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Prix de l'immobilier à Nantillé
981€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Nantillé
Le prix dans l'aire d'attraction de Saintes
57 des 62 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Nantillé est la 57e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Sulpice-d'Arnoult 2 520 €/m² une maison
- Saint-Georges-des-Coteaux 2 459 €/m² une maison
- Thénac 2 393 €/m² une maison
- Chermignac 2 361 €/m² une maison
- Pessines 2 260 €/m² une maison
- Saint-Porchaire 2 253 €/m² une maison
- Écurat 2 236 €/m² une maison
- Berneuil 2 222 €/m² une maison
- Nieul-lès-Saintes 2 195 €/m² une maison
- Corme-Royal 2 183 €/m² une maison
- Pisany 2 182 €/m² une maison
- Préguillac 2 105 €/m² une maison
- Saintes pôle 2 037 €/m² une maison
- Bussac-sur-Charente 2 037 €/m² une maison
- Saint-Bris-des-Bois 2 031 €/m² une maison
- Saint-Léger 2 021 €/m² une maison
- Annepont 2 018 €/m² une maison
- Soulignonne 1 987 €/m² une maison
- Saint-Vaize 1 940 €/m² une maison
- Tesson 1 910 €/m² une maison
- Vénérand 1 890 €/m² une maison
- Saint-Sever-de-Saintonge 1 889 €/m² une maison
- Varzay 1 882 €/m² une maison
- Les Essards 1 833 €/m² une maison
33 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Nantillé
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 rue de chez Jobet | 109 m² | 4 | 204 440 € | octobre 2021 | 1 506 €/m² |
| 11 route du Pin | 101 m² | 4 | 184 000 € | juillet 2023 | 1 271 €/m² |
| 6 rue de chez le Baud | 108 m² | 3 | 60 000 € | août 2023 | 388 €/m² |
| 9 impasse du Bois Vitet | 108 m² | 5 | 310 000 € | février 2023 | 2 003 €/m² |
| 16 route de la Roche | 112 m² | 5 | 103 000 € | mars 2022 | 955 €/m² |
| 7 rue de la Chaudiette | 110 m² | 6 | 281 775 € | août 2025 | 2 562 €/m² |
| 15 rue de la Petite Mare | 120 m² | 3 | 143 000 € | décembre 2023 | 831 €/m² |
| 8 rue de la Chaudiette | 90 m² | 4 | 110 000 € | juin 2021 | 981 €/m² |
| 1 rue du Petit Noyer | 142 m² | 4 | 200 000 € | juin 2022 | 1 462 €/m² |
| 10 chemin de Cluny | 140 m² | 4 | 330 000 € | janvier 2021 | 1 892 €/m² |
| 8 chemin de Cluny | 88 m² | 5 | 86 364 € | octobre 2025 | 981 €/m² |
| 10 rue du Jardin Public | 88 m² | 3 | 82 000 € | juin 2022 | 967 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 42 % en dessous de la médiane du département (1 692 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 723 €/m² et 1 862 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Nantillé, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 257 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 957 €/m², soit 31 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Nantillé, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Nantillé depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 chemin de Cluny | maison | 166 m² | 6 | 2 349 m² | 120 000 € | 723 | octobre 2025 |
| 8 chemin de Cluny | maison | 88 m² | 5 | 416 m² | 86 364 € | 981 | octobre 2025 |
| 35 route Romaine | maison | 80 m² | 3 | 649 m² | 47 000 € | 588 | octobre 2025 |
| 7 rue de la Chaudiette | maison | 110 m² | 6 | 8 369 m² | 281 775 € | 2 562 | août 2025 |
| 23 chemin de chez Rivière | maison | 80 m² | 3 | 454 m² | 149 000 € | 1 863 | juillet 2025 |
| 4 impasse des Chaumes | maison | 130 m² | 6 | 8 254 m² | 240 000 € | 1 846 | octobre 2024 |
| 15 rue de la Petite Mare | maison | 120 m² | 3 | 1 767 m² | 143 000 € | 1 192 | décembre 2023 |
| 6 rue de chez le Baud | maison | 108 m² | 3 | 1 349 m² | 60 000 € | 556 | août 2023 |
| 11 route du Pin | maison | 101 m² | 4 | 910 m² | 184 000 € | 1 822 | juillet 2023 |
| 12 rue de la Pree | maison | 142 m² | 5 | 640 m² | 230 000 € | 1 620 | juillet 2023 |
| 2 Le Pin | maison | 230 m² | 4 | 1 206 m² | 50 000 € | 217 | juin 2023 |
| 9 impasse du Bois Vitet | maison | 108 m² | 5 | 1 956 m² | 310 000 € | 2 870 | février 2023 |
| 23 chemin de chez Rivière | maison | 80 m² | 3 | 454 m² | 155 000 € | 1 938 | février 2023 |
| 2 rue de chez le Baud | maison | 38 m² | 2 | 276 m² | 35 000 € | 921 | janvier 2023 |
| 14 rue du Jardin Public | maison | 160 m² | 4 | 610 m² | 177 000 € | 1 106 | décembre 2022 |
| 10 rue du Jardin Public | maison | 88 m² | 3 | 554 m² | 82 000 € | 932 | juin 2022 |
| 1 rue du Petit Noyer | maison | 142 m² | 4 | 454 m² | 200 000 € | 1 408 | juin 2022 |
| 16 route de la Roche | maison | 112 m² | 5 | 730 m² | 103 000 € | 920 | mars 2022 |
| 21 route du Pin | maison | 140 m² | 3 | 1 117 m² | 232 750 € | 1 663 | décembre 2021 |
| 29 rue de chez Jobet | maison | 109 m² | 4 | 1 500 m² | 204 440 € | 1 876 | octobre 2021 |
| 14 route du Pin | maison | 85 m² | 3 | 525 m² | 60 751 € | 715 | juillet 2021 |
| 8 rue de la Chaudiette | maison | 90 m² | 4 | 790 m² | 110 000 € | 1 222 | juin 2021 |
| 4 rue de chez le Baud | maison | 180 m² | 4 | 1 511 m² | 115 000 € | 639 | mai 2021 |
| 5055 A La Tranchée | maison | 140 m² | 7 | 959 m² | 72 500 € | 518 | janvier 2021 |
| 10 chemin de Cluny | maison | 140 m² | 4 | 330 000 € | 2 357 | janvier 2021 |
Autour de Nantillé
Nantillé est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 118 km. Le relief qui la borde : Saintonge romane à 17 km, géographie de la Saintonge à 17 km.
L'aire dont elle dépend
Nantillé appartient à l'aire d'attraction de Saintes, 62 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saintes 2 072 €/m²
- Chaniers 1 717 €/m²
- Saint-Georges-des-Coteaux 2 459 €/m²
- Fontcouverte 1 650 €/m²
- Saint-Porchaire 2 253 €/m²
- Corme-Royal 2 183 €/m²
- Thénac 2 393 €/m²
- Les Gonds 1 717 €/m²
- Écoyeux 1 481 €/m²
- Saint-Hilaire-de-Villefranche 1 667 €/m²
- Bussac-sur-Charente 2 037 €/m²
- Chermignac 2 361 €/m²
- Port-d'Envaux 1 440 €/m²
- Nieul-lès-Saintes 2 195 €/m²
Les communes limitrophes
Nantillé touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bercloux 1 083 €/m² 2,9 km
- Asnières-la-Giraud 1 639 €/m² 4,2 km
- Authon-Ébéon 952 €/m² 4,8 km
- Saint-Hilaire-de-Villefranche 1 667 €/m² 5,2 km
- Écoyeux 1 481 €/m² 5,8 km
Voisines sans prix publiable : Sainte-Même. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Nantillé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Jean-d'Angély 1 553 €/m² 9,6 km, 6 784 hab.
- Matha 1 111 €/m² 13,0 km, 2 191 hab.
- Fontcouverte 1 650 €/m² 13,2 km, 2 330 hab.
- Val-de-Cognac Charente 1 364 €/m² 15,1 km, 3 471 hab.
- Chaniers 1 717 €/m² 15,2 km, 3 651 hab.
- Saint-Savinien 1 771 €/m² 15,9 km, 2 460 hab.
Le bord de l'eau est à 48 km : Barzan-Plage.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Bramerit à 5,3 km, Nie à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 222 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 406 €/m² | 8 |
| 2025 | 981 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.