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Prix de l'immobilier à Clenleu
1 775€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Clenleu
Estimer un bien à Clenleu
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 41 rue de la Bimoise | 110 m² | 4 | 26 000 € | mars 2021 | 302 €/m² |
| 4 rue de Saint Omer | 100 m² | 4 | 140 000 € | janvier 2024 | 1 070 €/m² |
| 110 rue de la Bimoise | 113 m² | 5 | 190 000 € | mai 2022 | 1 843 €/m² |
| 8 rue de l'Hôtel Dieu | 132 m² | 4 | 246 750 € | mai 2022 | 1 926 €/m² |
| 50 rue de la Motte | 112 m² | 2 | 100 000 € | janvier 2024 | 683 €/m² |
| 147 rue de la Bimoise | 140 m² | 4 | 171 000 € | décembre 2023 | 1 274 €/m² |
| 155 rue de la Bimoise | 123 m² | 5 | 396 500 € | septembre 2021 | 3 493 €/m² |
| 153 rue de la Bimoise | 84 m² | 4 | 170 000 € | septembre 2025 | 2 195 €/m² |
| 132 rue de la Bimoise | 94 m² | 2 | 175 200 € | février 2023 | 1 864 €/m² |
| 126 rue de la Bimoise | 85 m² | 3 | 167 500 € | janvier 2023 | 1 971 €/m² |
| 66 rue de l'Hôtel Dieu | 84 m² | 3 | 100 000 € | mai 2022 | 1 097 €/m² |
| 38 rue de la Bimoise | 80 m² | 3 | 142 000 € | mars 2023 | 1 752 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (1 567 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 221 €/m² et 1 971 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Clenleu
- Combien coûte le mètre carré à Clenleu ?
- Le prix médian à Clenleu est de 1 775 €/m² pour une maison, en 2023, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 221 €/m² et 1 971 €/m².
- Combien vaut le terrain à Clenleu ?
- Les maisons vendues à Clenleu ont un terrain médian de 1 605 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Clenleu depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 153 rue de la Bimoise | maison | 84 m² | 4 | 900 m² | 170 000 € | 2 024 | septembre 2025 |
| 4 rue de Saint Omer | maison | 100 m² | 4 | 4 128 m² | 140 000 € | 1 400 | janvier 2024 |
| 50 rue de la Motte | maison | 112 m² | 2 | 4 090 m² | 100 000 € | 893 | janvier 2024 |
| 147 rue de la Bimoise | maison | 140 m² | 4 | 1 115 m² | 171 000 € | 1 221 | décembre 2023 |
| 39 rue de la Bimoise | maison | 47 m² | 3 | 506 m² | 127 500 € | 2 713 | octobre 2023 |
| 12 rue Arrouaises | maison | 190 m² | 5 | 50 000 € | 263 | juin 2023 | |
| 134 rue de la Bimoise | maison | 65 m² | 2 | 685 m² | 100 800 € | 1 551 | mars 2023 |
| 38 rue de la Bimoise | maison | 80 m² | 3 | 1 733 m² | 142 000 € | 1 775 | mars 2023 |
| 132 rue de la Bimoise | maison | 94 m² | 2 | 175 200 € | 1 864 | février 2023 | |
| 126 rue de la Bimoise | maison | 85 m² | 3 | 1 605 m² | 167 500 € | 1 971 | janvier 2023 |
| 110 rue de la Bimoise | maison | 113 m² | 5 | 1 130 m² | 190 000 € | 1 681 | mai 2022 |
| 8 rue de l'Hôtel Dieu | maison | 132 m² | 4 | 2 005 m² | 246 750 € | 1 869 | mai 2022 |
| 25 bis rue de la Bimoise | maison | 198 m² | 7 | 405 000 € | 2 045 | mai 2022 | |
| 66 rue de l'Hôtel Dieu | maison | 84 m² | 3 | 2 457 m² | 100 000 € | 1 190 | mai 2022 |
| 120 rue de la Bimoise | maison | 150 m² | 6 | 2 776 m² | 149 665 € | 998 | avril 2022 |
| 155 rue de la Bimoise | maison | 123 m² | 5 | 396 500 € | 3 224 | septembre 2021 | |
| 41 rue de la Bimoise | maison | 110 m² | 4 | 1 300 m² | 26 000 € | 236 | mars 2021 |
Autour de Clenleu
Clenleu est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Boulonnais à 22 km, Marquenterre à 31 km, Ternois à 36 km.
Les communes limitrophes
Clenleu touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Alette 1 740 €/m² 2,5 km
- Saint-Michel-sous-Bois 929 €/m² 3,7 km
- Sempy 1 608 €/m² 3,9 km
- Preures 1 318 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Bimont, Humbert. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Clenleu : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beaurainville 1 528 €/m² 12,6 km, 2 014 hab.
- Samer 2 017 €/m² 14,6 km, 4 704 hab.
- Desvres 1 594 €/m² 16,6 km, 4 829 hab.
- Fruges 973 €/m² 16,6 km, 2 362 hab.
- Étaples 2 300 €/m² 16,9 km, 10 710 hab.
- Camiers 3 875 €/m² 19,5 km, 2 582 hab.
Le bord de l'eau est à 22 km : plage Saint-Gabriel.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Montcavrel à 4,0 km, d'Engoudsent à 4,2 km
- rivières Bunoise à 7,0 km, Aa à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Clenleu ?
Les maisons vendues à Clenleu ont un terrain médian de 1 605 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 681 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 775 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.