accueil / Pas-de-Calais / Preures
Prix de l'immobilier à Preures
1 318€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Preures
Estimer un bien à Preures
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue d'Hucqueliers | 88 m² | 4 | 182 150 € | juin 2025 | 2 175 €/m² |
| 20 rue du Point du Jour | 85 m² | 4 | 140 000 € | novembre 2023 | 1 349 €/m² |
| 11 rue de Montcavrel | 95 m² | 4 | 110 000 € | décembre 2021 | 689 €/m² |
| 46 rue du Point du Jour | 100 m² | 4 | 70 000 € | juillet 2023 | 481 €/m² |
| 4 rue d'Enquin | 78 m² | 4 | 160 000 € | mars 2021 | 1 220 €/m² |
| 1 rue d'Enquin | 70 m² | 4 | 95 000 € | mai 2024 | 1 493 €/m² |
| 15 rue Belle Croix | 80 m² | 3 | 170 000 € | mai 2022 | 1 584 €/m² |
| 4 rue du Château | 80 m² | 3 | 133 000 € | avril 2021 | 1 288 €/m² |
| 22 rue Belle Croix | 72 m² | 4 | 156 000 € | décembre 2021 | 1 674 €/m² |
| 2 rue Belle Croix | 115 m² | 4 | 170 000 € | décembre 2021 | 1 291 €/m² |
| 36 rue d'Enquin | 70 m² | 5 | 150 000 € | mai 2024 | 2 212 €/m² |
| 36 rue d'Enquin | 70 m² | 5 | 149 000 € | juillet 2023 | 1 759 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 076 €/m² et 1 388 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Preures
- Combien coûte le mètre carré à Preures ?
- Le prix médian à Preures est de 1 318 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 076 €/m² et 1 388 €/m².
- Combien vaut le terrain à Preures ?
- Les maisons vendues à Preures ont un terrain médian de 1 595 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Preures depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue d'Hucqueliers | maison | 88 m² | 4 | 999 m² | 182 150 € | 2 070 | juin 2025 |
| 11 rue du Clivet | maison | 180 m² | 4 | 1 854 m² | 230 020 € | 1 278 | juillet 2024 |
| 25 rue Noire | maison | 249 m² | 3 | 1 595 m² | 345 500 € | 1 388 | juin 2024 |
| 43 rue du Point du Jour | maison | 62 m² | 3 | 403 m² | 22 000 € | 355 | mai 2024 |
| 36 rue d'Enquin | maison | 70 m² | 5 | 1 277 m² | 150 000 € | 2 143 | mai 2024 |
| 1 rue d'Enquin | maison | 70 m² | 4 | 965 m² | 95 000 € | 1 357 | mai 2024 |
| 29 rue de la Roque | maison | 172 m² | 7 | 2 742 m² | 185 000 € | 1 076 | février 2024 |
| 13 rue du Bassin | maison | 135 m² | 4 | 3 253 m² | 210 000 € | 1 556 | décembre 2023 |
| 20 rue du Point du Jour | maison | 85 m² | 4 | 1 379 m² | 140 000 € | 1 647 | novembre 2023 |
| 28 rue d'Enquin | maison | 42 m² | 3 | 980 m² | 135 000 € | 3 214 | octobre 2023 |
| 36 rue d'Enquin | maison | 70 m² | 5 | 1 277 m² | 149 000 € | 2 129 | juillet 2023 |
| 46 rue du Point du Jour | maison | 100 m² | 4 | 2 260 m² | 70 000 € | 700 | juillet 2023 |
| 25 rue Noire | maison | 249 m² | 3 | 1 595 m² | 345 000 € | 1 386 | novembre 2022 |
| 11 rue du Cailleuez | maison | 128 m² | 5 | 3 028 m² | 110 000 € | 859 | octobre 2022 |
| 15 rue Belle Croix | maison | 80 m² | 3 | 5 984 m² | 170 000 € | 2 125 | mai 2022 |
| 11 rue de Montcavrel | maison | 95 m² | 4 | 10 823 m² | 110 000 € | 1 158 | décembre 2021 |
| 2 rue Belle Croix | maison | 115 m² | 4 | 455 m² | 170 000 € | 1 478 | décembre 2021 |
| 22 rue Belle Croix | maison | 72 m² | 4 | 1 868 m² | 156 000 € | 2 167 | décembre 2021 |
| 10 rue Belle Croix | maison | 73 m² | 1 | 870 m² | 132 000 € | 1 808 | novembre 2021 |
| 4 rue du Château | maison | 80 m² | 3 | 1 805 m² | 133 000 € | 1 663 | avril 2021 |
| 4 rue d'Enquin | maison | 78 m² | 4 | 4 295 m² | 160 000 € | 2 051 | mars 2021 |
| 5 rue d'Enquin | maison | 120 m² | 6 | 1 159 m² | 175 000 € | 1 458 | janvier 2021 |
Autour de Preures
Preures est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Boulonnais à 18 km, Marquenterre à 35 km, Ternois à 38 km.
Les communes limitrophes
Preures touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Hucqueliers 1 369 €/m² 2,1 km
- Clenleu 1 775 €/m² 4,6 km
- Beussent 1 696 €/m² 5,2 km
- Bourthes 1 351 €/m² 5,6 km
- Alette 1 740 €/m² 5,8 km
Voisines sans prix publiable : Enquin-sur-Baillons, Bezinghem, Bimont. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Preures : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Samer 2 017 €/m² 11,4 km, 4 704 hab.
- Desvres 1 594 €/m² 12,1 km, 4 829 hab.
- Beaurainville 1 528 €/m² 17,2 km, 2 014 hab.
- Fruges 973 €/m² 17,7 km, 2 362 hab.
- Étaples 2 300 €/m² 17,8 km, 10 710 hab.
- Condette 2 991 €/m² 19,1 km, 2 443 hab.
Le bord de l'eau est à 21 km : Les Dunes.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du Molinet à 10 km
- forêts d'Engoudsent à 4,5 km, de Montcavrel à 5,4 km
- rivières Aa à 5,1 km, Bunoise à 9,6 km
- site Natura 2000 Pelouses et bois neutrocalcicoles de la cuesta sud du Boulonnais à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Preures ?
Les maisons vendues à Preures ont un terrain médian de 1 595 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 662 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 647 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 318 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.