Prix de l'immobilier à Baigts
1 054€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Baigts
Estimer un bien à Baigts
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 230 allée de Gaigts | 94 m² | 4 | 153 861 € | octobre 2024 | 1 438 €/m² |
| 899 allée de Mié | 94 m² | 4 | 165 000 € | juin 2023 | 1 448 €/m² |
| 2320 avenue de Pyrenees | 100 m² | 4 | 40 000 € | avril 2024 | 351 €/m² |
| 2787 avenue de la Chalosse | 96 m² | 5 | 127 930 € | janvier 2021 | 1 333 €/m² |
| 9 avenue de Larrere | 93 m² | 3 | 136 000 € | décembre 2023 | 1 206 €/m² |
| 9 avenue de Larrere | 93 m² | 3 | 92 500 € | mars 2022 | 881 €/m² |
| 760 route des Coteaux | 108 m² | 4 | 140 000 € | novembre 2023 | 1 069 €/m² |
| 272 route de Lamothe | 83 m² | 4 | 171 000 € | août 2025 | 1 768 €/m² |
| 296 avenue de Larrere | 83 m² | 4 | 160 000 € | mai 2022 | 1 708 €/m² |
| 163 route des Coteaux | 116 m² | 4 | 220 000 € | avril 2021 | 1 897 €/m² |
| 2769 avenue de la Chalosse | 73 m² | 4 | 150 000 € | novembre 2021 | 2 055 €/m² |
| 348 avenue de Pyrenees | 116 m² | 5 | 83 960 € | juin 2021 | 724 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 48 % en dessous de la médiane du département (2 019 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 724 €/m² et 1 897 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Baigts depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 272 route de Lamothe | maison | 83 m² | 4 | 324 m² | 171 000 € | 2 060 | août 2025 |
| 230 allée de Gaigts | maison | 94 m² | 4 | 4 051 m² | 153 861 € | 1 637 | octobre 2024 |
| 2320 avenue de Pyrenees | maison | 100 m² | 4 | 4 302 m² | 40 000 € | 400 | avril 2024 |
| 9 avenue de Larrere | maison | 93 m² | 3 | 7 655 m² | 136 000 € | 1 462 | décembre 2023 |
| 760 route des Coteaux | maison | 108 m² | 4 | 1 383 m² | 140 000 € | 1 296 | novembre 2023 |
| 899 allée de Mié | maison | 94 m² | 4 | 165 000 € | 1 755 | juin 2023 | |
| 296 avenue de Larrere | maison | 83 m² | 4 | 7 898 m² | 160 000 € | 1 928 | mai 2022 |
| 9 avenue de Larrere | maison | 93 m² | 3 | 7 655 m² | 92 500 € | 995 | mars 2022 |
| 2769 avenue de la Chalosse | maison | 73 m² | 4 | 1 953 m² | 150 000 € | 2 055 | novembre 2021 |
| 348 avenue de Pyrenees | maison | 116 m² | 5 | 220 m² | 83 960 € | 724 | juin 2021 |
| 163 route des Coteaux | maison | 116 m² | 4 | 1 729 m² | 220 000 € | 1 897 | avril 2021 |
| 313 allée d'Artigues | maison | 255 m² | 8 | 17 359 m² | 140 000 € | 549 | février 2021 |
| 2656 avenue de la Chalosse | maison | 138 m² | 4 | 5 031 m² | 107 000 € | 775 | janvier 2021 |
| 2787 avenue de la Chalosse | maison | 96 m² | 5 | 1 912 m² | 127 930 € | 1 333 | janvier 2021 |
Autour de Baigts
Baigts est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Chalosse à 5,0 km, Grande Lande à 39 km.
Les communes limitrophes
Baigts touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lahosse 1 775 €/m² 2,6 km
- Montfort-en-Chalosse 1 250 €/m² 4,0 km
- Donzacq 1 759 €/m² 4,2 km
- Nousse 1 410 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : Gibret, Caupenne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Baigts : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tartas 1 606 €/m² 14,0 km, 3 169 hab.
- Pontonx-sur-l'Adour 2 407 €/m² 16,3 km, 3 021 hab.
- Hagetmau 1 729 €/m² 17,1 km, 4 624 hab.
- Narrosse 2 743 €/m² 17,1 km, 3 387 hab.
- Saint-Vincent-de-Paul 2 278 €/m² 18,8 km, 3 402 hab.
- Pouillon 2 202 €/m² 19,1 km, 3 134 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 60 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Labarthe à 7,0 km
- rivières Gouaougue à 4,5 km, Luy de France à 6,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.