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Prix de l'immobilier à Alleyras
1 136€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour d'Alleyras
Estimer un bien à Alleyras
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 route de la Varenne | 70 m² | 4 | 125 000 € | octobre 2024 | 1 444 €/m² |
| 5084 Le Pont d'Alleyras | 70 m² | 4 | 111 350 € | juin 2021 | 1 570 €/m² |
| 5032 Le Bourg | 72 m² | 5 | 98 850 € | avril 2021 | 1 206 €/m² |
| 5138 Roche Serveyre | 60 m² | 4 | 54 000 € | avril 2021 | 938 €/m² |
| 5149 Anglard | 65 m² | 3 | 92 500 € | mai 2021 | 1 456 €/m² |
| 8 route du Puy | 64 m² | 3 | 64 200 € | octobre 2024 | 798 €/m² |
| 6 impasse du Fabre | 90 m² | 4 | 77 000 € | août 2024 | 705 €/m² |
| 8 grande Rue | 60 m² | 3 | 66 500 € | juillet 2023 | 975 €/m² |
| 5147 C Anglard | 60 m² | 2 | 88 000 € | mai 2022 | 1 407 €/m² |
| 5140 Roche Serveyre | 100 m² | 4 | 53 000 € | août 2021 | 398 €/m² |
| 5166 Le Moulard | 90 m² | 2 | 37 000 € | décembre 2022 | 383 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (1 204 €/m²) et 33 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 825 €/m² et 1 423 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Alleyras
- Combien coûte le mètre carré à Alleyras ?
- Le prix médian à Alleyras est de 1 136 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 825 €/m² et 1 423 €/m².
- Combien vaut le terrain à Alleyras ?
- Les maisons vendues à Alleyras ont un terrain médian de 454 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 759 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Alleyras depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 route du Puy | maison | 64 m² | 3 | 64 200 € | 1 003 | octobre 2024 | |
| 11 route de la Varenne | maison | 70 m² | 4 | 319 m² | 125 000 € | 1 786 | octobre 2024 |
| 6 impasse du Fabre | maison | 90 m² | 4 | 226 m² | 77 000 € | 856 | août 2024 |
| 5 grande Rue d'Alleyras | maison | 130 m² | 7 | 638 m² | 80 000 € | 615 | avril 2024 |
| 8 grande Rue | maison | 60 m² | 3 | 148 m² | 66 500 € | 1 108 | juillet 2023 |
| 5166 Le Moulard | maison | 90 m² | 2 | 590 m² | 37 000 € | 411 | décembre 2022 |
| 5147 C Anglard | maison | 60 m² | 2 | 264 m² | 88 000 € | 1 467 | mai 2022 |
| 5159 Anglard | maison | 40 m² | 1 | 5 448 m² | 33 000 € | 825 | septembre 2021 |
| 5140 Roche Serveyre | maison | 100 m² | 4 | 3 111 m² | 53 000 € | 530 | août 2021 |
| 5084 Le Pont d'Alleyras | maison | 70 m² | 4 | 783 m² | 111 350 € | 1 591 | juin 2021 |
| 5149 Anglard | maison | 65 m² | 3 | 308 m² | 92 500 € | 1 423 | mai 2021 |
| 5138 Roche Serveyre | maison | 60 m² | 4 | 291 m² | 54 000 € | 900 | avril 2021 |
| 5032 Le Bourg | maison | 72 m² | 5 | 2 172 m² | 98 850 € | 1 373 | avril 2021 |
Autour de Alleyras
Alleyras est dans la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 133 km. Le relief qui la borde : gorges de l'Allier à 2,1 km, monts du Velay à 11 km, Margeride à 19 km.
Les communes limitrophes
Alleyras touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Jean-Lachalm 544 €/m² 4,8 km
- Saint-Préjet-d'Allier 1 083 €/m² 5,0 km
- Monistrol-d'Allier 806 €/m² 8,1 km
- Saint-Haon 1 416 €/m² 8,5 km
- Thoras 692 €/m² 9,5 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Vénérand, Ouides, Saint-Christophe-d'Allier. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Alleyras : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vals-près-le-Puy 1 586 €/m² 18,9 km, 3 395 hab.
- Espaly-Saint-Marcel 1 505 €/m² 20,1 km, 3 585 hab.
- Coubon 1 740 €/m² 21,2 km, 3 140 hab.
- Le Puy-en-Velay 1 559 €/m² 21,3 km, 18 540 hab.
- Polignac 1 580 €/m² 23,2 km, 2 819 hab.
- Chadrac 1 627 €/m² 23,8 km, 2 542 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,5 km : mont Devès, 1 417 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de l'Hôpital à 8,0 km
- lac du Bouchet à 8,5 km
- montagnes mont Devès à 6,5 km, mont Recours à 7,0 km
- rivières Virlange à 5,2 km, Ance du Sud à 7,2 km
- site Natura 2000 Gorges de l'Allier et affluents à 4,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Alleyras ?
Les maisons vendues à Alleyras ont un terrain médian de 454 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 759 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 887 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.