Les découpages autour de Saint-Sornin-Lavolps
Estimer un bien à Saint-Sornin-Lavolps
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 allée de Longchamp | 75 m² | 3 | 149 000 € | mai 2025 | 1 987 €/m² |
| 27 avenue de l'Hippodrome | 75 m² | 3 | 112 000 € | août 2022 | 2 167 €/m² |
| 8 rue de Combe Longue | 77 m² | 3 | 226 000 € | décembre 2023 | 2 568 €/m² |
| 2 allée du Puy | 74 m² | 3 | 174 700 € | décembre 2022 | 3 425 €/m² |
| 237 chemin de la Veyssière | 78 m² | 3 | 150 000 € | septembre 2023 | 1 678 €/m² |
| 24 allée de Longchamp | 80 m² | 3 | 123 000 € | septembre 2024 | 1 590 €/m² |
| 1618 route de la Chapelle | 72 m² | 3 | 159 000 € | août 2021 | 2 437 €/m² |
| 14 grande Rue | 67 m² | 3 | 50 000 € | août 2023 | 654 €/m² |
| 2 Les Cabanes Basses | 82 m² | 3 | 120 500 € | septembre 2021 | 1 620 €/m² |
| 7 rue de la Châtaigneraie | 65 m² | 3 | 122 000 € | décembre 2023 | 1 643 €/m² |
| 108 route de la Rigole | 73 m² | 4 | 153 150 € | janvier 2022 | 3 041 €/m² |
| 22 grande Rue | 88 m² | 3 | 67 900 € | juin 2023 | 675 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 32 % au-dessus de la médiane du département (1 226 €/m²) et 4 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 108 €/m² et 3 047 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Sornin-Lavolps, une maison de moins de 70 m² se vend 1 410 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 378 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Sornin-Lavolps, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Sornin-Lavolps
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Sornin-Lavolps ?
- Le prix médian à Saint-Sornin-Lavolps est de 1 622 €/m² pour une maison, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 108 €/m² et 3 047 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Sornin-Lavolps ?
- Les maisons vendues à Saint-Sornin-Lavolps ont un terrain médian de 756 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 16 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
51 ventes les plus récentes sur les 51 retenues à Saint-Sornin-Lavolps depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 75 impasse du Faux | maison | 100 m² | 4 | 2 424 m² | 189 000 € | 1 890 | décembre 2025 |
| 803 impasse Moulin de Lignac | maison | 87 m² | 4 | 327 000 € | 3 759 | décembre 2025 | |
| 38 allée des Ramades | maison | 50 m² | 2 | 767 m² | 40 000 € | 800 | décembre 2025 |
| 29 avenue de l'Hippodrome | maison | 110 m² | 4 | 756 m² | 129 000 € | 1 173 | novembre 2025 |
| 11 allée de Chantilly | maison | 139 m² | 6 | 817 m² | 154 000 € | 1 108 | novembre 2025 |
| 26 grande Rue | maison | 32 m² | 1 | 119 m² | 97 500 € | 3 047 | octobre 2025 |
| 2 bis allée des Tribunes | maison | 106 m² | 4 | 732 m² | 143 500 € | 1 354 | août 2025 |
| 12 rue des Écuyers | maison | 144 m² | 9 | 3 954 m² | 413 360 € | 2 871 | juillet 2025 |
| 3 allée de Longchamp | maison | 75 m² | 3 | 482 m² | 149 000 € | 1 987 | mai 2025 |
| 228 route du Mas | maison | 60 m² | 2 | 2 708 m² | 50 000 € | 833 | mai 2025 |
| 4 rue de la Châtaigneraie | maison | 57 m² | 3 | 534 m² | 175 000 € | 3 070 | mars 2025 |
| 1 rue du Puy Friquet | maison | 75 m² | 5 | 831 m² | 82 300 € | 1 097 | janvier 2025 |
| 14 rue des Écuyers | maison | 56 m² | 3 | 1 804 m² | 120 960 € | 2 160 | novembre 2024 |
| 26 ter grande Rue | maison | 30 m² | 1 | 163 m² | 55 000 € | 1 833 | novembre 2024 |
| 24 allée de Longchamp | maison | 80 m² | 3 | 733 m² | 123 000 € | 1 538 | septembre 2024 |
| 53 avenue du Midi | maison | 100 m² | 6 | 586 m² | 210 000 € | 2 100 | décembre 2023 |
| 793 route de Lescurotte | maison | 83 m² | 5 | 5 694 m² | 152 000 € | 1 831 | décembre 2023 |
| 8 rue de Combe Longue | maison | 77 m² | 3 | 226 000 € | 2 935 | décembre 2023 | |
| 7 rue de la Châtaigneraie | maison | 65 m² | 3 | 524 m² | 122 000 € | 1 877 | décembre 2023 |
| 18 rue du Combareau | maison | 98 m² | 4 | 1 996 m² | 143 000 € | 1 459 | novembre 2023 |
| 237 chemin de la Veyssière | maison | 78 m² | 3 | 2 520 m² | 150 000 € | 1 923 | septembre 2023 |
| 14 grande Rue | maison | 67 m² | 3 | 428 m² | 50 000 € | 746 | août 2023 |
| 22 grande Rue | maison | 88 m² | 3 | 67 900 € | 772 | juin 2023 | |
| 91 avenue du Midi | maison | 56 m² | 3 | 847 m² | 61 000 € | 1 089 | décembre 2022 |
| 2 allée du Puy | maison | 74 m² | 3 | 654 m² | 174 700 € | 2 361 | décembre 2022 |
| 67 avenue du Midi | maison | 50 m² | 1 | 374 m² | 70 500 € | 1 410 | octobre 2022 |
| 73 avenue du Midi | maison | 85 m² | 5 | 518 m² | 97 500 € | 1 147 | septembre 2022 |
| 5272 Les Pelades | maison | 66 m² | 4 | 1 022 m² | 67 000 € | 1 015 | septembre 2022 |
| 27 avenue de l'Hippodrome | maison | 75 m² | 3 | 756 m² | 112 000 € | 1 493 | août 2022 |
| 16 allée de Longchamp | maison | 56 m² | 1 | 419 m² | 61 000 € | 1 089 | juillet 2022 |
| 57 avenue du Midi | maison | 80 m² | 5 | 522 m² | 70 000 € | 875 | mai 2022 |
| 4 allée d'Auteuil | maison | 59 m² | 3 | 454 m² | 104 500 € | 1 771 | mai 2022 |
| 5294 Au Fromenteau | maison | 65 m² | 3 | 1 172 m² | 47 000 € | 723 | avril 2022 |
| 75 avenue du Midi | maison | 85 m² | 4 | 750 m² | 86 800 € | 1 021 | avril 2022 |
| 5153 Puy Friquet | maison | 84 m² | 4 | 1 311 m² | 153 600 € | 1 829 | avril 2022 |
| 11 avenue du Midi | maison | 100 m² | 5 | 141 m² | 67 000 € | 670 | mars 2022 |
| 108 route de la Rigole | maison | 73 m² | 4 | 1 327 m² | 153 150 € | 2 098 | janvier 2022 |
| 18 rue de la Châtaigneraie | maison | 114 m² | 6 | 1 240 m² | 176 750 € | 1 550 | janvier 2022 |
| 9 allée de Chantilly | maison | 151 m² | 6 | 775 m² | 93 100 € | 617 | janvier 2022 |
| 48 allée de Lys | maison | 53 m² | 2 | 2 988 m² | 70 000 € | 1 321 | décembre 2021 |
| 9 avenue de l'Hippodrome | maison | 49 m² | 3 | 450 m² | 66 000 € | 1 347 | décembre 2021 |
| 4 Les Ramades | maison | 65 m² | 3 | 4 205 m² | 69 000 € | 1 062 | décembre 2021 |
| 45 avenue de la Gare | maison | 56 m² | 3 | 1 865 m² | 98 000 € | 1 750 | novembre 2021 |
| 2 Les Cabanes Basses | maison | 82 m² | 3 | 1 388 m² | 120 500 € | 1 470 | septembre 2021 |
| 7 allée de Longchamp | maison | 108 m² | 4 | 525 m² | 147 000 € | 1 361 | août 2021 |
| 1618 route de la Chapelle | maison | 72 m² | 3 | 159 000 € | 2 208 | août 2021 | |
| 65 allée de Lys Bas | appartement | 72 m² | 5 | 537 m² | 53 000 € | 736 | juillet 2021 |
| 14 allée de Longchamp | maison | 60 m² | 3 | 442 m² | 102 000 € | 1 700 | mai 2021 |
| 581 route de Lescurotte | maison | 62 m² | 3 | 2 734 m² | 82 100 € | 1 324 | avril 2021 |
| 4 rue Montplaisir | maison | 55 m² | 3 | 671 m² | 126 500 € | 2 300 | avril 2021 |
| 9 rue de la Châtaigneraie | maison | 63 m² | 3 | 552 m² | 100 000 € | 1 587 | février 2021 |
Autour de Saint-Sornin-Lavolps
Saint-Sornin-Lavolps est dans la Corrèze, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 109 km. Le relief qui la borde : plateau du Limousin à 21 km, monts de Fayat à 24 km, monts de Châlus à 35 km.
Les communes limitrophes
Saint-Sornin-Lavolps touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Beyssac 769 €/m² 4,1 km
- Arnac-Pompadour 995 €/m² 4,2 km
- Vignols 254 €/m² 6,0 km
Voisines sans prix publiable : Concèze, Lascaux, Beyssenac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Sornin-Lavolps : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lubersac 1 390 €/m² 8,8 km, 2 246 hab.
- Objat 1 444 €/m² 12,5 km, 3 721 hab.
- Allassac 1 460 €/m² 14,8 km, 4 081 hab.
- Uzerche 858 €/m² 16,5 km, 2 814 hab.
- Donzenac 1 461 €/m² 19,9 km, 2 733 hab.
- Varetz 1 634 €/m² 20,9 km, 2 409 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 38 km : suc au May, 908 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière ruisseau du Mayne
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Roseix à 9,2 km, Penchennerie à 9,5 km
- sites Natura 2000 Vallée du ruisseau du Moulin de Vignols à 5,4 km, Vallée de la Vézère d'Uzerche à la limite départementale 19/24 à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Sornin-Lavolps ?
Les maisons vendues à Saint-Sornin-Lavolps ont un terrain médian de 756 m², mesuré sur 46 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 16 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 627 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 25 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 470 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 118 €/m² | 16 |
| 2023 | 1 854 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 622 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.