Prix de l'immobilier à Avoudrey
2 158€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Avoudrey
Le prix dans l'aire d'attraction de Valdahon
5 des 22 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Avoudrey est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Épenoy 3 091 €/m² une maison
- Valdahon pôle 2 564 €/m² une maison
- Vercel-Villedieu-le-Camp pôle 2 179 €/m² une maison
- Avoudrey 2 158 €/m² une maison
- Vernierfontaine 2 000 €/m² une maison
Estimer un bien à Avoudrey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Le Moulin | 104 m² | 4 | 342 000 € | juillet 2022 | 2 257 €/m² |
| 20 rue de la Gare | 110 m² | 3 | 170 000 € | octobre 2024 | 1 868 €/m² |
| 9 Le Moulin | 104 m² | 4 | 342 000 € | juillet 2021 | 2 824 €/m² |
| 20 rue de la Gare | 110 m² | 3 | 180 000 € | août 2023 | 2 518 €/m² |
| 8 lotissement les Tilleuls | 117 m² | 4 | 288 050 € | octobre 2021 | 2 144 €/m² |
| 4 rue de Rang de Combe | 105 m² | 5 | 63 000 € | février 2023 | 936 €/m² |
| 2 rue des Louhières | 121 m² | 5 | 220 000 € | février 2025 | 1 811 €/m² |
| 7 rue du Stade | 90 m² | 4 | 180 000 € | mars 2025 | 2 033 €/m² |
| 10 lotissement les Tilleuls | 96 m² | 4 | 234 700 € | janvier 2021 | 2 170 €/m² |
| 26 grande Rue | 112 m² | 6 | 310 000 € | juillet 2025 | 2 407 €/m² |
| 16 ter rue de la Gare | 127 m² | 4 | 234 000 € | septembre 2021 | 1 590 €/m² |
| 3 Quartier Clair Soleil | 124 m² | 5 | 229 050 € | juillet 2024 | 2 097 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (2 027 €/m²) et 28 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 474 €/m² et 3 217 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Avoudrey, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 175 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 845 €/m², soit 72 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Avoudrey, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Avoudrey
- Combien coûte le mètre carré à Avoudrey ?
- Le prix médian à Avoudrey est de 2 158 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 474 €/m² et 3 217 €/m².
- Combien vaut le terrain à Avoudrey ?
- Les maisons vendues à Avoudrey ont un terrain médian de 991 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
46 ventes les plus récentes sur les 46 retenues à Avoudrey depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5199 Au Village | maison | 78 m² | 3 | 641 m² | 115 000 € | 1 474 | décembre 2025 |
| 23 Quartier la Fuvelle | maison | 152 m² | 6 | 960 m² | 352 000 € | 2 316 | décembre 2025 |
| 26 grande Rue | maison | 112 m² | 6 | 3 613 m² | 310 000 € | 2 768 | juillet 2025 |
| 3 La Perouse | maison | 82 m² | 3 | 658 m² | 263 764 € | 3 217 | juin 2025 |
| 11 rue de la Gare | maison | 270 m² | 7 | 1 277 m² | 273 740 € | 1 014 | juin 2025 |
| 11 rue de la Bille | maison | 128 m² | 3 | 1 461 m² | 95 500 € | 746 | avril 2025 |
| 4 rue du Bareillot | maison | 74 m² | 2 | 775 m² | 308 850 € | 4 174 | avril 2025 |
| 7 rue du Stade | maison | 90 m² | 4 | 800 m² | 180 000 € | 2 000 | mars 2025 |
| 6 Le Moulin | maison | 72 m² | 3 | 759 m² | 269 800 € | 3 747 | mars 2025 |
| 2 rue des Louhières | maison | 121 m² | 5 | 1 044 m² | 220 000 € | 1 818 | février 2025 |
| 20 rue de la Gare | maison | 110 m² | 3 | 609 m² | 170 000 € | 1 545 | octobre 2024 |
| 27 rue du Stade | maison | 240 m² | 9 | 1 737 m² | 330 540 € | 1 377 | septembre 2024 |
| 3 Quartier Clair Soleil | maison | 124 m² | 5 | 1 412 m² | 229 050 € | 1 847 | juillet 2024 |
| 6 rue des Puits | maison | 75 m² | 3 | 991 m² | 229 200 € | 3 056 | juin 2024 |
| 5017 Sur le Jura Sud | maison | 130 m² | 6 | 1 190 m² | 328 000 € | 2 523 | avril 2024 |
| 21 grande Rue | appartement | 60 m² | 3 | 30 000 € | 500 | janvier 2024 | |
| 5018 Sur le Jura Sud | maison | 135 m² | 5 | 1 509 m² | 339 900 € | 2 518 | décembre 2023 |
| Au Village | appartement | 46 m² | 3 | 87 500 € | 1 902 | décembre 2023 | |
| 21 grande Rue | appartement | 60 m² | 3 | 90 000 € | 1 500 | décembre 2023 | |
| 20 rue de la Gare | maison | 110 m² | 3 | 1 150 m² | 180 000 € | 1 636 | août 2023 |
| 33 grande Rue | maison | 91 m² | 3 | 555 m² | 242 800 € | 2 668 | juillet 2023 |
| 1 rue de la Bille | maison | 132 m² | 5 | 950 m² | 238 000 € | 1 803 | mars 2023 |
| 8 Planche Vernier | maison | 90 m² | 4 | 350 m² | 101 727 € | 1 130 | février 2023 |
| 4 rue de Rang de Combe | maison | 105 m² | 5 | 63 000 € | 600 | février 2023 | |
| Planche Vernier | appartement | 105 m² | 3 | 130 000 € | 1 238 | janvier 2023 | |
| 28 bis grande Rue | maison | 131 m² | 6 | 1 782 m² | 120 000 € | 916 | janvier 2023 |
| 28 bis grande Rue | maison | 131 m² | 6 | 1 782 m² | 80 000 € | 611 | janvier 2023 |
| 4 rue des Puits | maison | 63 m² | 4 | 449 m² | 194 100 € | 3 081 | décembre 2022 |
| 2 bis rue du Tremblot | maison | 133 m² | 4 | 906 m² | 373 900 € | 2 811 | novembre 2022 |
| 15 Sur Montegier | appartement | 80 m² | 3 | 270 000 € | 3 375 | novembre 2022 | |
| 4 rue du Bareillot | maison | 74 m² | 2 | 775 m² | 303 500 € | 4 101 | août 2022 |
| 9 Le Moulin | maison | 104 m² | 4 | 1 439 m² | 342 000 € | 3 288 | juillet 2022 |
| 9 rue Martin Smith | maison | 83 m² | 4 | 511 m² | 260 000 € | 3 133 | juin 2022 |
| 5 rue des Puits | maison | 121 m² | 5 | 703 m² | 236 600 € | 1 955 | mars 2022 |
| 7 rue de Rang de Combe | maison | 91 m² | 5 | 928 m² | 177 000 € | 1 945 | janvier 2022 |
| 10 rue de la Vie de Joux | maison | 67 m² | 2 | 992 m² | 190 000 € | 2 836 | décembre 2021 |
| Planche Vernier | appartement | 125 m² | 3 | 130 000 € | 1 040 | novembre 2021 | |
| 8 lotissement les Tilleuls | maison | 117 m² | 4 | 1 108 m² | 288 050 € | 2 462 | octobre 2021 |
| 8 Quartier la Fuvelle | maison | 122 m² | 6 | 1 060 m² | 236 650 € | 1 940 | octobre 2021 |
| 16 ter rue de la Gare | maison | 127 m² | 4 | 1 229 m² | 234 000 € | 1 843 | septembre 2021 |
| 5215 Sur la Passotte | maison | 70 m² | 3 | 876 m² | 193 740 € | 2 768 | juillet 2021 |
| 9 Le Moulin | maison | 104 m² | 4 | 1 439 m² | 342 000 € | 3 288 | juillet 2021 |
| 16 rue du Stade | appartement | 88 m² | 5 | 1 145 m² | 205 000 € | 2 330 | mai 2021 |
| 39 grande Rue | maison | 152 m² | 7 | 1 632 m² | 80 000 € | 526 | mars 2021 |
| 10 lotissement les Tilleuls | maison | 96 m² | 4 | 797 m² | 234 700 € | 2 445 | janvier 2021 |
| 12 rue de la Gare | maison | 32 m² | 2 | 175 000 € | 5 469 | janvier 2021 |
Autour de Avoudrey
Avoudrey est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 112 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Avoudrey appartient à l'aire d'attraction de Valdahon, 22 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Valdahon 2 331 €/m²
- Vercel-Villedieu-le-Camp 1 941 €/m²
- Épenoy 3 091 €/m²
- Vernierfontaine 2 000 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Passonfontaine, Étray, Fallerans, Lavans-Vuillafans, Durnes, Domprel, Épenouse, Villers-Chief, Chevigney-lès-Vercel, Eysson. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Avoudrey touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Flangebouche 1 560 €/m² 3,7 km
- Épenoy 3 091 €/m² 3,9 km
- Vercel-Villedieu-le-Camp 1 941 €/m² 6,7 km
Voisines sans prix publiable : Longechaux, Passonfontaine, Grandfontaine-sur-Creuse, Longemaison. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Avoudrey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Orchamps-Vennes 2 929 €/m² 6,8 km, 2 189 hab.
- Valdahon 2 331 €/m² 8,1 km, 5 705 hab.
- Morteau 2 831 €/m² 14,4 km, 6 953 hab.
- Les Fins 3 528 €/m² 16,1 km, 3 048 hab.
- Montlebon 3 029 €/m² 19,8 km, 2 244 hab.
- Villers-le-Lac 2 698 €/m² 21,1 km, 5 292 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 12 km : crêt Monniot, 1 141 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de la Côte à 6,1 km
- montagne crêt Monniot à 12 km
- rivière Audeux à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Avoudrey ?
Les maisons vendues à Avoudrey ont un terrain médian de 991 m², mesuré sur 37 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 462 €/m² | 9 |
| 2022 | 3 081 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 383 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 847 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 158 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.