Prix de l'immobilier à Mouzon (Ardennes)
1 022€/m² pour une maison, prix médian des 17 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mouzon
Estimer un bien à Mouzon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 53 rue du Faubourg Sainte Genevieve | 85 m² | 4 | 110 000 € | février 2025 | 1 322 €/m² |
| 5 rue de la Cité | 86 m² | 4 | 79 000 € | septembre 2025 | 949 €/m² |
| 5000 route de l'Echenette | 86 m² | 4 | 171 000 € | janvier 2025 | 1 937 €/m² |
| 21 rue Porte de France | 85 m² | 4 | 69 000 € | juillet 2024 | 746 €/m² |
| 1 Cite Aurore | 83 m² | 4 | 85 000 € | octobre 2025 | 1 011 €/m² |
| 3 Les Vignes du Roi | 81 m² | 4 | 119 700 € | mai 2025 | 1 434 €/m² |
| 7 rue de la Cité | 86 m² | 4 | 70 000 € | juillet 2023 | 1 047 €/m² |
| 5572 rue de la Fontaine | 90 m² | 4 | 92 000 € | février 2025 | 1 051 €/m² |
| 3 rue de la Cité | 80 m² | 4 | 87 000 € | octobre 2025 | 1 120 €/m² |
| 5578 place Henri Daune | 80 m² | 4 | 200 000 € | septembre 2024 | 2 057 €/m² |
| 5863 Val les Moines | 88 m² | 4 | 57 500 € | novembre 2022 | 518 €/m² |
| 45 rue Charles de Gaulle | 94 m² | 4 | 55 000 € | juillet 2025 | 625 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 4,5 % entre 2021 et 2025, passant de 978 €/m² à 1 022 €/m².
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (1 256 €/m²) et 40 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 802 €/m² et 1 270 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mouzon, une maison de moins de 70 m² se vend 1 071 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 053 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mouzon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mouzon
- Combien coûte le mètre carré à Mouzon (Ardennes) ?
- Le prix médian à Mouzon est de 1 022 €/m² pour une maison, en 2025, sur 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 802 €/m² et 1 270 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Mouzon ?
- les Hauts Mirois, à 1 482 €/m². Le moins cher est les Jardins, à 569 €/m², soit 160 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Mouzon ?
- Les maisons vendues à Mouzon ont un terrain médian de 428 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Mouzon
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 160 % : les Hauts Mirois à 1 482 €/m², les Jardins à 569 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Jardins 569 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- la Cité des Cadres 919 €/m² 17 ventes, 65 % de maisons
- les Cites Sommer 1 233 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- les Hauts Mirois 1 482 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- le Faubourg 1 159 €/m² 12 ventes, 92 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 10 lieux-dits de Mouzon portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Porte de Bourgogne (10), les Vignes du Roi (10), la Thuilerie (9), la Ville (7), Fontaine (5), Saint Nicolas (2), la Poste (2), Ferme de Saint Remy (1), Val les Moines (1), la Sartelle (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AA 1 478 €/m² 19 ventes
- section AB 1 109 €/m² 12 ventes
- section AO 1 100 €/m² 8 ventes
- section AM 1 088 €/m² 41 ventes
- section AN 596 €/m² 38 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 309 y sont recensées à Mouzon, 18 ont pu être situées, et 121 ventes sur 134 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 134 retenues à Mouzon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Neuve des Rondes | maison | 59 m² | 3 | 252 m² | 50 820 € | 861 | décembre 2025 |
| 3 rue de la Cité | maison | 80 m² | 4 | 179 m² | 87 000 € | 1 088 | octobre 2025 |
| 1 Cite Aurore | maison | 83 m² | 4 | 533 m² | 85 000 € | 1 024 | octobre 2025 |
| 5 rue de la Cité | maison | 86 m² | 4 | 179 m² | 79 000 € | 919 | septembre 2025 |
| 24 Cite des Cadres | appartement | 68 m² | 3 | 82 m² | 55 000 € | 809 | septembre 2025 |
| 8 rue des Hauts Mirois | maison | 104 m² | 6 | 838 m² | 168 000 € | 1 615 | août 2025 |
| 45 rue Charles de Gaulle | maison | 94 m² | 4 | 77 m² | 55 000 € | 585 | juillet 2025 |
| 44 rue Porte de France | maison | 126 m² | 5 | 129 m² | 38 500 € | 306 | juin 2025 |
| 26 Cite des Cadres | appartement | 70 m² | 3 | 75 m² | 50 000 € | 714 | mai 2025 |
| 3 Les Vignes du Roi | maison | 81 m² | 4 | 771 m² | 119 700 € | 1 478 | mai 2025 |
| 16 rue Porte de France | maison | 115 m² | 3 | 282 m² | 45 000 € | 391 | avril 2025 |
| 3 avenue de l'Europe | maison | 126 m² | 7 | 736 m² | 160 000 € | 1 270 | avril 2025 |
| 3 rue de l'Auche | maison | 80 m² | 3 | 1 225 m² | 25 000 € | 313 | avril 2025 |
| 5572 rue de la Fontaine | maison | 90 m² | 4 | 185 m² | 92 000 € | 1 022 | février 2025 |
| 53 rue du Faubourg Sainte Genevieve | maison | 85 m² | 4 | 207 m² | 110 000 € | 1 294 | février 2025 |
| 34 rue Porte de France | maison | 66 m² | 3 | 403 m² | 68 000 € | 1 030 | février 2025 |
| 5000 route de l'Echenette | maison | 86 m² | 4 | 852 m² | 171 000 € | 1 988 | janvier 2025 |
| 4 Cite Aurore | maison | 98 m² | 5 | 315 m² | 78 570 € | 802 | janvier 2025 |
| 1 rue de Piérie | maison | 120 m² | 5 | 882 m² | 105 000 € | 875 | janvier 2025 |
| 11 Cite des Cadres | maison | 118 m² | 5 | 813 m² | 152 000 € | 1 288 | décembre 2024 |
| 35 rue des Hauts Mirois | maison | 83 m² | 5 | 592 m² | 151 000 € | 1 819 | décembre 2024 |
| 11 rue Porte de France | maison | 120 m² | 5 | 80 m² | 48 000 € | 400 | novembre 2024 |
| 10 rue Saint-Laurent du Jura | maison | 73 m² | 3 | 428 m² | 113 000 € | 1 548 | octobre 2024 |
| 7 rue de la Porte de Bourgogne | maison | 50 m² | 3 | 52 m² | 11 000 € | 220 | septembre 2024 |
| 14 Cite des Cadres | appartement | 76 m² | 4 | 527 m² | 47 000 € | 618 | septembre 2024 |
| 3 rue du Trou | maison | 82 m² | 3 | 432 m² | 133 000 € | 1 622 | septembre 2024 |
| 2 rue des Maisons Ardennaises | maison | 66 m² | 4 | 368 m² | 117 000 € | 1 773 | septembre 2024 |
| 5578 place Henri Daune | maison | 80 m² | 4 | 2 029 m² | 200 000 € | 2 500 | septembre 2024 |
| 41 route Ancienne Route Royale | maison | 96 m² | 5 | 763 m² | 137 000 € | 1 427 | juillet 2024 |
| 9 rue de la Porte de Bourgogne | maison | 74 m² | 4 | 89 m² | 24 000 € | 324 | juillet 2024 |
| 21 rue Porte de France | maison | 85 m² | 4 | 275 m² | 69 000 € | 812 | juillet 2024 |
| 16 avenue de la Paix | maison | 103 m² | 5 | 1 000 m² | 26 000 € | 252 | juillet 2024 |
| 35 rue des Epiloux | maison | 95 m² | 4 | 1 134 m² | 101 450 € | 1 068 | juillet 2024 |
| 23 chemin Dep 964 | maison | 100 m² | 4 | 1 350 m² | 140 000 € | 1 400 | juillet 2024 |
| 1 rue Saint Dénis | maison | 80 m² | 1 | 127 m² | 85 000 € | 1 063 | juin 2024 |
| 10 rue des Maisons Ardennaises | maison | 66 m² | 4 | 458 m² | 71 500 € | 1 083 | juin 2024 |
| 24 rue de la Cité | maison | 78 m² | 5 | 166 m² | 130 000 € | 1 667 | mai 2024 |
| 29 rue de la Porte de Bourgogne | maison | 160 m² | 6 | 365 m² | 182 000 € | 1 138 | avril 2024 |
| 9 rue Roger Bodson | maison | 40 m² | 2 | 34 m² | 51 000 € | 1 275 | avril 2024 |
| 15 rue du Faubourg Sainte Genevieve | maison | 60 m² | 1 | 223 m² | 63 000 € | 1 050 | mars 2024 |
| 6 rue de l'Auche | maison | 79 m² | 3 | 284 m² | 56 000 € | 709 | mars 2024 |
| 1 avenue de l'Europe | maison | 120 m² | 6 | 2 851 m² | 45 000 € | 375 | mars 2024 |
| 22 rue de la Cité | maison | 104 m² | 6 | 232 m² | 156 000 € | 1 500 | janvier 2024 |
| 6 rue Entre les 2 Moulins | maison | 86 m² | 5 | 224 m² | 100 000 € | 1 163 | janvier 2024 |
| 7 rue Roger Bodson | maison | 33 m² | 2 | 36 m² | 20 000 € | 606 | janvier 2024 |
| 3 rue du Lt Col Andre Bordereaux | maison | 45 m² | 2 | 52 m² | 66 000 € | 1 467 | décembre 2023 |
| 27 avenue de la Paix | maison | 53 m² | 2 | 240 m² | 63 000 € | 1 189 | décembre 2023 |
| 3 rue de Piérie | maison | 69 m² | 3 | 194 m² | 30 000 € | 435 | décembre 2023 |
| 15 A avenue de l'Europe | maison | 146 m² | 5 | 2 553 m² | 253 000 € | 1 733 | décembre 2023 |
| 38 rue Porte de France | maison | 104 m² | 4 | 97 m² | 33 000 € | 317 | décembre 2023 |
| 5832 Cite des Cadres | maison | 58 m² | 3 | 399 m² | 35 000 € | 603 | novembre 2023 |
| 13 rue des Hauts Mirois | maison | 81 m² | 5 | 404 m² | 84 000 € | 1 037 | novembre 2023 |
| 33 rue du Faubourg Sainte Genevieve | maison | 220 m² | 6 | 1 015 m² | 115 000 € | 523 | septembre 2023 |
| 1 rue de l'Abreuvoir | maison | 100 m² | 1 | 74 m² | 45 000 € | 450 | septembre 2023 |
| 43 rue des Hauts Mirois | maison | 83 m² | 5 | 670 m² | 177 000 € | 2 133 | août 2023 |
| 5571 rue de la Fontaine | maison | 115 m² | 4 | 1 946 m² | 110 000 € | 957 | août 2023 |
| 7 rue de la Cité | maison | 86 m² | 4 | 264 m² | 70 000 € | 814 | juillet 2023 |
| 26 Les Cites Sommer | maison | 84 m² | 5 | 519 m² | 70 000 € | 833 | juin 2023 |
| 5124 Ferme de Saint Remy | maison | 88 m² | 5 | 6 185 m² | 30 000 € | 341 | juin 2023 |
| 3 place Saint-Victor | maison | 73 m² | 4 | 58 m² | 30 000 € | 411 | mai 2023 |
| 3 rue Saint Dénis | maison | 57 m² | 2 | 94 m² | 37 000 € | 649 | avril 2023 |
| 4 rue de l'Auche | maison | 66 m² | 2 | 2 217 m² | 165 000 € | 2 500 | avril 2023 |
| 84 rue du Faubourg Sainte Genevieve | maison | 105 m² | 2 | 58 780 € | 560 | avril 2023 | |
| 87 rue du Faubourg Sainte Genevieve | maison | 72 m² | 3 | 13 469 m² | 88 000 € | 1 222 | avril 2023 |
| 12 rue de la Poste | maison | 70 m² | 3 | 195 m² | 75 000 € | 1 071 | mars 2023 |
| 2 rue du Trou | maison | 114 m² | 5 | 273 m² | 113 000 € | 991 | mars 2023 |
| 31 rue des Hauts Mirois | maison | 64 m² | 4 | 391 m² | 40 000 € | 625 | mars 2023 |
| 21 rue Charles de Gaulle | maison | 110 m² | 5 | 113 m² | 37 000 € | 336 | mars 2023 |
| 16 rue de la Porte de Bourgogne | maison | 82 m² | 3 | 825 m² | 54 500 € | 665 | mars 2023 |
| 26 rue Porte de France | maison | 95 m² | 3 | 417 m² | 95 000 € | 1 000 | mars 2023 |
| 3 rue du Trou | maison | 82 m² | 3 | 432 m² | 116 500 € | 1 421 | février 2023 |
| 32 rue Porte de France | maison | 60 m² | 3 | 46 m² | 12 000 € | 200 | février 2023 |
| 2 rue Neuve des Rondes | maison | 59 m² | 3 | 252 m² | 28 000 € | 475 | février 2023 |
| 15 avenue Moulin Lavigne | appartement | 53 m² | 3 | 55 000 € | 1 038 | janvier 2023 | |
| 12 rue du Pont Biais | maison | 75 m² | 5 | 257 m² | 78 000 € | 1 040 | janvier 2023 |
| 1 rue des Maisons Ardennaises | maison | 66 m² | 4 | 518 m² | 86 000 € | 1 303 | décembre 2022 |
| 24 Cite des Cadres | appartement | 78 m² | 5 | 81 m² | 66 900 € | 858 | décembre 2022 |
| 5409 rue de la Mothe | maison | 52 m² | 2 | 65 m² | 55 000 € | 1 058 | décembre 2022 |
| 2 Cite Jeanne d'Arc | maison | 65 m² | 4 | 407 m² | 94 500 € | 1 454 | novembre 2022 |
| 5863 Val les Moines | maison | 88 m² | 4 | 669 m² | 57 500 € | 653 | novembre 2022 |
Autour de Mouzon
Mouzon est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 103 km.
Les communes limitrophes
Mouzon touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Autrecourt-et-Pourron 1 421 €/m² 3,9 km
- Pouilly-sur-Meuse Meuse 500 €/m² 7,4 km
- Douzy 1 251 €/m² 7,9 km
- Beaumont-en-Argonne 692 €/m² 8,2 km
Voisines sans prix publiable : Euilly-et-Lombut, Moulins-Saint-Hubert (Meuse), Vaux-lès-Mouzon, Villers-devant-Mouzon, Yoncq, Autréville-Saint-Lambert (Meuse), Létanne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mouzon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Carignan 1 361 €/m² 8,5 km, 2 680 hab.
- Bazeilles 1 232 €/m² 13,4 km, 2 470 hab.
- Stenay Meuse 810 €/m² 14,3 km, 2 403 hab.
- Sedan 869 €/m² 15,5 km, 16 667 hab.
- Floing 1 392 €/m² 17,1 km, 2 270 hab.
- Montmédy Meuse 1 242 €/m² 22,9 km, 2 052 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 146 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Jaulnay à 8,6 km, de Dieulet à 11 km
- rivières Yoncq à 2,5 km, Aulnois à 6,5 km
- site Natura 2000 Confluence des vallées de la Meuse et de la Chiers à 8,1 km
- île Les Pâtureaux à 7,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Mouzon ?
- jan 9,0 %
- fév 6,0 %
- mars 9,7 %
- avr 12,7 %
- mai 6,0 %
- juin 6,7 %
- juil 13,4 %
- août 5,2 %
- sept 10,4 %
- oct 6,0 %
- nov 5,2 %
- déc 9,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Mouzon ?
Les maisons vendues à Mouzon ont un terrain médian de 428 m², mesuré sur 123 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 978 €/m² | 25 |
| 2022 | 1 233 €/m² | 29 |
| 2023 | 814 €/m² | 29 |
| 2024 | 1 138 €/m² | 25 |
| 2025 | 1 022 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.