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Prix de l'immobilier à Allonne (Deux-Sèvres)
1 429€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Allonne
Estimer un bien à Allonne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5238 Saint Martin | 110 m² | 4 | 120 000 € | mars 2024 | 1 251 €/m² |
| 5223 Le Soulier | 98 m² | 4 | 149 000 € | avril 2025 | 1 520 €/m² |
| 5230 Moulin de la Guignardière | 100 m² | 4 | 169 000 € | octobre 2023 | 1 662 €/m² |
| 1 lotissement la Frênaie | 98 m² | 4 | 150 000 € | avril 2024 | 1 755 €/m² |
| 2 rue des Genêts | 105 m² | 3 | 126 200 € | juillet 2025 | 1 202 €/m² |
| 2 L'Ardesiere | 110 m² | 4 | 78 500 € | juin 2021 | 1 428 €/m² |
| 5223 Le Soulier | 98 m² | 4 | 121 500 € | février 2022 | 1 840 €/m² |
| 5337 La Guinardiere | 92 m² | 4 | 143 000 € | juillet 2025 | 1 554 €/m² |
| 6 lotissement les Tilleuls | 102 m² | 3 | 130 000 € | août 2024 | 1 462 €/m² |
| 5323 La Source | 93 m² | 4 | 125 600 € | mai 2023 | 1 328 €/m² |
| 33 rue du Prieuré | 100 m² | 3 | 124 560 € | août 2024 | 1 429 €/m² |
| 10 Les Hautes Rousselieres | 113 m² | 3 | 177 000 € | septembre 2025 | 1 566 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 33 % au-dessus de la médiane du département (1 076 €/m²) et 15 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 986 €/m² et 1 530 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Allonne, une maison de 70 à 90 m² se vend 893 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 541 €/m², soit 65 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Allonne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
35 ventes les plus récentes sur les 35 retenues à Allonne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5311 Roche Cochon | maison | 140 m² | 7 | 3 827 m² | 200 000 € | 1 429 | décembre 2025 |
| 5143 La Trebonniere | maison | 140 m² | 6 | 5 725 m² | 50 000 € | 357 | décembre 2025 |
| 5 lotissement des Sorbiers | maison | 71 m² | 3 | 936 m² | 70 000 € | 986 | octobre 2025 |
| 10 Les Hautes Rousselieres | maison | 113 m² | 3 | 4 065 m² | 177 000 € | 1 566 | septembre 2025 |
| 2 rue des Genêts | maison | 105 m² | 3 | 572 m² | 126 200 € | 1 202 | juillet 2025 |
| 5337 La Guinardiere | maison | 92 m² | 4 | 1 261 m² | 143 000 € | 1 554 | juillet 2025 |
| 5223 Le Soulier | maison | 98 m² | 4 | 2 653 m² | 149 000 € | 1 520 | avril 2025 |
| 5305 Baussais | maison | 140 m² | 4 | 2 111 m² | 30 000 € | 214 | avril 2025 |
| 3 lotissement les Tilleuls | maison | 83 m² | 4 | 600 m² | 127 000 € | 1 530 | mars 2025 |
| 5239 Saint Martin | maison | 137 m² | 5 | 2 105 m² | 109 000 € | 796 | décembre 2024 |
| 33 rue du Prieuré | maison | 100 m² | 3 | 667 m² | 124 560 € | 1 246 | août 2024 |
| 6 lotissement les Tilleuls | maison | 102 m² | 3 | 721 m² | 130 000 € | 1 275 | août 2024 |
| 1 lotissement la Frênaie | maison | 98 m² | 4 | 830 m² | 150 000 € | 1 531 | avril 2024 |
| 5238 Saint Martin | maison | 110 m² | 4 | 1 443 m² | 120 000 € | 1 091 | mars 2024 |
| 5230 Moulin de la Guignardière | maison | 100 m² | 4 | 16 526 m² | 169 000 € | 1 690 | octobre 2023 |
| 7 Les Hautes Rousselieres | maison | 78 m² | 4 | 601 m² | 20 000 € | 256 | juin 2023 |
| 5323 La Source | maison | 93 m² | 4 | 1 611 m² | 125 600 € | 1 351 | mai 2023 |
| 5175 La Mimaudiere | maison | 96 m² | 5 | 955 m² | 40 000 € | 417 | janvier 2023 |
| 4 rue des Genêts | maison | 90 m² | 3 | 373 m² | 26 500 € | 294 | novembre 2022 |
| 2 rue du Thouet | maison | 167 m² | 7 | 633 m² | 54 000 € | 323 | septembre 2022 |
| 15 rue des Genêts | maison | 143 m² | 4 | 865 m² | 161 000 € | 1 126 | août 2022 |
| 1 L'Ardesiere | maison | 150 m² | 6 | 5 660 m² | 393 090 € | 2 621 | mai 2022 |
| 1 rue du Thouet | maison | 80 m² | 3 | 79 m² | 64 000 € | 800 | mars 2022 |
| 3 rue du Thouet | maison | 73 m² | 3 | 472 m² | 21 000 € | 288 | mars 2022 |
| 5244 La Cadorie | maison | 122 m² | 6 | 15 175 m² | 145 000 € | 1 189 | mars 2022 |
| 5223 Le Soulier | maison | 98 m² | 4 | 2 653 m² | 121 500 € | 1 240 | février 2022 |
| 5086 L'Ecallerie | maison | 121 m² | 5 | 918 m² | 120 000 € | 992 | septembre 2021 |
| 2 L'Ardesiere | maison | 110 m² | 4 | 483 m² | 78 500 € | 714 | juin 2021 |
| 2 rue des Genêts | maison | 105 m² | 3 | 572 m² | 108 000 € | 1 029 | mai 2021 |
| 5287 La Guinardiere | maison | 112 m² | 5 | 1 220 m² | 78 000 € | 696 | avril 2021 |
| 10 rue des Genêts | maison | 110 m² | 3 | 713 m² | 81 500 € | 741 | avril 2021 |
| 5225 La Guinardiere | maison | 65 m² | 2 | 19 100 m² | 36 000 € | 554 | avril 2021 |
| 11 rue du Prieuré | maison | 155 m² | 6 | 1 351 m² | 60 000 € | 387 | avril 2021 |
| 18 rue des Ajoncs | maison | 144 m² | 7 | 777 m² | 100 000 € | 694 | mars 2021 |
| 7 lotissement des Sorbiers | maison | 76 m² | 4 | 952 m² | 124 000 € | 1 632 | janvier 2021 |
Autour de Allonne
Allonne est dans les Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine.
Les communes limitrophes
Allonne touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Boissière-en-Gâtine 832 €/m² 2,7 km
- Le Retail 972 €/m² 4,7 km
- Azay-sur-Thouet 823 €/m² 4,9 km
- Saint-Pardoux-Soutiers 1 112 €/m² 5,6 km
- Secondigny 1 220 €/m² 5,9 km
- Pamplie 737 €/m² 7,1 km
Voisines sans prix publiable : Les Groseillers. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Allonne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pompaire 1 450 €/m² 11,4 km, 2 049 hab.
- Parthenay 1 050 €/m² 13,5 km, 10 140 hab.
- Châtillon-sur-Thouet 1 284 €/m² 15,0 km, 2 656 hab.
- La Chapelle-Saint-Laurent 1 072 €/m² 18,9 km, 2 054 hab.
- Coulonges-sur-l'Autize 1 270 €/m² 20,3 km, 2 345 hab.
- Échiré 1 977 €/m² 20,8 km, 3 549 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du bocage des Antonins à 6,6 km
- forêts de Secondigny à 5,1 km, bois d'Arpatereau à 11 km
- rivières Viette à 3,1 km, Sèvre nantaise à 9,7 km
- sites Natura 2000 Bassin du Thouet amont à 7,9 km, Vallée de l Autize à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 714 €/m² | 9 |
| 2022 | 963 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 246 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 429 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.