 € | 2 110 | février 2025 | |
| 66 route d'Hucqueliers Ham Toutenda | maison | 120 m² | 3 | 13 421 m² | 346 000 € | 2 883 | août 2024 |
| 25 route d'Hucqueliers Ham Toutenda | maison | 144 m² | 8 | 5 360 m² | 200 000 € | 1 389 | septembre 2023 |
| 2 La Falemprise | maison | 112 m² | 5 | 270 000 € | 2 411 | février 2023 | |
| 26 rue Principale | maison | 90 m² | 5 | 1 957 m² | 155 000 € | 1 722 | janvier 2023 |
| 41 rue Principale | maison | 88 m² | 4 | 1 234 m² | 90 000 € | 1 023 | octobre 2022 |
| 66 rue Principale | maison | 90 m² | 6 | 18 867 m² | 165 000 € | 1 833 | septembre 2022 |
| 25 rue Principale | maison | 141 m² | 5 | 1 700 m² | 240 000 € | 1 702 | septembre 2022 |
| 39 rue Principale | maison | 100 m² | 5 | 1 175 m² | 174 000 € | 1 740 | juillet 2022 |
| 2 bis route d'Hucqueliers Ham Toutenda | maison | 90 m² | 4 | 1 078 m² | 190 000 € | 2 111 | mars 2022 |
| 70 rue Principale | maison | 81 m² | 3 | 664 m² | 147 000 € | 1 815 | juillet 2021 |
| 11 rue Neuve | maison | 109 m² | 4 | 2 030 m² | 130 000 € | 1 193 | février 2021 |
Autour de Alette
Alette est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Boulonnais à 22 km, Marquenterre à 29 km, Ternois à 38 km.
Les communes limitrophes
Alette touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montcavrel 1 871 €/m² 2,2 km
- Clenleu 1 775 €/m² 2,5 km
- Sempy 1 608 €/m² 3,7 km
- Beussent 1 696 €/m² 4,4 km
- Aix-en-Issart 1 424 €/m² 4,9 km
- Preures 1 318 €/m² 5,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Alette : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beaurainville 1 528 €/m² 12,5 km, 2 014 hab.
- Samer 2 017 €/m² 13,7 km, 4 704 hab.
- Étaples 2 300 €/m² 14,4 km, 10 710 hab.
- Desvres 1 594 €/m² 16,8 km, 4 829 hab.
- Camiers 3 875 €/m² 17,2 km, 2 582 hab.
- Cucq 4 661 €/m² 17,3 km, 5 129 hab.
Le bord de l'eau est à 19 km : plage Saint-Gabriel.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Montcavrel à 2,1 km, d'Engoudsent à 3,0 km
- rivières Bunoise à 4,5 km, Bras de Brosne à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Alette ?
Les maisons vendues à Alette ont un terrain médian de 1 828 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.