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Prix de l'immobilier à Authon-Ébéon
952€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Authon-Ébéon
Estimer un bien à Authon-Ébéon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5046 Pre Guillon | 122 m² | 4 | 234 000 € | janvier 2025 | 1 918 €/m² |
| 5139 Chez les Rois | 120 m² | 4 | 242 000 € | août 2022 | 952 €/m² |
| 19 rue des Lauriers | 130 m² | 4 | 188 000 € | février 2023 | 1 363 €/m² |
| 5049 La Fontaine | 140 m² | 4 | 115 000 € | septembre 2025 | 821 €/m² |
| 5176 Chez Gervier | 140 m² | 5 | 305 260 € | décembre 2025 | 2 180 €/m² |
| 5095 Chez Sabourin | 145 m² | 5 | 138 000 € | juin 2025 | 952 €/m² |
| 5160 bis Champ d'Alire | 93 m² | 4 | 70 000 € | mai 2023 | 710 €/m² |
| 6006 Le Bourg | 130 m² | 6 | 145 000 € | mars 2024 | 1 098 €/m² |
| 6009 Le Bourg | 98 m² | 3 | 40 000 € | juin 2025 | 408 €/m² |
| 29 rue de Saintonge | 92 m² | 4 | 90 000 € | septembre 2023 | 922 €/m² |
| 5176 Chez Gervier | 140 m² | 5 | 240 000 € | avril 2021 | 914 €/m² |
| 5010 Le Bourg Centre | 170 m² | 4 | 160 000 € | juillet 2025 | 941 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 44 % en dessous de la médiane du département (1 692 €/m²) et 44 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 844 €/m² et 1 918 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Authon-Ébéon, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 401 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 978 €/m², soit 43 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Authon-Ébéon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5176 Chez Gervier | maison | 140 m² | 5 | 5 795 m² | 305 260 € | 2 180 | décembre 2025 |
| 5068 Dame Grand | maison | 32 m² | 1 | 2 249 m² | 35 000 € | 1 094 | novembre 2025 |
| 5069 Dame Grand | maison | 77 m² | 5 | 2 034 m² | 65 000 € | 844 | novembre 2025 |
| 5049 La Fontaine | maison | 140 m² | 4 | 315 m² | 115 000 € | 821 | septembre 2025 |
| 5010 Le Bourg Centre | maison | 170 m² | 4 | 1 149 m² | 160 000 € | 941 | juillet 2025 |
| 5095 Chez Sabourin | maison | 145 m² | 5 | 14 238 m² | 138 000 € | 952 | juin 2025 |
| 3 rue des Clématites | maison | 183 m² | 8 | 18 484 m² | 575 830 € | 3 147 | juin 2025 |
| 6009 Le Bourg | maison | 98 m² | 3 | 1 463 m² | 40 000 € | 408 | juin 2025 |
| 5046 Pre Guillon | maison | 122 m² | 4 | 2 608 m² | 234 000 € | 1 918 | janvier 2025 |
| 5165 La Maison Neuve | maison | 45 m² | 1 | 10 327 m² | 125 000 € | 2 778 | octobre 2024 |
| 5161 Le Bourg | maison | 80 m² | 4 | 854 m² | 65 000 € | 813 | mars 2024 |
| 6006 Le Bourg | maison | 130 m² | 6 | 2 492 m² | 145 000 € | 1 115 | mars 2024 |
| 29 rue de Saintonge | maison | 92 m² | 4 | 294 m² | 90 000 € | 978 | septembre 2023 |
| 5160 bis Champ d'Alire | maison | 93 m² | 4 | 698 m² | 70 000 € | 753 | mai 2023 |
| 19 rue des Lauriers | maison | 130 m² | 4 | 2 349 m² | 188 000 € | 1 446 | février 2023 |
| 18 rue de la Poste | maison | 190 m² | 6 | 3 439 m² | 190 000 € | 1 000 | janvier 2023 |
| 1 rue des Platrieres | maison | 198 m² | 7 | 3 339 m² | 337 650 € | 1 705 | décembre 2022 |
| 5196 Bargagne Sud | maison | 15 m² | 1 | 5 105 m² | 35 000 € | 2 333 | novembre 2022 |
| 5077 Chez Rapet | maison | 36 m² | 1 | 2 642 m² | 105 000 € | 2 917 | octobre 2022 |
| 3 rue des Clématites | maison | 183 m² | 7 | 18 484 m² | 580 500 € | 3 172 | septembre 2022 |
| 5003 Le Bourg Centre | maison | 170 m² | 4 | 152 m² | 185 000 € | 1 088 | septembre 2022 |
| 5139 Chez les Rois | maison | 120 m² | 4 | 2 926 m² | 242 000 € | 2 017 | août 2022 |
| 5067 La Vergnasse | maison | 85 m² | 3 | 2 797 m² | 90 000 € | 1 059 | juillet 2022 |
| 18 rue de la Poste | maison | 190 m² | 6 | 3 439 m² | 372 400 € | 1 960 | novembre 2021 |
| 5144 Chez Lamoureux Sud | maison | 99 m² | 2 | 2 302 m² | 100 000 € | 1 010 | octobre 2021 |
| 5107 Saint Caprais | maison | 216 m² | 8 | 1 080 m² | 160 000 € | 741 | septembre 2021 |
| 5210 Chez Lamoureux | maison | 88 m² | 4 | 4 181 m² | 178 000 € | 2 023 | juillet 2021 |
| 6003 La Chagnasse | maison | 100 m² | 2 | 1 389 m² | 185 650 € | 1 857 | juillet 2021 |
| 5176 Chez Gervier | maison | 140 m² | 5 | 5 795 m² | 240 000 € | 1 714 | avril 2021 |
Autour de Authon-Ébéon
Authon-Ébéon est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 115 km. Le relief qui la borde : Saintonge romane à 19 km, géographie de la Saintonge à 19 km.
Les communes limitrophes
Authon-Ébéon touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Aujac 1 307 €/m² 1,9 km
- Bercloux 1 083 €/m² 2,7 km
- Aumagne 1 238 €/m² 4,2 km
- Migron 1 143 €/m² 4,8 km
- Nantillé 981 €/m² 4,8 km
Voisines sans prix publiable : Sainte-Même. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Authon-Ébéon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Matha 1 111 €/m² 8,8 km, 2 191 hab.
- Val-de-Cognac Charente 1 364 €/m² 11,5 km, 3 471 hab.
- Saint-Jean-d'Angély 1 553 €/m² 13,1 km, 6 784 hab.
- Fontcouverte 1 650 €/m² 15,3 km, 2 330 hab.
- Chaniers 1 717 €/m² 15,9 km, 3 651 hab.
- Cognac Charente 1 744 €/m² 17,9 km, 18 532 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Briou à 5,6 km, Bramerit à 6,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 785 €/m² | 6 |
| 2022 | 2 017 €/m² | 7 |
| 2025 | 952 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.