Les découpages autour d'Arnac-Pompadour
Estimer un bien à Arnac-Pompadour
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5561 avenue Basile Lachaud | 85 m² | 4 | 128 400 € | juin 2025 | 1 511 €/m² |
| 13 allée des Chardonnerets | 83 m² | 4 | 169 000 € | novembre 2024 | 2 183 €/m² |
| 18 rue des Écoles | 84 m² | 4 | 120 000 € | juillet 2022 | 1 056 €/m² |
| 18 rue des Écoles | 84 m² | 4 | 76 000 € | octobre 2021 | 995 €/m² |
| 11 rue du Bas Limousin | 88 m² | 4 | 125 000 € | mars 2022 | 1 050 €/m² |
| 2 rue du Pré Lacroix | 82 m² | 4 | 86 000 € | mars 2022 | 775 €/m² |
| 7 allée des Étangs | 92 m² | 4 | 80 000 € | juillet 2023 | 805 €/m² |
| 29 avenue du Périgord | 74 m² | 4 | 65 400 € | mars 2025 | 884 €/m² |
| 5577 avenue Basile Lachaud | 97 m² | 4 | 90 000 € | décembre 2024 | 995 €/m² |
| 3 allée des Chardonnerets | 82 m² | 3 | 74 000 € | décembre 2024 | 967 €/m² |
| 269 route de la Grande Feuillade | 85 m² | 3 | 177 874 € | décembre 2022 | 1 547 €/m² |
| 23 avenue du Périgord | 79 m² | 5 | 85 000 € | mars 2025 | 1 075 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 48,7 % entre 2021 et 2022, passant de 905 €/m² à 1 346 €/m².
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (1 226 €/m²) et 41 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 884 €/m² et 1 511 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Arnac-Pompadour, une maison de moins de 70 m² se vend 1 346 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 825 €/m², soit 63 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Arnac-Pompadour, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Arnac-Pompadour
- Combien coûte le mètre carré à Arnac-Pompadour ?
- Le prix médian à Arnac-Pompadour est de 995 €/m² pour une maison, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 884 €/m² et 1 511 €/m².
- Combien vaut le terrain à Arnac-Pompadour ?
- Les maisons vendues à Arnac-Pompadour ont un terrain médian de 636 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 16 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
78 ventes les plus récentes sur les 78 retenues à Arnac-Pompadour depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue d'Arnac | maison | 290 m² | 7 | 3 078 m² | 234 340 € | 808 | décembre 2025 |
| 24 avenue du Périgord | maison | 139 m² | 7 | 1 216 m² | 229 975 € | 1 654 | décembre 2025 |
| 15 rue de l'Hermitage | maison | 161 m² | 7 | 734 m² | 100 000 € | 621 | novembre 2025 |
| 8 rue du Ris Marteau | maison | 44 m² | 2 | 3 481 m² | 40 000 € | 909 | octobre 2025 |
| 1 rue des Écoles | maison | 120 m² | 5 | 253 m² | 180 000 € | 1 500 | octobre 2025 |
| 40 bis avenue du Midi | appartement | 45 m² | 2 | 50 000 € | 1 111 | juin 2025 | |
| 5561 avenue Basile Lachaud | maison | 85 m² | 4 | 656 m² | 128 400 € | 1 511 | juin 2025 |
| 229 allée de Chantegril | maison | 75 m² | 5 | 230 000 € | 3 067 | mai 2025 | |
| 4 allée des Chardonnerets | maison | 69 m² | 3 | 419 m² | 98 000 € | 1 420 | avril 2025 |
| 15 avenue de la Gare | maison | 168 m² | 10 | 187 m² | 45 000 € | 268 | avril 2025 |
| 29 avenue du Périgord | maison | 74 m² | 4 | 603 m² | 65 400 € | 884 | mars 2025 |
| 23 avenue du Périgord | maison | 79 m² | 5 | 822 m² | 85 000 € | 1 076 | mars 2025 |
| 1 bis avenue du Périgord | appartement | 85 m² | 4 | 70 500 € | 829 | mars 2025 | |
| 7 rue du Bois Vert | maison | 104 m² | 5 | 565 m² | 95 000 € | 913 | février 2025 |
| 11 rue des Combelles | maison | 117 m² | 5 | 665 m² | 55 000 € | 470 | décembre 2024 |
| 5577 avenue Basile Lachaud | maison | 97 m² | 4 | 656 m² | 90 000 € | 928 | décembre 2024 |
| 3 allée des Chardonnerets | maison | 82 m² | 3 | 901 m² | 74 000 € | 902 | décembre 2024 |
| 13 allée des Chardonnerets | maison | 83 m² | 4 | 830 m² | 169 000 € | 2 036 | novembre 2024 |
| 1 allée des Jardins | maison | 107 m² | 5 | 305 m² | 94 000 € | 879 | août 2024 |
| 50 avenue du Midi | maison | 66 m² | 3 | 907 m² | 80 000 € | 1 212 | août 2024 |
| 4 place de la Poste | maison | 175 m² | 7 | 1 327 m² | 350 285 € | 2 002 | avril 2024 |
| 11 rue d'Arnac | maison | 97 m² | 6 | 556 m² | 118 000 € | 1 216 | avril 2024 |
| 2 avenue du Limousin | appartement | 97 m² | 4 | 256 m² | 76 200 € | 786 | mars 2024 |
| 5 rue des Petites Écuries | maison | 137 m² | 4 | 470 m² | 70 000 € | 511 | février 2024 |
| 1767 route du Bos Vieux | maison | 121 m² | 4 | 1 429 m² | 188 000 € | 1 554 | octobre 2023 |
| 3 avenue Basile Lachaud | maison | 185 m² | 9 | 3 097 m² | 235 000 € | 1 270 | septembre 2023 |
| 7 allée des Étangs | maison | 92 m² | 4 | 393 m² | 80 000 € | 870 | juillet 2023 |
| 17 rue des Écoles | maison | 80 m² | 3 | 355 m² | 86 000 € | 1 075 | juin 2023 |
| 2 rue du Bois Rompu | maison | 46 m² | 3 | 574 m² | 75 000 € | 1 630 | juin 2023 |
| 3 allée des Chardonnerets | maison | 82 m² | 3 | 901 m² | 148 000 € | 1 805 | mai 2023 |
| 5 avenue du Limousin | maison | 66 m² | 5 | 397 m² | 35 000 € | 530 | mai 2023 |
| 40 avenue Basile Lachaud | maison | 124 m² | 5 | 636 m² | 132 000 € | 1 065 | mars 2023 |
| 5438 Le Mas | maison | 100 m² | 3 | 7 792 m² | 100 000 € | 1 000 | février 2023 |
| 269 route de la Grande Feuillade | maison | 85 m² | 3 | 177 874 € | 2 093 | décembre 2022 | |
| 1 rue de l'Hermitage | maison | 120 m² | 5 | 181 m² | 65 000 € | 542 | décembre 2022 |
| 10 avenue de la Libération | maison | 56 m² | 3 | 887 m² | 73 500 € | 1 313 | décembre 2022 |
| 11 Lot du Saupiquet | maison | 77 m² | 3 | 601 m² | 135 820 € | 1 764 | novembre 2022 |
| 4 avenue du Limousin | maison | 45 m² | 3 | 236 m² | 108 600 € | 2 413 | novembre 2022 |
| 16 rue du Buchilloux | maison | 105 m² | 4 | 617 m² | 127 000 € | 1 210 | octobre 2022 |
| 18 avenue de la Libération | maison | 75 m² | 3 | 504 m² | 30 150 € | 402 | septembre 2022 |
| 14 rue des Écoles | maison | 59 m² | 2 | 617 m² | 65 000 € | 1 102 | septembre 2022 |
| 12 avenue du Limousin | maison | 167 m² | 7 | 1 693 m² | 137 770 € | 825 | août 2022 |
| 305 route du Rhé | maison | 120 m² | 4 | 1 124 m² | 251 000 € | 2 092 | août 2022 |
| 11 rue des Combelles | maison | 117 m² | 5 | 665 m² | 111 000 € | 949 | août 2022 |
| 18 rue des Écoles | maison | 84 m² | 4 | 415 m² | 120 000 € | 1 429 | juillet 2022 |
| 22 avenue du Midi | appartement | 39 m² | 2 | 36 450 € | 935 | juillet 2022 | |
| 6 rue Saint Blaise | maison | 65 m² | 3 | 861 m² | 89 700 € | 1 380 | avril 2022 |
| 9 place du Vieux Lavoir | maison | 73 m² | 5 | 165 m² | 60 000 € | 822 | avril 2022 |
| 12 rue des Écoles | maison | 40 m² | 3 | 457 m² | 60 000 € | 1 500 | avril 2022 |
| 2 rue du Bois Rompu | maison | 46 m² | 3 | 574 m² | 75 000 € | 1 630 | mars 2022 |
| 5219 avenue de la Libération | maison | 92 m² | 3 | 683 m² | 76 000 € | 826 | mars 2022 |
| 11 rue du Bas Limousin | maison | 88 m² | 4 | 830 m² | 125 000 € | 1 420 | mars 2022 |
| 1 rue des Remparts | maison | 34 m² | 2 | 112 m² | 42 800 € | 1 259 | mars 2022 |
| 2 rue du Pré Lacroix | maison | 82 m² | 4 | 626 m² | 86 000 € | 1 049 | mars 2022 |
| 13 rue d'Arnac | maison | 110 m² | 5 | 533 m² | 139 000 € | 1 264 | février 2022 |
| 7 avenue du Périgord | maison | 110 m² | 4 | 635 m² | 163 000 € | 1 482 | février 2022 |
| 46 bis avenue du Midi | appartement | 71 m² | 3 | 53 000 € | 746 | février 2022 | |
| 58 avenue du Midi | maison | 56 m² | 2 | 1 218 m² | 83 588 € | 1 493 | janvier 2022 |
| 888 route de Pourélie | maison | 32 m² | 3 | 1 740 m² | 70 000 € | 2 188 | janvier 2022 |
| 40 bis avenue du Midi | appartement | 43 m² | 1 | 65 000 € | 1 512 | décembre 2021 | |
| 18 rue du Buchilloux | maison | 40 m² | 2 | 370 m² | 36 200 € | 905 | décembre 2021 |
| 1325 route de Périgueux | maison | 56 m² | 2 | 104 m² | 33 000 € | 589 | décembre 2021 |
| 22 rue d'Arnac | maison | 290 m² | 7 | 3 078 m² | 172 000 € | 593 | novembre 2021 |
| 16 rue du Puy Marlot | maison | 56 m² | 3 | 1 509 m² | 72 000 € | 1 286 | novembre 2021 |
| 18 rue des Écoles | maison | 84 m² | 4 | 415 m² | 76 000 € | 905 | octobre 2021 |
| 44 avenue du Midi | maison | 70 m² | 3 | 693 m² | 111 000 € | 1 586 | octobre 2021 |
| 1 allée de la Bouverie | maison | 71 m² | 4 | 667 m² | 108 000 € | 1 521 | septembre 2021 |
| 3 avenue de la Gare | maison | 90 m² | 5 | 293 m² | 70 000 € | 778 | septembre 2021 |
| 22 avenue du Midi | appartement | 62 m² | 3 | 58 000 € | 935 | septembre 2021 | |
| 18 bis avenue du Périgord | maison | 200 m² | 3 | 392 m² | 178 500 € | 893 | juillet 2021 |
| 29 rue du Bois Rompu | maison | 75 m² | 3 | 309 m² | 76 000 € | 1 013 | avril 2021 |
| 18 avenue du Limousin | maison | 70 m² | 3 | 674 m² | 57 000 € | 814 | mars 2021 |
| 40 avenue Basile Lachaud | maison | 124 m² | 5 | 636 m² | 129 000 € | 1 040 | mars 2021 |
| 26 avenue du Midi | maison | 70 m² | 4 | 1 262 m² | 150 000 € | 2 143 | février 2021 |
| 10 avenue du Midi | maison | 126 m² | 5 | 409 m² | 62 500 € | 496 | février 2021 |
| 1 bis rue de Chenours | appartement | 47 m² | 2 | 33 000 € | 702 | janvier 2021 | |
| 1 bis avenue du Périgord | appartement | 85 m² | 4 | 54 600 € | 642 | janvier 2021 | |
| 46 rue des Écoles | maison | 69 m² | 3 | 721 m² | 97 000 € | 1 406 | janvier 2021 |
Autour de Arnac-Pompadour
Arnac-Pompadour est dans la Corrèze, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 111 km. Le relief qui la borde : plateau du Limousin à 18 km, monts de Fayat à 20 km, monts de Châlus à 32 km.
Les communes limitrophes
Arnac-Pompadour touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Sornin-Lavolps 1 622 €/m² 4,2 km
- Lubersac 1 390 €/m² 4,9 km
- Beyssac 769 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : Beyssenac, Concèze, Saint-Julien-le-Vendômois. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Arnac-Pompadour : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Uzerche 858 €/m² 15,7 km, 2 814 hab.
- Objat 1 444 €/m² 16,7 km, 3 721 hab.
- Saint-Yrieix-la-Perche Haute-Vienne 1 154 €/m² 18,1 km, 6 830 hab.
- Allassac 1 460 €/m² 18,7 km, 4 081 hab.
- Donzenac 1 461 €/m² 23,5 km, 2 733 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 37 km : puy de la Monédière, 922 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières ruisseau du Mayne à 4,3 km, Penchennerie à 7,3 km
- site Natura 2000 Vallée du ruisseau du Moulin de Vignols à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Arnac-Pompadour ?
- jan 6,4 %
- fév 10,3 %
- mars 15,4 %
- avr 10,3 %
- mai 3,8 %
- juin 5,1 %
- juil 5,1 %
- août 6,4 %
- sept 7,7 %
- oct 7,7 %
- nov 7,7 %
- déc 14,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Arnac-Pompadour ?
Les maisons vendues à Arnac-Pompadour ont un terrain médian de 636 m², mesuré sur 67 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 16 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 627 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 25 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 905 €/m² | 15 |
| 2022 | 1 346 €/m² | 24 |
| 2023 | 1 075 €/m² | 9 |
| 2024 | 928 €/m² | 9 |
| 2025 | 995 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.