Les découpages autour de Beaumont-en-Argonne
Estimer un bien à Beaumont-en-Argonne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue du Vivier | 90 m² | 4 | 20 000 € | mai 2023 | 160 €/m² |
| 18 rue du Vivier | 96 m² | 4 | 85 000 € | mai 2024 | 657 €/m² |
| 36 rue Bouchard | 92 m² | 3 | 37 000 € | décembre 2025 | 376 €/m² |
| 5255 rue Flamagrite | 89 m² | 3 | 85 000 € | avril 2024 | 729 €/m² |
| 11 place Guillaume de Champagne | 87 m² | 5 | 38 000 € | février 2025 | 467 €/m² |
| 20 lotissement la Fontaine St J-Baptiste | 89 m² | 3 | 147 000 € | novembre 2023 | 1 064 €/m² |
| 9 rue du Vivier | 97 m² | 5 | 21 000 € | mars 2024 | 189 €/m² |
| 28 rue Sainte Marguerite | 72 m² | 4 | 80 000 € | décembre 2022 | 828 €/m² |
| 11 rue Sainte Marguerite | 81 m² | 3 | 76 000 € | août 2021 | 984 €/m² |
| 9 route de Saint Jean Baptiste | 122 m² | 4 | 219 000 € | avril 2024 | 1 274 €/m² |
| 8 grande Rue | 109 m² | 5 | 124 500 € | octobre 2023 | 790 €/m² |
| 4 rue du Puits Sale | 74 m² | 3 | 70 000 € | mai 2023 | 676 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 45 % en dessous de la médiane du département (1 256 €/m²) et 59 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 437 €/m² et 733 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Beaumont-en-Argonne, une maison de moins de 70 m² se vend 1 583 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 925 €/m², soit 71 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Beaumont-en-Argonne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Beaumont-en-Argonne
- Combien coûte le mètre carré à Beaumont-en-Argonne ?
- Le prix médian à Beaumont-en-Argonne est de 692 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 437 €/m² et 733 €/m².
- Combien vaut le terrain à Beaumont-en-Argonne ?
- Les maisons vendues à Beaumont-en-Argonne ont un terrain médian de 392 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Beaumont-en-Argonne depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36 rue Bouchard | maison | 92 m² | 3 | 650 m² | 37 000 € | 402 | décembre 2025 |
| 5222 rue du 11 Novembre | maison | 210 m² | 6 | 288 m² | 245 000 € | 1 167 | décembre 2025 |
| 18 rue Bouchard | maison | 130 m² | 3 | 605 m² | 90 000 € | 692 | novembre 2025 |
| 23 rue du Vivier | maison | 150 m² | 7 | 505 m² | 110 000 € | 733 | mars 2025 |
| 11 place Guillaume de Champagne | maison | 87 m² | 5 | 170 m² | 38 000 € | 437 | février 2025 |
| 4 rue Trotte Menu | maison | 49 m² | 2 | 345 m² | 150 000 € | 3 061 | juillet 2024 |
| 1 bis rue des Bricards | maison | 202 m² | 7 | 293 m² | 90 250 € | 447 | juillet 2024 |
| 18 rue du Vivier | maison | 96 m² | 4 | 528 m² | 85 000 € | 885 | mai 2024 |
| 9 route de Saint Jean Baptiste | maison | 122 m² | 4 | 1 601 m² | 219 000 € | 1 795 | avril 2024 |
| 5255 rue Flamagrite | maison | 89 m² | 3 | 300 m² | 85 000 € | 955 | avril 2024 |
| 9 rue du Vivier | maison | 97 m² | 5 | 104 m² | 21 000 € | 216 | mars 2024 |
| 1 rue de la Triperie | maison | 125 m² | 4 | 557 m² | 64 000 € | 512 | novembre 2023 |
| 20 lotissement la Fontaine St J-Baptiste | maison | 89 m² | 3 | 1 175 m² | 147 000 € | 1 652 | novembre 2023 |
| 8 grande Rue | maison | 109 m² | 5 | 243 m² | 124 500 € | 1 142 | octobre 2023 |
| 16 rue Sainte Marguerite | maison | 55 m² | 3 | 119 m² | 48 000 € | 873 | octobre 2023 |
| 2 rue Flamagrite | maison | 125 m² | 5 | 364 m² | 127 000 € | 1 016 | juillet 2023 |
| 6 rue de la 1er Div Infanterie | maison | 68 m² | 2 | 1 147 m² | 173 000 € | 2 544 | juin 2023 |
| 13 rue du Vivier | maison | 90 m² | 4 | 313 m² | 20 000 € | 222 | mai 2023 |
| 4 rue du Puits Sale | maison | 74 m² | 3 | 96 m² | 70 000 € | 946 | mai 2023 |
| 5025 Dessous les Gloriettes | maison | 60 m² | 4 | 14 828 m² | 95 000 € | 1 583 | février 2023 |
| 28 rue Sainte Marguerite | maison | 72 m² | 4 | 450 m² | 80 000 € | 1 111 | décembre 2022 |
| 2 route de Mouzon | maison | 70 m² | 3 | 119 m² | 32 000 € | 457 | octobre 2022 |
| 1 rue Bouchard | maison | 120 m² | 4 | 1 603 m² | 111 000 € | 925 | septembre 2022 |
| 28 rue Bouchard | maison | 149 m² | 6 | 420 m² | 105 000 € | 705 | août 2022 |
| 26 rue Bouchard | maison | 67 m² | 3 | 117 m² | 70 000 € | 1 045 | février 2022 |
| 11 rue Sainte Marguerite | maison | 81 m² | 3 | 681 m² | 76 000 € | 938 | août 2021 |
Autour de Beaumont-en-Argonne
Beaumont-en-Argonne est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 95 km.
Les communes limitrophes
Beaumont-en-Argonne touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Laneuville-sur-Meuse Meuse 388 €/m² 7,6 km
- Mouzon 1 022 €/m² 8,2 km
Voisines sans prix publiable : Létanne, Yoncq, Sommauthe, La Besace, Belval-Bois-des-Dames, La Berlière, Vaux-en-Dieulet, Saint-Pierremont. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beaumont-en-Argonne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Stenay Meuse 810 €/m² 13,0 km, 2 403 hab.
- Douzy 1 251 €/m² 15,1 km, 2 134 hab.
- Carignan 1 361 €/m² 16,0 km, 2 680 hab.
- Sedan 869 €/m² 20,1 km, 16 667 hab.
- Bazeilles 1 232 €/m² 20,4 km, 2 470 hab.
- Floing 1 392 €/m² 22,3 km, 2 270 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 150 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Saint-Pierremont à 4,5 km, de Jaulnay à 6,7 km
- rivières Wame à 6,1 km, Bièvre à 8,0 km
- île Les Pâtureaux à 6,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Beaumont-en-Argonne ?
Les maisons vendues à Beaumont-en-Argonne ont un terrain médian de 392 m², mesuré sur 26 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 925 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 016 €/m² | 9 |
| 2024 | 920 €/m² | 6 |
| 2025 | 692 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.