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Prix de l'immobilier à Saint-Haon
1 416€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Haon
Estimer un bien à Saint-Haon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5141 Escublac | 90 m² | 4 | 114 000 € | mai 2023 | 1 946 €/m² |
| 5257 Château la Ville | 81 m² | 4 | 60 000 € | mai 2024 | 789 €/m² |
| 5154 Escublac | 90 m² | 5 | 59 000 € | décembre 2022 | 1 192 €/m² |
| 5254 Jagonzac | 90 m² | 3 | 110 000 € | mars 2021 | 1 701 €/m² |
| 5334 Le Thord | 100 m² | 4 | 86 000 € | juin 2021 | 1 090 €/m² |
| 5321 Le Thord | 95 m² | 3 | 62 000 € | mars 2023 | 1 034 €/m² |
| 5239 A Jagonzac | 85 m² | 3 | 116 000 € | juin 2023 | 2 023 €/m² |
| 5156 Escublac | 100 m² | 3 | 100 000 € | octobre 2025 | 1 008 €/m² |
| 5199 Le Bourg | 73 m² | 4 | 100 000 € | octobre 2025 | 1 397 €/m² |
| 5151 Escublac | 80 m² | 3 | 80 000 € | juillet 2024 | 1 177 €/m² |
| 5077 Les Souils | 75 m² | 5 | 153 000 € | octobre 2024 | 2 901 €/m² |
| 5143 Escublac | 110 m² | 3 | 100 000 € | juin 2023 | 1 395 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % au-dessus de la médiane du département (1 204 €/m²) et 16 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 2 708 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Haon, une maison de moins de 70 m² se vend 1 463 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 875 €/m², soit 67 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Haon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Haon
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Haon ?
- Le prix médian à Saint-Haon est de 1 416 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 000 €/m² et 2 708 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Haon ?
- Les maisons vendues à Saint-Haon ont un terrain médian de 734 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 759 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Saint-Haon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5199 Le Bourg | maison | 73 m² | 4 | 472 m² | 100 000 € | 1 370 | octobre 2025 |
| 5156 Escublac | maison | 100 m² | 3 | 620 m² | 100 000 € | 1 000 | octobre 2025 |
| 5177 Le Monteil | maison | 67 m² | 3 | 973 m² | 98 000 € | 1 463 | juillet 2025 |
| 5066 Les Souils | maison | 35 m² | 1 | 4 948 m² | 118 600 € | 3 389 | avril 2025 |
| 5326 Escublazet | maison | 48 m² | 2 | 734 m² | 130 000 € | 2 708 | mars 2025 |
| 5043 Le Bourg | maison | 136 m² | 6 | 284 m² | 107 000 € | 787 | février 2025 |
| 5040 Le Bourg | maison | 59 m² | 2 | 245 m² | 18 000 € | 305 | décembre 2024 |
| 5077 Les Souils | maison | 75 m² | 5 | 705 m² | 153 000 € | 2 040 | octobre 2024 |
| 5101 Genestouze | maison | 156 m² | 4 | 1 180 m² | 155 000 € | 994 | octobre 2024 |
| 5064 Chazevieille | maison | 56 m² | 3 | 2 530 m² | 120 000 € | 2 143 | septembre 2024 |
| 5151 Escublac | maison | 80 m² | 3 | 2 533 m² | 80 000 € | 1 000 | juillet 2024 |
| 5257 Château la Ville | maison | 81 m² | 4 | 5 016 m² | 60 000 € | 741 | mai 2024 |
| 5339 Le Monteil | maison | 160 m² | 5 | 488 m² | 140 000 € | 875 | décembre 2023 |
| 5015 A Le Bourg | maison | 66 m² | 4 | 125 m² | 71 250 € | 1 080 | octobre 2023 |
| 5323 Le Thord | maison | 180 m² | 6 | 2 673 m² | 130 000 € | 722 | juin 2023 |
| 5143 Escublac | maison | 110 m² | 3 | 266 m² | 100 000 € | 909 | juin 2023 |
| 5239 A Jagonzac | maison | 85 m² | 3 | 116 000 € | 1 365 | juin 2023 | |
| 5141 Escublac | maison | 90 m² | 4 | 186 m² | 114 000 € | 1 267 | mai 2023 |
| 5142 Escublac | maison | 50 m² | 3 | 645 m² | 50 000 € | 1 000 | avril 2023 |
| 5242 Jagonzac | maison | 70 m² | 2 | 493 m² | 51 660 € | 738 | mars 2023 |
| 5321 Le Thord | maison | 95 m² | 3 | 173 m² | 62 000 € | 653 | mars 2023 |
| 5201 Chambouttes | maison | 65 m² | 3 | 1 000 m² | 144 900 € | 2 229 | janvier 2023 |
| 5154 Escublac | maison | 90 m² | 5 | 1 595 m² | 59 000 € | 656 | décembre 2022 |
| 5013 Le Bourg | maison | 62 m² | 3 | 706 m² | 85 000 € | 1 371 | décembre 2022 |
| 5251 Jagonzac | maison | 168 m² | 4 | 1 027 m² | 82 757 € | 493 | octobre 2022 |
| 5051 Le Bourg | maison | 200 m² | 8 | 927 m² | 115 000 € | 575 | septembre 2022 |
| 5133 Escublac | maison | 130 m² | 4 | 106 000 € | 815 | août 2022 | |
| 5031 Le Bourg | maison | 136 m² | 6 | 149 m² | 99 000 € | 728 | avril 2022 |
| 5188 Les Combes | maison | 120 m² | 4 | 1 550 m² | 30 000 € | 250 | octobre 2021 |
| 5197 Le Bourg | maison | 145 m² | 5 | 6 320 m² | 250 000 € | 1 724 | octobre 2021 |
| 5011 Le Bourg | maison | 74 m² | 3 | 1 322 m² | 76 000 € | 1 027 | juin 2021 |
| 5334 Le Thord | maison | 100 m² | 4 | 1 642 m² | 86 000 € | 860 | juin 2021 |
| 5254 Jagonzac | maison | 90 m² | 3 | 595 m² | 110 000 € | 1 222 | mars 2021 |
Autour de Saint-Haon
Saint-Haon est dans la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 124 km. Le relief qui la borde : gorges de l'Allier à 6,6 km, monts du Velay à 16 km, Velay à 23 km.
Les communes limitrophes
Saint-Haon touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Bouchet-Saint-Nicolas 1 162 €/m² 4,2 km
- Landos 791 €/m² 6,9 km
- Rauret 800 €/m² 7,1 km
- Alleyras 1 136 €/m² 8,5 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Christophe-d'Allier, Ouides, Saint Bonnet-Laval (Lozère). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Haon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Langogne Lozère 972 €/m² 16,0 km, 2 836 hab.
- Vals-près-le-Puy 1 586 €/m² 20,5 km, 3 395 hab.
- Coubon 1 740 €/m² 20,6 km, 3 140 hab.
- Le Puy-en-Velay 1 559 €/m² 22,3 km, 18 540 hab.
- Espaly-Saint-Marcel 1 505 €/m² 22,5 km, 3 585 hab.
- Brives-Charensac 1 524 €/m² 24,8 km, 4 244 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,1 km : mont Devès, 1 417 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de l'Hôpital à 11 km
- lac du Bouchet à 6,6 km
- montagnes mont Devès à 6,1 km, mont Maillon à 6,7 km
- rivière Chapeauroux à 2,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Haon ?
Les maisons vendues à Saint-Haon ont un terrain médian de 734 m², mesuré sur 31 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 759 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 887 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 027 €/m² | 5 |
| 2022 | 692 €/m² | 6 |
| 2023 | 955 €/m² | 10 |
| 2024 | 997 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 416 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.